Дело № 2-1047 (2011) Судья: А.Х. Рахимов РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 августа 2011 года город Арск Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Х. Рахимова, при секретаре А.Ф. Шарифуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минхаерова Р.И. к Арскому отделу УФСГРКК по РТ, Некоммерческой организации «ГЖФПРТ» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Р.И. Минхаеров обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком -Некоммерческой организацией «ГЖФПРТ» заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Чтобы зарегистрировать свое право на данную квартиру обратился ответчику - в Арский отдел УРРРТ, однако получил отказ, в связи с чем, ему необходимо в судебном порядке признать за ним право собственности на квартиру. Истец Р.И. Минхаеров в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить исковое заявление. Представитель ответчика - Некоммерческой организации «ГЖФПРТ» Р.Ф. Зайнуллин, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, и указав, что по исковым требованиям возражений не имеет. Представитель ответчика – Арского отдела УФСГРКК по РТ при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Выслушав истца Р.И. Минхаерова, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно части 1 статьи 549, части 1 статьи 551 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Р.И. Минхаеровым и ответчиком - Некоммерческой организацией «ГЖФПРТ» заключен договор № № купли-продажи квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, по установленной сторонами цене <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи, согласно которому договор купли-продажи считается выполненным полностью, условия по оплате квартиры Р.И. Минхаеровым исполнены в полном объеме. В судебном заседании установлено, что истец Р.И. Минхаеров проживает в этой квартире, оплачивает все коммунальные услуги, владеет как собственным объектом недвижимости. Согласно техническому паспорту, составленному МРФ № 17 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Как видно из сообщения Арского отдела УФСГРКК по РТ, истцу Р.И. Минхаерову в государственной регистрации права собственности на квартиру отказано. Отказ мотивирован тем, что Некоммерческая организация «ГЖФПРТ» не представил необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на квартиру. Как указано в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира принадлежит продавцу - Некоммерческой организации «ГЖФПРТ» на основании договора купли-продажи многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако данный документ является правоустанавливающим документом на весь многоквартирный жилой дом, а не на квартиру, расположенную в данном доме. Право собственности на квартиру перед её отчуждением должно было быть зарегистрированным за продавцом в установленном законом порядке. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. Не явившимся в судебное заседание представителем ответчика - Арского отдела УФСГРКК по РТ возражений по предъявленным исковым требованиям, других доводов, в порядке, предусмотренном ст.ст. 35, 57 ГПК РФ, не представлено. При таких обстоятельствах, учитывая, что договор заключен сторонами в соответствии с требованиями действующего законодательства, объект недвижимости - квартира передана покупателю по акту, условия по оплате квартиры истцом Р.И. Минхаеровым исполнены в полном объеме, а также признание иска ответчиком, суд полагает иск подлежащим удовлетворению. Кроме того, на основании пункта 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика - Некоммерческой организации «ГЖФПРТ» в пользу истца Р.И. Минхаерова подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Минхаерова Р.И. удовлетворить. Признать за Минхаеровым Р.И. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с Некоммерческой организации «ГЖФПРТ» в пользу Минхаерова Р.И. в возврат государственной пошлины <данные изъяты> рубля. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Арский района Республики Татарстан. Решение вступило в законную силу 11 сентября 2011 года. Судья А.Х. Рахимов «СОГЛАСОВАНО» Судья А.Х. Рахимов