2-484/2012 год.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2012 год г. Артем

Судья Артемовского городского суда И.В. Макарова,

при секретаре М.А. Фардзиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеренко Н.Е. к Кучеренко О.Б., Алявину Р.В. о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка с применением последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата имущества дарителю,

установил:

Кучеренко Н.Е. обратился с иском к Кучеренко О.Б., Алявину Р.В. о признании недействительным договора дарения одноэтажного жилого дома по адресу: г. Артем, земельного участка площадью 1364, 0 кв.м. к объекту, сохранившемуся в результате физического износа (жилой дом) сохранностью 4 % земли населенных пунктов, по адресу г. Артем, согласно которому даритель безвозмездно передал в собственность одаряемому одноэтажный жилой дом, площадью 73, 60 кв.м., инвентарный номер, и земельный участок площадью 1364, 0 кв.м. к объекту, сохранившемуся в результате физического износа ( жилой дом) сохранностью 4 %, земли, населенных пунктов, кадастровый номер, расположенные по адресу : Приморский край, г. Артем, взыскать судебные расходы в размере 35000 рублей, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

В судебном заседании представитель истца Кучеренко Н.Е. доводы иска поддержал, указав, что Кучеренко Н.Е. состояла в браке с Кучеренко О.Б. с 08 января 1988 года. В период брака на совместно нажитые средства был приобретен жилой дом площадью 85,6 кв.м. по адресу: г. Артем и земельный участок площадью 1364 кв.м., с кадастровым номером, на котором расположен указанный жилой дом.

Ответчик Кучеренко О.Б. в нарушение требований СК РФ о согласовании сделки по распоряжению брачным имуществом, требующей регистрации, произвела отчуждение совместно нажитого имущества по договору дарения от 15.08.2011 года.

Сделку просит признать ничтожной и применить последствия недействительности указанной сделки.

Ответчики Кучеренко О.Б., Алявин Р.В. в судебное заседание не явились о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

От представителя Кучеренко О.Б. по доверенности Ж. оформлена телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 08 января 1988 г. Кучеренко Н.Е. и Алявина О.Б. заключили брак. Алявиной О.Б. присвоена фамилия Кучеренко.

В период брака приобретено имущество: жилой дом по адресу: г. Артем, земельный участок площадью 1364, 0 кв.м. к объекту, сохранившемуся в результате физического износа (жилой дом) сохранностью 4 % земли населенных пунктов, кадастровый номер, по адресу г. Артем, право собственности на которые было оформлено на Кучеренко О.Б.

15.08.2011 года Кучеренко О.Б. оформила договор дарения указанного имущества на Алявина Р.В.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии с п. 3 ст. 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Вместе с тем п. 4 ст. 253 ГК РФ установлено, что правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

В частности, иные, то есть отличные от п. 3 ст. 253 ГК РФ, правила распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, устанавливает п. 3 ст. 35 СК РФ для сделок с недвижимостью и сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации, если их предметом является совместная собственность супругов.

Пункт 3 ст. 35 СК РФ прямо указывает, что в случаях совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Абзацем 2 п. 3 ст. 35 СК РФ предусмотрено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Данной нормой закона не предусмотрена обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать то, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка может быть признана недействительной судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее заключения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана вернуть другой стороне все полученное по сделке, если иные последствия не предусмотрены законом.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В силу положений статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая количество судебных заседаний, сложность рассматриваемого дела, руководствуясь судейским усмотрением и требованием разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что к выплате подлежит сумма 20 000 рублей

В соответствии со ст.ст.94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина оплачиваемая истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать договор дарения от 15.08.2011 года одноэтажного жилого дома по адресу: г. Артем, и земельного участка площадью 1364,0 кв.м. к объекту, сохранившемуся в результате физического износа (жилой дом) сохранностью 4 %, земли населенных пунктов, по адресу г. Артем, заключенный между Кучеренко О.Б. и Алявиным Р.В. недействительным и привести стороны в первоначальное положение.

Прекратить право собственности Алявина Р.В. на одноэтажный жилой дом по адресу: г. Артем и земельный участок площадью 1364,0 кв.м. к объекту, сохранившемуся в результате физического износа (жилой дом) сохранностью 4 %, земли населенных пунктов, по адресу г. Артем.

Взыскать с Алявина Р.В. в пользу Кучеренко Н.Е. судебные расходы за оплату услуг представителя в суме 10000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, всего 10200 рублей в остальной части требований о взыскании судебных расходов отказать.

Взыскать с Кучеренко О.Б. в пользу Кучеренко Н.Е. судебные расходы за оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, всего 10200 рублей, в остальной части требований о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца с даты изготовления в мотивированной форме в Приморский краевой суд через Артемовский городской суд.

Судья И.В.Макарова