Именем Российской Федерации

19 июля 2012 год г.Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе: судьи А.Н. Харченко

при секретаре Михайловой С.В.

с участием прокурора Кашимовского А.Е.

истца Костюшкиной Л.С. и ее представителя Г.

ответчика Зубакиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костюшкиной Л.С. к Зубакиной В.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Костюшкина Л.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Зубакиной В.А. о выселении из квартиры, расположенной в г.Артеме, без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 30.04.1994 года. Костюшкина Л.С. зарегистрировала ответчика по указанному адресу 27.05.2008 года. За период проживания ответчик создавала конфликтные ситуации, длительное время не проживала с истцом, в содержании жилья участие не принимала. В настоящее время ответчик вышла замуж и проживает в другом месте, которое истцу не известно. Зубакина В.А. отказалась добровольно аннулировать регистрацию. Истец несёт необоснованные затраты по оплате коммунальных услуг. Ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства с ним не ведёт, Костюшкина Л.С. лишена возможности осуществлять права собственника в полном объёме.

В судебном заседании представитель Костюшкиной Л.С. – Г. уточнила исковые требования, просила выселить Зубакину В.А. из указанной квартиры, без предоставления другого жилого помещения. По существу требований пояснила о невозможности регистрации ответчика в квартире истца, поскольку последняя выехала из квартиры в г.Москва на постоянное место жительства, а по возвращению вселилась в другую квартиру, она не помогает в содержании ее вещей в квартире нет. Дополнила, что в период проживания ответчика в спорном жилом помещении истец оформляла завещание на квартиру на имя ответчика, которое была вынуждена отменить в связи с изменением отношения Зубакиной В.А., которая устраивала скандалы, что привело к инфаркту истца. Представила суду квитанции по оплате коммунальных платежей истцом.

Костюшкина Л.С. поддержала доводы представителя, просила выселить Зубакину В.А. из спорной квартиры.

Ответчик Зубакина В.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку не имеет регистрации по новому месту жительства в г.Артеме, находится в положении и ей необходима регистрация для постановки на учет. Проживать с истцом она не желает, поскольку их взаимоотношения неудовлетворительные. Дополнила о нахождении в спорном помещении телевизора, холодильника, комода и кресла-кровати, которые приобретены на деньги ответчика, полученные по стипендии в период 2008-2011 года, и пенсии как сирота. Представила суду свидетельство о заключении брака от 05.05.2012 года и выписку из диспансерной книжки беременной женщины, пояснила, что находится на 5-м месяце беременности.

Свидетели А. и Н. суду пояснили, что им известно о конфликтах между сторонами. Ответчик проживала в квартире истца до 2009 года, когда уехала на постоянное место жительства в город Москва. Перечисленное ответчиком имущество приобретено на денежные средства истца. Личных вещей ответчика в квартире нет, помощь в содержании квартиры она не оказывает. Намерения вселиться в квартиру ответчик не имеет.

Допрошенная судом свидетель В. суду пояснила, что является внучкой истца и двоюродной сестрой ответчика. До 2009 года она периодически бывала в квартире бабушки и знает о приобретении мебели и бытовой техники, в том числе за средства ответчика.

Выслушав объяснения истца Костюшкиной Л.С. и ее представителя Г., ответчика Зубакиной В.А. и свидетелей, мнение прокурора Кашимовского А.Е.., поддержавшего исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Костюшкина Л.С. на основании договора купли-продажи от 30.04.1994 года является собственником квартиры, расположенной в г.Артеме Приморского края.

Ответчик Зубакина В.А. вселена в указанное жилое помещение в качестве внучки 27.05.2008 года и проживала в нём до 2009 года.

Истец и ответчик общее хозяйство не ведут, свои доходы в общих интересах не объединяют, Зубакина В.А. материальную помощь Костюшкиной Л.С. не оказывает, участия в содержании квартиры не принимает, соглашения по вопросу пользования квартирой в доме в г.Артеме между сторонами не заключено.

В силу положения ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Ответчик Зубакина В.А. не проживает в квартире, расположенной в г.Артеме.

Анализируя показания свидетелей и ответчика Зубакиной В.А., суд оценивает их в совокупности с требования жилищного законодательства Российской Федерации, и полагает, что их содержание не влияет на решение заявленного искового требования, а характеризует взаимоотношения сторон, поскольку доказательств наличия имущества ответчика в квартире истца суду не представлено.

Вместе с тем, ответчик не лишена права требовать у истца возвращения принадлежащего ей имущества при наличии доказательств его приобретения за личные денежные средства.

Поскольку право пользования ответчика спорной квартирой в доме в г.Артеме считается прекращенным, и ответчик не аннулировал регистрацию в жилом помещении, на основании ст. 31, 35 ЖК РФ истец Костюшкина Л.С. вправе требовать выселение Зубаткиной В.А. в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Костюшкиной Л.С. – удовлетворить.

Выселить Зубакину В.А. из квартиры, расположенной в г.Артеме, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Артемовский городской суд в течение месяца.

Судья