Дело № 2-1345/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 августа 2012 год г. Артем Артемовский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Юдановой С.В., при секретаре Изотовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Н.Ю. Федорова А.Н. Голованова А.С. к администрации Артемовского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии Установил: Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что договором на передачу квартиры в собственность граждан от 27.01.2006г. №75 им была передана в собственность по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности 3-х комнатная квартира, площадью 49,10 кв.м., жилой площадью 37,80 кв.м., площадью с холодными помещениями 60,60 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Распоряжением Администрации Артемовского городского округа №516-ра от 18.10.2010г. <адрес> по адресу: <адрес> была переведена в часть жилого дома и ей присвоен адрес: <адрес>. Жилой дом по адресу: <адрес>, одноэтажный, состоит из двух частей жилого дома. Часть жилого дома принадлежащая истцам расположена на земельном участке площадью 107,50 кв.м., до начала реконструкции, <адрес> состояла из 1\2 дома и не отапливаемой пристройки, кроме этого имеются подсобные помещения, баня, сарай, уборная. В целях улучшения технического состояния части домовладения, в результате реконструкции изменилось количество и площади помещений части жилого дома принадлежащих истцам, за счет выстроенной пристройки и внутренних преобразований. До произведенной реконструкции часть жилого дома (Литер А) состояла из трех жилых смежных комнат площадями:16 кв.м.,9.10 кв.м., 12,70 кв.м., общей площадью 37,80 кв.м., кухни площадью 7,20 кв.м., коридора площадью 4,10 кв.м. В ходе выполнения собственниками монтажных и демонтажных работ выполнено строительство жилой пристройки, пристройки. После произведенной реконструкции части домовладения принадлежащее истцам стало состоять из четырех жилых комнат площадями 16,0 кв.м., 9,1 кв.м.,12,7 кв.м.,7,4 кв.м., коридора площадью 4,1 кв.м., (ЛитерА), кухни площадью 16,1 кв.м., санузла площадью 5,8 кв.м.,(Литер А1), пристройки площадью 8,4 кв.м. (Литер al), общей площадью с холодными помещения ми 79,6 кв.м. Данные работы выполнены с соблюдением строительных и санитарных норм действующих на территории РФ. Произведенная постройка выполнена в целях улучшения жилищных условий семьи истцов, которая не затронула и не нарушила права и законные интересы других граждан, не создала угрозу их жизни и здоровья, так как выполнена на территории отведенного земельного участка, что подтверждается заключением ООО НПО «Дальстройпроект» № 254-АС-12. Просят разрешить сохранение части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 79,6 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м., подсобными помещениями 26,0 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии с параметрами отраженными в техническом паспорте домовладения по состоянию на 26.03.2012г. В судебном заседании представитель истцов по ордеру С. заявленные требования поддержали в полном объеме. Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности М. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что произведенное истцами в жилом помещении переоборудование (реконструкция) выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц. Каких-либо споров по поводу использования жилого дома и земельного участка между смежными землепользователями не имеется. Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, исследовав, представленные сторонами доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям, как объектам жилищных прав, относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора приватизации от 27.01.2006г. №75 являлись собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Распоряжением администрации Артемовского городского округа №516-ра от 18.10.2010г. <адрес> по адресу: <адрес> была переведена в часть жилого дома и ей присвоен адрес: <адрес>. Жилой дом по адресу: <адрес>, одноэтажный, состоит из двух частей жилого дома. Часть жилого дома принадлежащая истцам расположена на земельном участке площадью 107,50 кв.м., до начала реконструкции, <адрес> состояла из 1\2 дома и не отапливаемой пристройки, кроме этого имеются подсобные помещения, баня, сарай, уборная. В целях улучшения технического состояния части домовладения истцами произведено переустройство жилого помещения, в результате реконструкции изменилось количество и площади помещений части жилого дома принадлежащих истцам, за счет выстроенной пристройки и внутренних преобразований. До произведенной реконструкции часть жилого дома (Литер А) состояла из трех жилых смежных комнат площадями:16 кв.м.,9.10 кв.м., 12,70 кв.м., общей площадью 37,80 кв.м., кухни площадью 7,20 кв.м., коридора площадью 4,10 кв.м. В ходе выполнения собственниками монтажных и демонтажных работ выполнено строительство жилой пристройки, пристройки. После произведенной реконструкции части домовладения принадлежащее истцам стало состоять из четырех жилых комнат площадями 16,0 кв.м., 9,1 кв.м.,12,7 кв.м.,7,4 кв.м., коридора площадью 4,1 кв.м., (ЛитерА), кухни площадью 16,1 кв.м., санузла площадью 5,8 кв.м.,(Литер А1), пристройки площадью 8,4 кв.м. (Литер al), общей площадью с холодными помещения ми 79,6 кв.м. Данные работы выполнены с соблюдением строительных и санитарных норм действующих на территории РФ. Произведенная постройка выполнена в целях улучшения жилищных условий семьи истцов, которая не затронула и не нарушила права и законные интересы других граждан, не создала угрозу их жизни и здоровья, так как выполнена на территории отведенного земельного участка, что подтверждается заключением ООО НПО «Дальстройпроект» № 254-АС-12. В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Как установлено судом, переустройство и перепланировка части жилого дома произведены истцами при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании проведения переустройства и перепланировки указанного жилого помещения В месте с тем, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование части жилого дома по его прямому назначению. В соответствии ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлены достаточные основания для сохранения части жилого дома, принадлежащего истцам в переустроенном состоянии, поскольку произведенная перепланировка удовлетворяет требованиям ст. 29 п. 4 ЖК РФ, т.е. не повлекла за собой нарушение прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Федоровой Н.Ю., Федорова А.Н., Голованова А.С. к администрации Артемовского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение-часть жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 79,6 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м., подсобными помещениями 26,0 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии с параметрами отраженными в техническом паспорте домовладения по состоянию на 26.03.2012г. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края. Судья С.В. Юданова