дело № 2-621/2012г ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 мая 2012 года Артемовский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Юдановой С.В., с участием прокурора: пом. прокурора г. Артема Ковалевой Е.Л., при секретаре: Князевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елагина Д.Е. к Хан А.С., Ким Н.Р., Агарковой Т.И., Агаркову Д.С., Агаркову А.С., Кулаковскому В.В., Агарковой Н.С., Абдуллаеву Р.Ф. оглы о выселении без предоставления другого жилого помещения, Установил: Елагин Д.Е. обратился в суд с иском к Хан А.С., Ким Н.Р., Агарковой Т.И., Агаркову Д.С., Агаркову А.С., Кулаковскому В.В., Агарковой Н.С., Абдуллаеву Р.Ф. оглы о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности , а также договора купли-продажи , заключенного с Н. и Г. данном жилом доме прежним собственником зарегистрированы ответчики. Пунктом 9 указанного договора купли-продажи предусмотрено, что ответчики сохраняют право пользования жилым домом до снятия их с регистрационного учета в судебном или добровольном порядке. Других лиц, сохраняющих право пользования жилым домом не имеется. До настоящего времени свои обязательства по снятию с регистрационного учета ответчики не исполнили. Ответчики не являются, и никогда не явилась членами его семьи. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает его права. Жилой дом ему необходим для личного пользования и проживания. Истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании Елагин Д.Е. поддержал заявленные требования в полном объеме. Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены письмом с уведомлением отправителя по месту регистрации, место их нахождения не известно. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства. Представитель ответчиков - адвокат С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что невозможно определить факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении. Полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку выселение ответчиков из спорного жилого дома приведет к нарушению их прав на жилище. Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, проверив представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. (п. 1 ст. 292 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. По делу установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности , а также договора купли-продажи , заключенного с Н. и Г. Пунктом 9 указанного договора купли-продажи предусмотрено, что ответчики Хан А.С., Ким Н.Р., Агаркова Т.И., Агарков Д.С., Агарков А.С., Кулаковский В.В., Агаркова Н.С., Абдуллаев Р.Ф. сохраняют право пользования жилым домом до снятия их с регистрационного учета в судебном или добровольном порядке. Других лиц, сохраняющих право пользования жилым домом не имеется. Как следует из выписки из поквартирной карточки в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы указанные ответчики. В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого дома не являются, общее хозяйство с истцом не ведут, коммунальные услуги не оплачивают. Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении предыдущим собственником. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку отчуждение спорной квартиры в силу 292 ГК РФ влечет прекращение ее права собственности, в том числе и права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, то у суда имеются основания для выселения ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Елагина Д.Е. к Хан А.С., Ким Н.Р., Агарковой Т.И., Агаркову Д.С., Агаркову А.С., Кулаковскому В.В., Агарковой Н.С., Абдуллаеву Р.Ф. оглы о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить. Выселить Хан Т.И., Ким Н.Р., Агаркову Т.И. Агаркова Д.С., Агаркова А.С., Кулаковского В.В., Агаркову Н.С., Абдуллаева Р.Ф. оглы из жилого дома по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья С.В. Юданова