дело № 2-777/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 мая 2012 года                                        г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Ермолиной К.В.,

при секретаре Шаповаловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Рассказовой Т.А. о признании квартиры частью жилого дома,

установил:

Рассказова Т.А. обратилась в суд с заявлением о признании квартиры частью жилого дома, указав, что на основании договора купли-продажи от 07.07.2011 года ей принадлежит 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира общей площадью 46,9 кв. м находится в двухквартирном одноэтажном доме, расположенном на земельном участке. С целью оформления права собственности на земельный участок 01 марта 2012 года она обратилась в Управление муниципальной собственностью администрации Артемовского городского округа с заявлением о переводе квартиры в часть жилого дома. Согласно ответу Управления от 14 марта 2012 года дом по улице <адрес>, в котором находится квартира, муниципальной собственностью Артемовского городского округа не является, поэтому в переводе квартиры в часть жилого дома отказано. Заявитель просит признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома.

В судебном заседании Рассказова Т.А. и её представитель П. поддержали заявленные требования, просили признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома.

Представитель Артемовского городского округа - М., в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Проверив представленные доказательства, выслушав заявителя и его представителя, представителя администрации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от 07.07.2011 года Рассказова Т.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в двухквартирном одноэтажном доме. При квартире имеется земельный участок. Фактически данное домовладение имеет две изолированные квартиры. Заявитель не может оформить свои права на земельный участок, т.к. только на часть жилого дома полагается адресная справка и может быть отведен земельный участок. При таких обстоятельствах требования заявителя подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 16 ЖК РФ, 264 ГПК РФ, суд

решил:

признать 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, самостоятельной частью жилого дома, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Артемовский городской суд Приморского края.

Судья            К.В. Ермолина