дело № 2-761/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 мая 2012 год г.Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе: судьи: Харченко А.Н.,

при секретаре: Михайловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Микрюковой Н.Н. к администрации Артемовского городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Микрюкова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на жилой дом общей площадью 50, 9 кв.м., расположенный в г.Артеме.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником домовладения по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону №25-01/526476 от 13.12.2006 года и свидетельства о государственной регистрации права от 09.01.2007 года серия 25-АА № 838500.

К указанному дому силами и средствами отца истца в 1960 годы в отсутствие разрешения на строительство, самовольно возведена жилая пристройка, состоящая из жилой комнаты площадью 9,5 кв.м. и кухни, площадью 7,6 кв.м.

Указанный объект недвижимости расположен на отведенном земельном участке на основании договора о праве застройки №701 от 15.10.1951 года и не нарушает права третьих лиц.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с пристройкой, расположенный в г.Артеме, в соответствии с техническим паспортом на здание по состоянию на 01.06.2006 года.

В судебном заседании истец Микрюкова Н.Н. и ее представитель В. исковые требования уточнили, просили сохранить жилой дом в перепланированном состоянии по состоянию на 01.06.2006 года, представитель дополнил, что строение соответствует всем санитарным, пожарным и строительным нормам и правилам, что подтверждается соответствующим заколючением.

Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности В. в судебное заседание не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд находит требования Микрюковой Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из дела видно, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.12.2006 года Микрюкова Н.Н. унаследовала от отца Б., умершего в 2006 года, жилой дом, площадью 33,9 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., расположенный на земельном участке мерою по землеотводным документам 450 кв.м. с надворными постройками в г.Артеме.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 25-АА №838500 от 09.01.2007 года Микрюкова Н.Н. является собственником указанного жилого дома.

При жизни наследодатель самовольно произвел реконструкцию дома, в результате чего его общая площадь составила 50,9 кв.м., жилая 38,2 кв.м. согласно техническому паспорту домовладения от 01.06.2006 года, то есть изготовленного после смерти Б.

Вместе с тем, согласно выписке из решения исполнительного Комитета Артемовского городского совета депутатов трудящихся №601 от 12.10.1951 года, отцу истца Б. отведен земельный участок для индивидуального строительства жилого дома в г.Артеме. Во исполнение указанного решения, 15.10.1951 года с ним заключен договор №701 о праве застройки индивидуального жилого дома на право личной собственности.

На основании технического паспорта домовладение в г.Артеме по состоянию на 01.06.2006 года, жилой дом общей площадью 50,9 кв.м., жилой - 38,2 кв.м. состоит из коридора, площадью 5,1 кв.м., 4-х жилых комнат, площадью 14,4 кв.м., 5,9 кв.м., 8,4 кв.м., 9,5 кв.м. и кухни площадью 7,6 кв.м.

Согласно экспертному заключению ОАО «Дальвостокагропромпроект» перестройка жилого дома в г.Артеме не затронула основных несущих конструкций здания и не повлияла на его несущую способность в целом, а также не нарушила права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью и не влечет за собой нарушение строительных и санитарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, а также СНиП 2.01.07-85*, СНиП 31-02-2001.

С учетом представленных доказательств, суд считает возможным разрешить сохранить жилой дом, расположенный в г.Артеме, в перепланированном виде, т.к. перепланировка отвечает требованиям ч.4 ст.29 ЖК РФ, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Разрешить Микрюковой Н.Н., сохранение жилого дома, расположенного в г.Артеме в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом домовладения по состоянию на 01.06.2006 года.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Артемовский городской суд.

Судья