дело № 2-1524/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2012 г.          г. Артем

Артемовский городской суд Приморского края в составе

судьи Юдановой С.В.

при секретаре Изотовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бутовец Л.Г. к Администрации Артемовского городского округа о признании квартиры частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к администрации Артемовского городского округа о признании квартиры частью жилого дома. В обоснование своих требований она указала, что на основании договора дарения она является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Артём, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю. 26 ноября 2003 года составлен технический паспорт на квартиру. Дом, в котором находится принадлежащее ей жилое помещение является одноэтажным, двух-квартирным, предназначенных для проживания двух семей, расположенном на земельном участке. Согласно техническому паспорту ее квартира состоит из трёх комнат, в том числе двух смежных жилых комнат площадью 8,10 кв.м, 12,30 кв.м, 13, кв.м; кухни площадью 6,60 кв.м; веранды- 9,30 кв.м. Туалет отсутствует. Истица обращалась в администрацию Артёмовского городского округа с заявлением о переводе квартиры в часть жилого дома. Согласно ответу администрации Артёмовского городского округа № 4677- Б от 14.08.2012 г. истице рекомендовано обратиться в суд г. Артёма для признания квартиры частью жилого дома, т.к. квартира в Реестре муниципального имущества Артёмовского городского округа не числится. Просит признать квартиру по адресу: <адрес>, самостоятельной частью жилого дома.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и дополнила, что квартира фактически является частью жилого дома и располагается на земельном участке. Споров с другими собственниками квартиры не имеется.

Представитель администрации Артемовского городского округа в суд не явился, просит рассмотреть заявление в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения требований.

В судебном заседании свидетель суду пояснила, что она знает Бутовец Л.Г. и знакома с ее сыном. В квартире Бутовец Л.Г. была и видела, что <адрес> является самостоятельной частью жилого дома, имеет отдельный вход. К дому № прилегает земельный участок, он состоит из двух отдельных квартир, без удобств.

В судебном заседании свидетель суду пояснил, что Бутовец Л.Г. является его матерью, он проживает в доме по адресу: <адрес>. Дом одноэтажный, двух-квартирный, предназначен для проживания двух семей, расположен на земельном участке, их квартира имеет отдельный вход. Спора между с соседями по поводу использования квартиры и земельного участка не имеется. Дом без удобств, находится в частном секторе. Квартира является частью жилого дома.

Проверив представленные доказательства, выслушав истицу, свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления.

В соответствие со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По делу установлено, что истица на основании договора дарения , свидетельства о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>является собственником квартиры, расположенной по адресу г. <адрес>. Из технического паспорта домовладения по <адрес> по состоянию на 26 ноября 2003 года следует, что указанный жилой дом является одноэтажным, расположенным на земельном участке и состоит из двух изолированных жилых помещений, имеющих отдельных вход и прилегающий земельный участок. Часть жилого дома, находящегося в пользовании Бутовец Л.Г. состоит из трех жилых комнат, в том числе двух смежных жилых комнат площадью 8,10 кв.м., 12,30 кв.м., 13, кв.м; кухни площадью 6,60 кв.м; веранды- 9,30 кв.м. Туалет отсутствует. При квартире имеется земельный участок.

Согласно выписке из реестра управления муниципальной собственности Артемовского городского округа дом, расположенный в <адрес> Реестре муниципального имущества Артемовского городского округа не числится, в связи, с чем администрация Артемовского городского округа не имеет возможности осуществить перевод квартиры, принадлежащей истице в часть жилого дома.

При квартире имеется земельный участок. Фактически данное домовладение имеет две изолированные квартиры.

Поскольку в судебном заседании установлено, что фактически <адрес> края принадлежащая истице является частью жилого дома, имеет отдельный вход и прилегающий земельный участок, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 16 ЖК РФ, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Бутовец Л.Г. о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

Признать <адрес> края самостоятельной частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.

Судья         С.В. Юданова