Именем Российской Федерации

21 августа 2012 год г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе судьи Харченко А.Н.

при секретаре Михайловой С.В.,

с участием истца Еремина А.Ф.,

адвоката Сулеймановой Н.Ш. по ордеру от 21.08.2012,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Еремина А.Ф. к Макарову Т.С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Еремин А.Ф. обратился в суд с иском к Макарову Т.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в г.Артеме Приморского края.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником указанного домовладения на основании договора купли-продажи от 16.07.1999 года. С 25.12.1995 года в спорном домовладении зарегистрирован ответчик Макаров Т.С.

С момента покупки данного домовладения ответчик не проживал и не проживает в нем, фактически в данное жилое помещение Макаров Т.С. не вселялся, не участвовал в содержании жилья, никаких вещей ответчика в его доме никогда не было. Кроме того, ответчик не является членом его семьи, совместного хозяйства с ним он не вел.

Просит признать Макарова Т.С. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным в г.Артеме Приморского края.

В судебном заседании Еремин А.Ф. поддержал заявленные исковые требования и просил признать Макарова Т.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку он является собственником спорного жилого помещения и последний нарушает его права.

Ответчик Макаров Т.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, поэтому в соответствии с требованиями ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.

Представитель ответчика Макарова Т.С. в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвокат Сулейманова Н.Ш., возражала против удовлетворения исковых требований.

Свидетель А. подтвердила факт отсутствия ответчика Макарова Т.С. в спорном домовладении, членом семьи Еремина А.Ф. он не является, его вещей в спорном домовладении нет.

Суд, выслушав истца Еремина А.Ф., представителя ответчика по ордеру Сулейманову Н.Ш. и свидетеля А., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьями 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу требований п.1 ст.292 ГК РФ и ч.1 ст.31 ЖК РФ основаниями возникновения у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданину, являются вселение этого лица с согласия собственника и совместное с ним проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Еремин А.Ф. является собственником домовладения в г. Артеме на основании договора купли-продажи домовладения и принадлежащего на праве собственности земельного участка от 16.07.1999 года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 13.08.1999 года.

Согласно сведениям домовой книги, с 25.12.1995 года в указанном домовладении зарегистрирован Макаров Т.С., который не является членом семьи собственника и не вселен собственником в качестве члена своей семьи.

Сохранение ответчиком регистрации по указанному адресу влечёт нарушение прав Еремина А.Ф., как собственника жилого помещения, поэтому истец на основании ст. 11 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ вправе требовать защиты своих нарушенных прав путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, то есть признания ответчика не приобрётшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Артём.

В соответствии с п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.03.2007 года № 208, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина не приобрётшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учёта по месту жительства органом регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина.

При таких обстоятельствах, ответчик Макаров Т.С. на основании ст.10 ЖК РФ признаётся судом не приобретшим права пользования указанным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Еремина А.Ф. к Макарову Т.С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Макарова Т.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в г.Артеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Приморского краевого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы в Артемовский городской суд.

Судья