дело № 2-793/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2012 год г.Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе: судьи Харченко А.Н.

при секретаре: Михайловой С.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Артемовского городского округа к Романык С.В. о запрете использовать земельный участок до получения разрешительных документов,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Артемовского городского округа обратилась в суд с исковыми требованиями к Романык С.В.об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и демонтаже за счет собственных средств объекта недвижимости, площадью 300 кв.м. расположенного в г.Артеме.

В обоснование заявленных требований администрация указала о результатах проверки использования спорного земельного участка, по результатам которой установлено, что решением комиссии по землепользованию и застройке Артемовского городского округа от 31.08.2011 года истцу рекомендовано предоставить ответчику земельный участок под установку торгового павильона. Вместе с тем, установлено, что вблизи автодороги в г.Артеме самовольно без разрешительных документов установлены металлоконструкции, закрепленные на бетонном основании толщиной около 20 см. Площадь самовольно используемого земельного участка составляет ориентировочно 300 кв.м., наличие ограждения не установлено.

По результатам проверочных мероприятий ответчику рекомендовано освободить спорный земельный участок в срок до 14.03.2012 года, однако указанное требование не исполнено до настоящего времени. В связи с чем, администрация Артемовского городского округа заявила исковые требования об истребовании земельного участка в г.Артеме площадью 300 кв.м. из незаконного владения Романык С.В. и обязании демонтировать за счет собственных средств возведенный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности В. изменила исковые требования, просила запретить Романык С.В. использование земельного участка до получения разрешительных документов в виде заключения договора аренды земельного участка.

Ответчик Романык С.В. и ее представитель А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства, суд удовлетворяет уточненные исковые требования.

На основании ч.2 ст.9 Земельного кодекса РФ Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельным участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральная собственность).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

По делу установлено, что в связи с обращением и.о. начальника ОМВД России по городу Артему от 02.02.2012 года и на основании приказа заместителя главы администрации от 22.02.2012 года № 4 проведена комиссионная проверка использования земельного участка площадью 300 кв.м. расположенного в г.Артеме. По ее результатам составлен акт №10 от 24.02.2012 года, из которого следует, что в соответствии с решением комиссии по землепользованию и застройке Артемовского городского округа от 31.08.2011 года администрации Артемовского городского округа рекомендовано предоставить Романык С.В. земельный участок под установку торгового павильона в г.Артеме, где вблизи автодороги в г.Артеме самовольно без разрешительных документов установлены металлоконструкции, закрепленные на бетонном основании толщиной около 20 см. Площадь самовольно используемого земельного участка составляет ориентировочно 300 кв.м., наличие ограждения не установлено. Указанные обстоятельства подтверждены фото изображениями, приложенными к акту проверки.

В связи с выявленным нарушением, письмом от 06.03.2012 года 330/252 ответчику рекомендовано в срок до 14.03.2012года демонтировать возведенные металлические конструкции, установленные на бетонном основании.

При этом спорный земельный участок не предоставлялся Романык С.В. в пользование для строительства торгового павильона в г. Артеме.

Поскольку у Романык С.В. отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, то возведенный ей объект недвижимости не может быть объектом, разрешенным к строительству и в силу ст. 222 ГК РФ, является самовольной постройкой.

В силу ст. 44 ФЗ «Об охране окружающей среды» при строительстве должны соблюдаться требования в области охраны окружающей среды, обеспечивающие благоприятное состояние окружающей среды для жизнедеятельности человека, а также для обитания растений, животных и других организмов, устойчивого функционирования естественных экологических систем. Здание, строения, сооружения и иные объекты должны размещаться с учетом требований в области охраны окружающей среды, санитарно-гигиенических норм и градостроительных требований, что в данном случае отсутствует и является основанием для признания строения самовольной постройкой и основанием для принятия решения о запрете его строительства до заключения договора аренды земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.14, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Артемовского городского округа к Романык С.В. о запрете использования земельного участка до получения разрешительных документов, удовлетворить

Запретить Романык С.В. строительство торгового павильона на земельном участке площадью 300 кв.м., расположенном в г.Артеме до заключения договора аренды земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы в Артемовский городской суд.

Судья