Дело № 2-43 (2011)
Судья: Рахимов А.Х.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 января 2011 года город Арск
Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Рахимова А.Х., при секретаре Мухамадиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета А А к Марданову Р.М. о признании права муниципальной собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Исполнительный комитет А обратился в суд с иском к Марданову Р.М. о признании права муниципальной собственности на земельный участок, сформированный за счет невостребованных земельных долей, включая долю ответчика. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником земельной доли, однако он в течение более трех лет не распорядился своей долей, после опубликования в газете «Арский вестник» ДД.ММ.ГГГГ списков, не изъявил желание распорядиться своей земельной долей. После чего был сформирован земельный участок из невостребованных долей, проведено межевание, поставлен на кадастровый учет.
Ответчик Марданов Р.М. заменен его наследником Мардановой Р.И..
Марданова Р.И. в судебном заседании пояснила, что иск не признает, намерена оформить наследство после смерти Марданова Р.М. и сама распорядиться его земельной долей.
Представитель истца исполнительного комитета А Гумеров К.В. в судебном заседании не возражает против оформления земельной доли ответчиком, в увеличение исковых требований просит обязать ее оформить право собственности на земельную долю в определенный срок - до 01 июля 2011 года.
Глава С. сельского поселения Арского муниципального района РТ Шакиров Р.Г. пояснил суду, что в связи с нахождением на территории их сельского поселения земельных долей, закрепленных за собственниками, в том числе Мардановым Р.М., которые не распоряжались своими земельными долями более чем три года, им было объявлено о проведении общего собрания по вопросу формирования списков собственников, не распорядившихся своими земельными долями. После опубликования в местной газете указанных списков, в течение установленных 90 дней, собственники земельных долей не обратились о востребовании своих земельных долей. После чего был размежеван земельный участок, состоящий из невостребованных земельных долей.
Представитель ФСГР в судебное заседание не явился, хотя своевременно и должным образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В силу ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет.
Согласно ст. 286 ГК РФ орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям предусмотренных ст.ст. 284 и 285 ГК РФ, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников земельных участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.
Так ст. 13 п. 5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает, что, земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.
Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.
Указанные положения закреплены и в статье 42 Земельного кодекса Республики Татарстан, которая также предусматривает, что если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.
Муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности муниципального образования на этот земельный участок.
Установлено, что на основании Указа Президента Российской Федерации №337 от 7 марта 1996года «О реализации конституционных прав граждан на землю» и Указа Президента Республики Татарстан № 244 от 10 мая 1993 года «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса РТ» за гражданами было закреплено право собственности на земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения на территории их сельского поселения.
Постановлением Главы администрации Арского района Республики Татарстан №-а от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выдать свидетельства на право собственности на земельную долю всем гражданам, имеющим право на получение доли.
Так за гражданами С. сельского поселения Арского района Республики Татарстан, имеющими право на земельную долю было закреплено право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га каждому в пределах землепользовании КП <данные изъяты>
Для уточнения количества невостребованных земельных участков в средствах массовой информации, а именно в районной газете «Арский вестник» от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано объявление о проведении собрания участников долевой собственности КП <данные изъяты>. На данном собрании вынесено решение об утверждении предварительного списка собственников невостребованных земельных долей в количестве 76 человек, в том числе Марданов Р.М., и об определении местоположения части земельного участка из невостребованных земельных долей.
Утвержденные списки собственников невостребованных земельных долей опубликованы в средствах массовой информации - районной газете «Арский вестник» от ДД.ММ.ГГГГ. По истечении установленных законом 90 дней были согласованы и утверждены списки лиц, изъявивших желание и не изъявивших желание распорядиться своей земельной долей. Согласно акту согласования списка, не изъявили желание распорядиться своей земельной долей по С. сельскому поселению по КП <данные изъяты> 75 собственников, в том числе Марданов Р.М.
Постановлением исполнительного комитета Арского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о формировании земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения за счет невостребованных земельных долей по С. сельскому поселению по КП <данные изъяты> в размере 381,75 га.
Данные земельные участки отмежеваны, присвоены кадастровые номера №; составлены кадастровые паспорта.
Таким образом, установлено, что требования ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Земельного кодекса РТ, регламентирующих порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников земельных долей о допущенных нарушениях, выполнены в полном объеме.
Не явившимся в судебное заседание представителем ФСГР возражений по предъявленным исковым требованиям, других доводов, в порядке, предусмотренном ст.ст. 35, 57 ГПК РФ, не представлено.
Однако в судебном заседании Марданова Р.И., наследник умершего ответчика, изъявила желание сама распорядиться земельной долей. Представитель истца Гумеров К.В. не возражает против оформления наследником земельной доли.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск в части признания права собственности за муниципальным образованием на земельную долю ответчика удовлетворению не подлежит. В то же время суд считает необходимым обязать Марданову Р.И. оформить право собственности на земельную долю в срок до 01 июля 2011 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск исполнительного комитета А А удовлетворить частично.
Обязать Марданову Р.М. в срок до 01 июля 2011 года оформить в порядке наследования после смерти Марданова Р.М. право собственности на земельную долю, расположенную в границах землепользования коллективного предприятия <данные изъяты> Арского муниципального района Республики Татарстан, площадью <данные изъяты> га и зарегистрировать право собственности на указанный участок.
В удовлетворении иска в части прекращения права собственности на принадлежащий Марданову Р.М. земельный участок и признании права муниципальной собственности на земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его вынесения через Арский районный суд Республики Татарстан.
Решение вступило в законную силу 24 января 2011 года.
Судья Рахимов А.Х.