дело № 2-946/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2012г. г.Артем

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Макаровой И.В.,

при секретаре Фардзиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухангулова Р.М., Тимофеева С.В., Большедворской Н.В., Дербиной Н.Ю., Дербина Ю.Н., Кудашова А.В. к Гаражному кооперативу «П» о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л:

Сухангулов Р.М., Тимофеев С.В., Большедворская Н.В., Дербина Н.Ю., Дербин Ю.Н., Кудашов А.В. обратились в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «П» о признании права собственности на гаражные боксы, указав, что решением Исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов от 12.08.1988 года ГСК «П» для строительства гаражей –стоянок в конце жилой застройки, площадью 0,75 га был отведен земельный участок в постоянное пользование. Решением Исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов от 23.08.1991г. разрешено строительство 62 гаражей-стоянок с дополнительным отводом земельного участка, площадью 0,24 га. Постановлением главы администрации г.Артема от 05.03.1993г. ГСК разрешено строительство дополнительного блока гаражей на 20 мест в районе существующего кооператива

Они являются членами гаражного кооператива «П», и в данном кооперативе им были распределены следующие гаражные боксы:

Сухангулову Р.М. - гаражный бокс № (1),

Тимофееву С.В. – гаражный бокс № (2),

Большедворской Н.В. гаражный бокс № (3),

Дербину Ю.Н. гаражный бокс № (4),

Дербиной Н.Ю. гаражный бокс № (5),

Кудашову А.В. гаражный бокс № (6).

Паевые взносы ими были выплачены в полном объеме, задолженности перед кооперативом не имеется, однако они не могут зарегистрировать право на гаражные боксы, поскольку отсутствует акт ввода объектов в эксплуатацию.

На основании ст. 218 ГК РФ истцы просят признать за

Сухангуловым Р.М. право собственности на гаражный бокс № (1) в ГСК «П»;

Тимофеевым С.В. право собственности на гаражный бокс № (2) в ГСК «П»;

Большедворской Н.В. право собственности на гаражный бокс № (3) в ГСК «П»;

Дербиным Ю.Н. право собственности на гаражный бокс № (4) в ГСК «П»;

Дербиной Н.Ю. право собственности на гаражный бокс № (5) в ГСК «П»;

Кудашовым А.В. право собственности на гаражный бокс № (6) в ГСК «П.

В судебном заседании истцы Тимофеев С.В., Большедворская Н.В., Дербина Н.Ю., Дербин Ю.Н., Кудашов А.В. уточнили наименование ответчика, указав, что требования заявляются к гаражному кооперативу «П», поскольку данное наименование закреплено в уставе кооператива, гаражные боксы расположены в ГК «П», в остальной части исковые требования поддержали в полном объеме, на их удовлетворении настаивали по основаниям, изложенным в заявлении.

Истец Сухангулов Р.М. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просит иск рассматривать в его отсутствие, на требованиях настаивает.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие Сухангулова Р.М.

Представитель ответчика Гаражного кооператива «П» С. возражений против исковых требований не имеет, пояснил, что истцы являются членами гаражного кооператива «П», владеют гаражными боксами, указанными в исковом заявлении и гаражный кооператив на указанное имущество не претендует. Задолженности по взносам, предусмотренным уставом кооператива, у истцов не имеется. Земля для строительства гаражных боксов была отведена в установленном порядке, но в связи с отсутствием актов ввода гаражных боксов в эксплуатацию, у истцов отсутствует возможность произвести регистрацию права собственности.

Представитель администрации Артемовского городского округа М. возражений против заявленных требований не имеет.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд исковые требования Сухангулова Р.М., Тимофеева С.В., Большедворской Н.В., Дербиной Н.Ю., Дербина Ю.Н., Кудашова А.В. удовлетворяет.

В судебном заседании установлено, и подтверждено совокупностью представленных по делу доказательств, что истцы Сухангулов Р.М., Тимофеев С.В., Большедворская Н.В., Дербина Н.Ю., Дербин Ю.Н., Кудашов А.В. являются членами гаражного кооператива «П» в котором за ними закреплены следующие гаражные боксы:

за Сухангуловым Р.М. гаражный бокс № (1) площадью 20,6 кв.м.,

за Тимофеевым С.В. гаражный бокс № (2) площадью 18,9 кв.м.,

за Большедворской Н.В. гаражный бокс № (3) площадью 39,0 кв.м.,

за Дербиным Ю.Н. гаражный бокс № (4) площадью 19,5 кв.м.,

за Дербиной Н.Ю. гаражный бокс № (5) площадью 19,2 кв.м.,

за Кудашовым А.В. гаражный бокс № (6) площадью 19,6 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждены справками ГК «П», представленными суду техническими и кадастровыми паспортами вышеуказанных помещений. Истцы задолженности по вступительным, паевым, членским, целевым, дополнительным и другим взносам в ГК «П» не имеют

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-­строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

12.08.1988 года решением Исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов «О вопросах строительства предприятиями и организациями на территории города Артема и его поселков» гаражно-строительному кооперативу «П» для строительства гаражей-стоянок в конце жилой застройки улиц, отведен земельный участок, площадью 0.75 га. в постоянное пользование.

