дело № 2-1090/2012г

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                           Именем Российской Федерации

01 августа 2012 года Артемовский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Юдановой С.В.,

при секретаре: Изотовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаренко В.А. к Чебан Н.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                                Установил:

Макаренко В.А. обратился в суд с названным иском, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 30 октября 2003 года, заключенного с К. В данном жилом доме прежним собственником был зарегистрирован Чебан Н.Я. Пунктом 8 указанного договора купли-продажи предусмотрено, что лиц, сохраняющих право пользования жилым домом не имеется. Ответчик не является, и никогда не являлся членом его семьи, на момент приобретения жилого дома в нем не проживал. Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает его права. Жилой дом ему необходим для личного пользования и проживания. Истец просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Макаренко В.А. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен письмом с уведомлением отправителя по месту регистрации, место их нахождения не известно. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель ответчика - адвокат назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что невозможно определить факт не проживания ответчика в спорной квартире. Полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку признание ответчика утратившим право спорное жилое помещение приведет к нарушению его прав на жилище.

Допрошенный в качестве свидетеля М. пояснил, что истец является его отцом, их семья с 2003 года проживает по адресу: <адрес>. Чебан Н.Я. ему не знаком, не является их родственником, ответчик никогда не проживал в спорной жилом доме.

Свидетель Б. показал, что проживает по адресу: <адрес>, в доме по соседству № 9 по указанной улице с 2003 года проживает семья истца. Чебан Н.Я. ему не знаком, он его никогда не видел, в жилом доме на момент его покупки ответчик не проживал.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, проверив представленные доказательства, выслушав показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи , заключенного с К.

Пунктом 8 указанного договора купли-продажи предусмотрено, что лиц, сохраняющих право пользования жилым домом не имеется.

Как следует из выписки из поквартирной карточки в жилом доме по адресу: <адрес> 01 ноября 1996 года зарегистрирован Чебан Н.Я.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, общее хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик был зарегистрированы в спорном жилом помещении предыдущим собственником.

Поскольку отчуждение спорной квартиры в силу 292 ГК РФ влечет прекращение ее права собственности, в том числе и права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, то у суда имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

          Решил:

Исковые Макаренко В.А. к Чебан Н.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Чебан Н.Я. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Артем .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            С.В. Юданова