Дело № 2-726/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 мая 2012 года           г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Ермолиной К.В.,

при секретаре Шаповаловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Легконоговой Т.К. к ООО «УЖК Гранд», Грудевой Г.Э. о признании действий незаконными, компенсации морального вреда,

установил:

Легконогова Т.К. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «УЖК Гранд», Грудевой Г.Э., указав, что работниками ООО «УЖК Гранд», жильцами дома С., Грудевой, Г. были изготовлены фиктивные документы о том, что собственники помещений дома на общем собрании сами себе повысили плату за коммунальные услуги. Вступившим в законную силу решением Артемовского городского суда Приморского края от 12.08.2011 года указанное решение общего собрания собственников помещений дома, проведённого в форме заочного голосования 15.06.2010 года, оформленное протоколом от 24.06.2010 года, признано недействительным. ООО «УЖК Гранд» и Грудева Г.Э. участвовали в судебном разбирательстве, знали о данном вступившем в законную силу судебном решении. Однако несмотря на вступившее в законную силу решение суда уже более года ООО «УЖК Гранд» незаконно взимает с собственников жилых помещений дома <адрес> повышенную плату за коммунальные услуги из расчёта 16 рублей 20 копеек за квадратный метр занимаемой площади. Легконогова Т.К. просит суд признать действия ООО «УЖК Гранд», Грудевой Г.Э. незаконными, взыскать с каждого из ответчиков в счёт компенсации морального вреда в пользу истца по 200 000 рублей.

В ходе производства по делу судом в качестве третьего лица привлечен отдел Государственного жилищного надзора по Приморскому краю.

В судебном заседании представитель Легконоговой Т.К. - Л., поддержал исковые требования по основаниям и доводом, изложенным в иске, пояснив, что собрание, на котором бы принималось решение о повышении тарифа до 16 руб. 20 коп., не проводилось, решением суда решение общего собрания собственников помещений дома <адрес>, оформленное протоколом от 24.06.2010 года, признано недействительным. Однако несмотря на неоднократные обращения по поводу незаконного выставления повышенного тарифа ООО «УЖК Гранд» никак не реагирует. Также никак не реагируют по поводу мошеннических действий Грудевой Г.Э. органы прокуратуры и ОМВД по г. Артему, они не привлекают Грудеву Г.Э. к ответственности. Кроме того, ООО «УЖК Гранд» не предоставляет отчеты о расходовании денежных средств, отказывается заключать с собственниками квартир договоры на обслуживание дома. Пояснил, что Легконогова Т.К. является собственником квартиры № в доме, и с июня 2010 года ей выставляют повышенный тариф.

Представитель ответчика ООО «УЖК Гранд» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела от него не поступало, о причинах неявки он суд не известил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Грудева Г.Э. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту жительства, судебное извещение вернулось в суд в связи с истечением срока хранения, что расценивается судом как её нежелание получать почтовую корреспонденцию и, соответственно, нежелание участвовать в судебном заседании, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица - отдела Государственного жилищного надзора по Приморскому краю, в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Статьёй 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Как установлено судом, Легконогова Т.К. является собственником квартиры № дома № по <адрес>, управлением данным многоквартирным домом занимается ООО «УЖК Гранд».

После июня 2010 года ООО «УЖК Гранд» стало выставлять в квитанциях стоимость услуг за содержание и текущий ремонт дома в размере 16 руб. 20 коп. за квадратный метр занимаемой площади. Данное обстоятельство не оспаривалось представителем ООО «УЖК Гранд», присутствующим при проведении подготовки дела к судебному разбирательству, и подтверждается имеющимися в материалах дела копиями соответствующих квитанций.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, представитель управляющей компании в судебном заседании, состоявшемся 19.04.2012, пояснял, что изменение тарифа было обусловлено принятием соответствующего решения общим собранием собственников помещений дома <адрес>, проведённого в форме заочного голосования 15.06.2010.

Вместе с тем вступившим в законную силу решением Артемовского городского суда Приморского края от 12.08.2011 указанное решение общего собрания собственников помещений дома, проведённого в форме заочного голосования 15.06.2010, оформленное протоколом от 24.06.2010, признано недействительным.

Доказательств принятия собственниками помещений дома <адрес> новых решений по вопросу изменения размера платы за содержание и текущий ремонт дома в ходе производства по делу не представлено и не добыто.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что установление ООО «УЖК Гранд» новых тарифов собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме <адрес> противоречит требованиям закона, поскольку решение по данному вопросу в установленном законом порядке собственниками помещений в доме не принималось.

С учётом изложенного, требование о признании действий ООО «УЖК Гранд» по выставлению собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме 22 по ул. Кирова в квитанциях стоимости услуг за содержание и текущий ремонт в размере 16 руб. 20 коп. за 1 кв. м подлежит удовлетворению.

Требование о взыскании компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению в связи со следующим.

В силу положений Закона Российской Федерации № 2300-1 от 7 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» основанием для компенсации морального вреда является продажа товара или предоставление услуг ненадлежащего качества, действия же по выставлению в квитанциях повышенных тарифов к перечисленным обстоятельствам не относятся.

Отсутствуют основания и для взыскания компенсации морального вреда в соответствии со ст. 151 ГК РФ, поскольку истец в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представила доказательств того, что в результате действий управляющей компании произошло нарушение её личных неимущественных прав, ей причинены нравственные переживания или произошло ухудшение состояния её здоровья.

В удовлетворении требований, заявленных к Грудевой Г.Э., суд считает необходимым отказать, так как выставление в квитанциях повышенных тарифов осуществлялось ООО «УЖК Гранд», а не данным физическим лицом.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ООО «УЖК Гранд» подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета Артемовского городского округа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

     решил:

исковые требования Легконоговой Т.К. к ООО «УЖК Гранд», Грудевой Г.Э. о признании действий незаконными, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ООО «УЖК Гранд», выразившиеся в выставлении собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме <адрес> в квитанциях тарифа за услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования в размере 16 руб. 20 коп. за 1 кв. м.

В удовлетворении исковых требований к ООО «УЖК Гранд» о компенсации морального вреда отказать.

В удовлетворении исковых требований, заявленных к Грудевой Г.Э., Легконоговой Т.К. отказать.

Взыскать с ООО «УЖК Гранд» госпошлину в доход бюджета Артемовского городского округа в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2012 года.

Судья     подпись     К.В. Ермолина