Дело № 2-730/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 мая 2012 года г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Ермолиной К.В.,

при секретаре Шаповаловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменко А.Г. к администрации Артемовского городского округа о возложении обязанности по проведению капитального ремонта кровли,

установил:

Кузьменко А.Г. обратился с исковыми требованиями к администрации Артемовского городского округа о проведении капитального ремонта кровли дома <адрес>. В обоснование доводов иска Кузьменко А.Г. указал, что является собственником квартиры № в доме <адрес>, на сегодняшний день кровля дома находится в аварийном состоянии, дом 1954 года постройки, а его капитальный ремонт ни разу не проводился. Истец просит суд обязать ответчика произвести капитальный ремонт кровли дома № по <адрес> с заменой разрушенных кирпичных труб и элементов стропильной системы в течение 5 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании Кузьменко А.Г. поддержал исковые требования в полном объёме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности С. с доводами иска не согласилась, указав, что обязанность по проведению капитального ремонта должна возлагаться на собственников квартир. Также указала на то, что администрация города не являлась по отношению к истцу наймодателем, так как квартира приобретена им на основании договора мены, следовательно, обязанности по проведению капитального ремонта у неё перед ним не возникло.

Представитель третьего лица ООО «Артемовская управляющая компания» -К., оставила разрешение настоящего иска на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Таким образом, обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у органа местного самоуправления, как у собственника дома, и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства перед этим гражданином.

С введением в действие Жилищного кодекса РФ, в силу положений ст. 158 названного Кодекса, обязанность нести расходы на содержание принадлежащего собственнику помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество возложена на собственника.

В судебном заседании установлено, что Кузьменко А.Г. является собственником квартиры № в доме № по <адрес> на основании договора мены квартир от 01.09.2000. Согласно условиям указанного договора право собственности на данный объект недвижимости перешло к истцу от П.

То есть право собственности у Кузьменко А.Г. на квартиру, расположенную в спорном доме, возникло путём её отчуждения физическим лицом.

Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у администрации обязанности перед истцом по проведению капитального ремонта кровли дома как у бывшего наймодателя, поскольку таковым по отношению к Кузьменко А.Г. ответчик не являлся.

На основании изложенного, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о возложении на администрацию города обязанности произвести капитальный ремонт кровли дома № по <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Кузьменко А.Г. к администрации Артемовского городского округа о возложении обязанности по проведению капитального ремонта кровли отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено 4 июня 2012 года.

Судья К.В. Ермолина