Именем Российской Федерации

29 марта 2012 г. Артёмовский городской суд Приморского края в составе:

Судьи Юдановой С.В.,

при секретаре Захаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шунько С.А. к Макарову И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шунько С.А. обратился в суд с иском к Макарову И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании своих требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Артём. На момент отчуждения квартиры в ней был зарегистрирован Макаров И.О., который до 23.02.2009 г. обязался сняться с регистрационного учета. Обязательство Макаров И.О. не исполнил, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, фактическое его место проживания неизвестно, родственником не является. Просит признать Макарова И.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Артём, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Макаров И.О. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен письмом с уведомлением отправителя по последнему известному адресу. Почтовое уведомление вернулось с отметкой отсутствие адресата по указанному адресу. Данное обстоятельство суд оценивает, как нежелание ответчика являться в судебное заседание и признает данное извещение надлежащим его уведомлением. В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат исковые требования не признала, поскольку удовлетворение иска повлечет за собой нарушение жилищных прав ответчика.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Шунько С.А. на основании договора купли-продажи от 23.01.2009 г. является собственником квартиры , расположенной по адресу: г. Артем. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права На момент отчуждения квартиры в ней был зарегистрирован Макаров И.О., который на основании обязательства от 14.02.2009 г. обязался сняться с регистрационного учета по адресу: г. Артем, до 23.02.2009 г. Однако обязательство ответчик не исполнил в указанный срок. Ответчик в квартире не проживал, коммунальные платежи не оплачивает.

Статьями 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу требований п. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ основаниями возникновения у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданину, являются вселение этого лица с согласия собственника и совместное с ним проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения жилищных прав и обязанностей.

Сохранение ответчиком регистрации в квартире влечёт за собой нарушение права истца, как собственника жилого помещения, поэтому истец на основании ст. 11 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ вправе требовать защиты своих нарушенных прав путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, то есть признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах Макаров И.О. подлежит признанию утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: г. Артем.

В соответствии с п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.03.2007 № 208, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учёта по месту жительства органом регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина.

Таким образом, снятие с регистрационного учёта производится органами регистрационного учета на основании решения суда, вынесенного по результатам рассмотрения иска, о признании утратившим право пользования жилым помещением. То есть заявленное истцом требование о снятии ответчика с регистрационного учёта, по сути, адресовано не суду, а органу, выполняющему указанную процедуру, в связи, с чем в данной части исковое заявление подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Шунько С.А. к Макарову И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать Макарова И.О. края утратившим право пользования квартирой, расположенной в г. Артеме. Приморского края.

В удовлетворении требований Шунько С.А. к Макарову И.О. о снятии с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: г. Артем - отказать.

Ответчик вправе подать в Артемовский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья           С.В. Юданова