дело № 2-166/2011Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 г. Артемовский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Зиганшина И.К.
при секретаре Семенцовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Жирякова Е.В. о признании квартиры частью жилого дома и установлении факта владения и пользования на праве собственности частью жилого дома,
у с т а н о в и л:
Жиряков Е.В. обратился в суд с заявлением о признании квартиры частью жилого дома, расположенного в г. Артеме Приморского края, и установлении факта владения и пользования им указанным имуществом на праве собственности.
В судебном заседании Жиряков Е.В. заявленные требования поддержал и пояснил, что на основании договора купли-продажи от он является собственником однокомнатной квартиры, расположенной в г. Артеме Приморского края. Квартира состоит из одной комнаты, кухни, холодной пристройки общей площадью 28,3 кв.м. Дом, расположенный в г. Артеме, состоит из четырех квартир, расположен на земельном участке и не является муниципальной собственностью Артемовского городского округа. Признание квартиры частью жилого дома необходимо ему для оформления прав на земельный участок, прилегающий к дому. Администрация Артемовского городского округа осуществить перевод квартиры, расположенной в г. Артеме, в часть жилого дома не имеет возможности в связи с тем, что дом не является муниципальной собственностью Артемовского городского округа. Поэтому заявитель просит признать квартиру в доме, расположенном в г. Артеме Приморского края, частью жилого дома и установить факт владения и пользования им указанным имуществом на праве собственности.
Представитель администрации АГО по доверенности М. возражений относительно удовлетворения заявленных требований не имеет.
Заинтересованное лицо Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств суду не представил, о причинах неявки суд не уведомил. При данных обстоятельствах и в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Выслушав объяснения заявителя Жирякова Е.В., представителя заинтересованного лица администрации Артемовского городского округа М., изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащим документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям, как объектам жилищных прав, относится: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что заявитель Жиряков Е.В. на основании договора купли-продажи является собственником однокомнатной квартиры, расположенной в г. Артеме. Согласно представленному техническому паспорту квартира, расположенная в г. Артеме, расположена на первом этаже одноэтажного дома, состоит из одной жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., кухни площадью 6,5 кв.м., оборудована пристройкой площадью 9,4 кв.м., имеет изолированный вход, отдельное печное отопление.
Из поэтажного плана строения следует, что к квартире, расположенной в г. Артеме, прилегает земельный участок.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Жирякову Е.В. фактически принадлежит на праве собственности определенная изолированная часть жилого дома общей площадью 18,9 кв.м., которая выделана в натуре из общего имущества дома и расположена на земельном участке, находящимся в пользовании заявителя.
Согласно ответу МУ Управление муниципальным имуществом администрации Артемовского городского округа дом, расположенный в г. Артеме, муниципальной собственностью не является, в связи с чем осуществить перевод квартиры истца в часть жилого дома не представляется возможным.
Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку от него зависит возможность реализации права на приобретение земельного участка, прилежащего к дому, в собственность. Документы, подтверждающие факт владения и пользования на праве собственности частью жилого дома, Жиряковым Е.В. не могут быть получены иным способом.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать квартиру, расположенную в г. Артеме Приморского края, принадлежащую на праве собственности Жирякову Е.В., частью жилого дома.
Установить факт владения и пользования Жиряковым Е.В. на праве собственности частью жилого дома общей площадью 18,9 кв.м., площадью с холодными помещениями 28,3 кв.м., расположенного в г. Артеме Приморского края.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Артемовский городской суд.
Судья: