Дело № 2-1031 (2011) Судья: А.Х. Рахимов РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 августа 2011 года город Арск Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Х. Рахимова, при секретаре Л.М. Гиниятуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарафиевой А.А. к Арскому отделу УФСГРК по РТ УФСГРК по РТ, Некоммерческой организации «ЖФ» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: А.А. Шарафиева обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком -ЖФ» заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Чтобы зарегистрировать свое право на данную квартиру обратилась ответчику - в Арский отдел УФСГРК по РТ однако получила отказ, в связи с чем, ей необходимо в судебном порядке признать за ней право собственности на квартиру. Истица А А. Шарафиева в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить исковое заявление. Представитель ответчика - ЖФЖФ ЖФ» Р.Ф. Зайнуллин, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, и указав, что по исковым требованиям возражений не имеет. Представитель ответчика – Арского отдела УФСГРК по РТ Л.М. Гиззатова иск признала, пояснив, что право собственности на квартиру перед её отчуждением не было зарегистрировано за продавцом в установленном законом порядке, в связи с чем истице отказано в регистрации права собственности на квартиру. Выслушав истицу А.А. Шарафиеву, представителя ответчика – Арского отдела УФСГРК по РТ Л.М. Гиззатову, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно части 1 статьи 549, части 1 статьи 551 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей А.А. Шарафиевой и ответчиком - ЖФ заключен договор №/ф купли-продажи квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из одной комнаты, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, по установленной сторонами цене <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи, согласно которому договор купли-продажи считается выполненным полностью, условия по оплате квартиры А.А. Шарафиевой исполнены в полном объеме. В судебном заседании установлено, что истица А.А. Шарафиева зарегистрирована и проживает в этой квартире, оплачивает все коммунальные услуги, владеет как собственным объектом недвижимости. Согласно техническому паспорту, составленному МРФ № 17 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Как видно из сообщения Арского отдела УФСГРК по РТ, истице А.А. Шарафиевой в государственной регистрации права собственности на квартиру отказано. Отказ мотивирован тем, что ЖФ не представил необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на квартиру. Как указано в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира принадлежит продавцу - ЖФ на основании договора купли-продажи многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> Однако данный документ является правоустанавливающим документом на весь многоквартирный жилой дом, а не на квартиру, расположенную в данном доме. Право собственности на квартиру перед её отчуждением должно было быть зарегистрированным за продавцом в установленном законом порядке. В связи с чем, истица была вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. При таких обстоятельствах, учитывая, что договор заключен сторонами в соответствии с требованиями действующего законодательства, объект недвижимости - квартира передана покупателю по акту, условия по оплате квартиры истицей А.А. Шарафиевой исполнены в полном объеме, а также признание иска ответчиками, суд полагает иск подлежащим удовлетворению. Поскольку истица А.А. Шарафиева является инвалидом <данные изъяты> группы, при подачи иска в соответствии со статьей 333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, пошлина на основании части 1 статьи 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика - ЖФ ЖФ На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шарафиевой А.А. удовлетворить. Признать за Шарафиевой А.А. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Взыскать с ЖФ государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Арский района Республики Татарстан. Решение вступило в законную силу 02 сентября 2011 года. Судья А.Х. Рахимов «СОГЛАСОВАНО» Судья А.Х. Рахимов