Именем Российской Федерации

23 июля 2012 год г. Артем Приморского края

Судья Артемовского городского суда Приморского края Харченко А.Н.

при секретаре Михайловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекжановой А.Н. к Бекжанову О.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Бекжанова А.Н. обратилась в суд с иском к Бекжанову О.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора дарения квартиры от 25.06.2008 года является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной в г.Артеме. Указанная квартира ранее была выдана на условиях социального найма ей и членам ее семьи, о чем выдан ордер. 17.05.1984 года она расторгла брак с А., и 18.10.1995 года зарегистрировала брак с ответчиком. В спорной квартире ответчик зарегистрирован 09.07.1999 года.

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан указанная квартира передана истцу, поскольку на момент приватизации ответчик уже реализовал право бесплатной приватизации на другое жилье.

В период с февраля по апрель 2008 года истец дарила спорную квартиру своей дочери, при этом в апреле 2008 года брак между сторонами расторгнут. Однако ответчик добровольно съехал из квартиры в 2007 году на другое место жительства, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил, помощь в содержании квартиры не оказывает, личных вещей в помещении нет. В связи с напряженными взаимоотношениями, истец не владеет информацией о месте жительства ответчика.

Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации ответчика. Просит признать Бекжанова О.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в г.Артеме.

В судебном заседании представитель истца по доверенности В. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Бекжанов О.Т. в судебные заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, почтовая корреспонденция, направленная судом в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту регистрации возвращена в связи с истечением срока хранения, что расценено судом как нежелание реализовать свои процессуальные права, и признает указанное обстоятельство надлежащим уведомлением ответчика, поэтому в соответствии с требованиями ч.4 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии ответчика.

Адвокат Кузьмина М.А., действующая по ордеру на основании ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Допрошенные в качестве свидетелей В. и Ф. сообщили суду, что проживают в соседних квартирах и близко общаются с истцом, бывают в гостях. Ответчик не проживает в квартире Бекжановой А.Н. около 5-ти лет, его вещей там нет, помощь в содержании квартиры он не оказывает.

Суд, выслушав представителя истца Абгарян В.А., защитника ответчика в порядке ст.50ГПК РФ адвоката Кузьмину М.А., свидетелей В. и Ф., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании ордера от 27.01.1986 года истцу – и членам ее семьи выдана квартира, расположенная в г.Артеме.

На основании свидетельства от 18.10.1995 года стороны заключили брак, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 35 г.Артема от 21.04.2008 года.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 13.03.2001 года 3-х комнатная квартира в г.Артеме передана в собственность Бекжановой А.Н., поскольку из справки Отделения №10 ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» от 26.06.2012 года следует о реализации ответчиком права бесплатной приватизации при приобретении иного жилого помещения.

В связи с отчуждением истцом квартиры и на основании договора дарения квартиры от 17.04.2008 года, истец вновь стала собственником жилого помещения, расположенного в г.Артеме, о чем выдано свидетельство от 25.06.2008 года.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки по указанном адресу, с 09.07.1999 года по настоящее время в квартире, расположенной в г.Артеме зарегистрирован ответчик Бекжанов О.Т. Из показаний допрошенных судом свидетелей установлено, что с 2007 года ответчик в спорной квартире фактически не проживает, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию недвижимого имущества не несёт, что согласуется с актом соседей.

На основании ч.1 ст.209, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В связи с выездом ответчика в другое место жительства, право пользования квартирой ответчика Бекжанова О.Т., считается прекращенным. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик Бекжанов О.Т. не проживает в квартире, расположенной в г.Артеме с 2007 года, не является членом семьи собственника. Соглашение о пользовании указанной квартирой сторонами не заключалось, расходов по содержанию квартиры он не несет.

С учетом установленных по делу обстоятельств, ответчик Бекжанов О.Т., считается утратившим право пользования данным помещением и на основании ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению.

Руководствуясь ст.10, 35 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бекжановой А.Н. к Бекжанову О.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Бекжанова О.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в г.Артеме.

Выселить Бекжанова О.Т. из квартиры в г.Артеме без предоставлении другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение месяца через Артемовский городской суд.

Судья