Решением Исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов от 23.08.1991 года гаражно-строительному кооперативу «П» разрешено строительство 62 гаражей-стоянок с дополнительным отводом земельного участка, площадью 0,24 га.

Согласно выписке из постановления от 04.03.1993г. гаражно-строительному кооперативу «П» разрешено строительство дополнительного блока гаражей на 20 машино-мест в районе существующего кооператива.

Границы земельного участка, находящегося в пользовании гаражного кооператива «П» установлены, определены на местности, участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждено представленными суду землеустроительным делом, кадастровыми паспортами земельных участков.

27 ноября 2003 года гаражный кооператив «П» зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на учет в Межрайонной ИФНС России по Приморскому краю.

Из справки Комитета архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации Артемовского городского округа следует, что согласно разработанному адресному плану города Артема, гаражный кооператив «П» расположен в районе дома хх по ул. ххх в г.Артеме.

Из технического заключения ООО «Д», составленного по результатам обследования гаражных боксов гаражного кооператива «П», следует, что гаражные боксы находятся в удовлетворительном состоянии. Разрушений, повреждений, деформаций в основных конструктивных элементах обследуемых боксов не выявлено. Выявленные дефекты, повреждения, нарушения условий эксплуатации существенно не влияют на несущую способность основных конструкций. Обследования фундаментов, стен не выявили осадочных и просадочных явлений в основании. Обследование выявило удовлетворительное состояние прочих возведенных и выполненных конструктивных элементов (ворот, внутренней отделки, полов, кровли) и инженерного оборудования. Разрушений, повреждений, деформаций в прочих конструктивных элементах не выявлено. Исключением является наружная отделка фасадов, которая находится в запущенном не ухоженном техническом состоянии. Общее техническое состояние обследуемых гаражных боксов оценивается как исправное. Все конструктивные элементы обеспечивают несущую способность, соответствуют определенному классу надежности, удовлетворяют требованиям СНиП, ГОСТ, градостроительным, санитарно- гигиеническим нормам и правилам. Обследуемые гаражные боксы отвечают требованиям пожарной безопасности и не несут угрозу жизни и здоровью граждан. Проведенное обследование не выявило причин и существенных нарушений, из-за которых невозможна их дальнейшая эксплуатация. Обследуемые гаражные боксы, в том числе гаражные боксы (1), (2), (3), (4), (5), (6) не нарушают права и законные интересы других лиц и не несут угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследованными судом доказательствами подтверждено, что гаражные боксы, ГК «П», возведены на земельном участке, отведённом гаражному кооперативу под строительство гаражей. Существующие гаражи соответствуют строительным, санитарным и противопожарным требованиям.

Управлением архитектуры и градостроительства администрации Артемовского городского округа письмом от 28.06.2010г. председателю ГК «П» сообщено об отказе в рассмотрении заявления о выдаче разрешения на строительство в связи с отсутствием необходимых документов.

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Таким образом, по делу установлены достаточные основания для признания за истцами права собственности на гаражные боксы, поскольку единственным препятствием для реализации ими права, предусмотренного ч. 4 ст. 218 ГК РФ, является отсутствие акта ввода объектов - гаражных боксов в эксплуатацию, к получению которого были приняты необходимые меры.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сухангулова Р.М., Тимофеева С.В., Большедворской Н.В., Дербиной Н.Ю., Дербина Ю.Н., Кудашова А.В. к Гаражному кооперативу «П» о признании права собственности на гаражные боксы, удовлетворить.

Признать право собственности за:

Сухангуловым Р.М. на гаражный бокс № (1), общей площадью 20,6 кв.м., в гаражном кооперативе «П»;

Тимофеевым С.В., на гаражный бокс № (2), общей площадью 18,9 кв.м., в гаражном кооперативе «П»;

Большедворской Н.В. на гаражный бокс № (3), общей площадью 39,0 кв.м., в гаражном кооперативе «П»;

Дербиной Н.Ю. на гаражный бокс № (4) общей площадью 19,2 кв.м., в гаражном кооперативе «П»;

Дербиным Ю.Н. на гаражный бокс № (5), общей площадью 19,5 кв.м., в гаражном кооперативе «П»;

Кудашовым А.В. на гаражный бокс № (6), общей площадью 19,6 кв.м, в гаражном кооперативе «П».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Приморский краевой суд путем подачи жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.

Судья