Дело № 2-671/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2012 года                               г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Ермолиной К.В.,

при секретаре Шаповаловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой Н.В. к Шкильному Д.В. о взыскании суммы,

установил:

Цветкова Н.В. обратилась с иском к Шкильному Д.В., указав, что в конце октября 2011 года её знакомый Шкильный Д.В. обратился к ней с предложением приобрести у него квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При сборе документов на квартиру выяснилось, что она не приватизирована. Истец обратилась в агентство недвижимости ООО «АФЕК» для подготовки всех необходимых документов и сопровождения сделки между ней и ответчиком, что обошлось ей в 10 000 рублей, также она оплатила все коммунальные долги Шкильного и за восстановление его паспорта, что составило 17 754 рубля 72 копейки. В свою очередь, 8 и 19 декабря 2011 года Шкильный Д.В. выдал нотариальные доверенности на директора ООО «АФЕК» Ч., уполномочив её оформить его квартиру в собственность и продать. Данные доверенности также оплачены истцом, расходы составили 2200 рублей. После этого она отдала Шкильному 600 000 рублей, что подтверждается распиской. После получения денег ответчик отозвал доверенность, выданную Ч., перестал отвечать на телефонные звонки и начал скрываться от истца. В результате действий ответчика Цветковой Н.В. причинён ущерб, в связи с чем она просит взыскать со Шкильного Д.В. в её пользу 600 000 руб., переданных по расписке, 19 954 руб. 72 коп. - расходы, связанные с оформлением сделки купли-продажи квартиры, и расходы по оплате госпошлины - 9499 руб. 55 коп.

В судебном заседании Цветкова Н.В. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объёме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Шкильный Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён письмом с уведомлением отправителя по последнему известному месту жительства, однако, судебное извещение вернулось в связи с истечением срока хранения. Согласно сведениям, предоставленным Отделом адресно-справочной работы УФМС России по Приморскому краю, Шкильный Д.В. в Приморском крае не значится. При таких обстоятельствах, на основании положений ст. ст. 119, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Статьёй 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

По смыслу закона соглашение о задатке заключается вместе с основным договором. При отсутствии основного договора переданная денежная сумма считается уплаченной в качестве аванса и подлежит возврату в одинарном, а не двойном размере.

Из материалов дела следует, что 23.12.2011 года Шкильный Д.В. получил от Цветковой Н.В. денежную сумму в размере 600 000 рублей за продаваемую им квартиру по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается распиской от указанной даты.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения № от 18.01.2012, квартира, которую Шкильный Д.В. намеревался продать истцу, находится в муниципальной собственности администрации Артемовского городского округа. Согласно выписке из муниципального имущества Артемовского городского округа № 30-18/1216 от 21.05.2012 на сегодняшний день данное жилое помещение не приватизировано.

Принимая во внимание содержание вышеуказанных расписки, договора социального найма жилого помещения и предоставленную администрацией Артемовского городского округа информацию, суд приходит к выводу, что стороны договорились между собой о купле-продаже спорной квартиры, переданная истцом Шкильному Д.В. сумма в размере 600 000 рублей являлась авансовым платежом в счёт предстоящей сделки, однако, договор купли-продажи ими так и не был заключён, о чём свидетельствует нахождение квартиры в муниципальной собственности на день вынесения решения, в связи с чем вышеуказанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Требования истца о взыскании со Шкильного Д.В. расходов по оплате его коммунальных долгов, за восстановление его паспорта, по оплате доверенностей, необходимых для оформления предстоящей сделки купли-продажи, не полежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено никаких доказательств несения перечисленных расходов. Имеющиеся в материалах дела квитанции не подтверждают оплату других, а не вышеназванных расходов.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований в размере 9200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования Цветковой Н.В. к Шкильному Д.В. о взыскании суммы удовлетворить частично.

Взыскать со Шкильного Д.В. в пользу Цветковой Н.В. сумму в размере 600 000 рублей, расходы по оплате госпошлины -9200 рублей, а всего 609 200 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании расходов по оплате за коммунальные платежи, оформление паспорта и доверенностей отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Артемовский городской суд Приморского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а также в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2012 года.

Судья         К.В. Ермолина