Дело № 2-1057-11

Судья М.Ф. Маннапова

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 сентября 2011 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующей судьи М.Ф. Маннаповой, при секретаре Л.Н. Шайдуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.А. Васильченко к Арскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

В.А. Васильченко обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком - Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Чтобы зарегистрировать свое право на данную квартиру обратился к ответчику - в Арский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан, однако получил отказ, в связи с чем, ему необходимо в судебном порядке признать за ним право собственности на квартиру.

Представитель истца Васильченко Р.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить исковое заявление.

Представитель ответчика - Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, и указав, что по исковым требованиям возражений не имеет.

Представитель ответчика – Арского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Л.М. Гиззатова иск признала, пояснив, что право собственности на квартиру перед её отчуждением не было зарегистрировано за продавцом в установленном законом порядке, в связи с чем истцу отказано в регистрации права собственности на квартиру.

Выслушав представителя истца Р.Г. Васильченко, представителя ответчика – Арского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Л.М. Гиззатову, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 549, части 1 статьи 551 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом В.А. Васильченко и ответчиком - Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» заключен договор № купли-продажи квартиры общей площадью ... кв.м, состоящую из двух комнат, расположенной по адресу: <адрес> по установленной сторонами цене ... рублей.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи, согласно которому договор купли-продажи считается выполненным полностью, условия по оплате квартиры В.А. Васильченко исполнены в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что истец В.А. Васильченко проживает в этой квартире, оплачивает все коммунальные услуги, владеет как собственным объектом недвижимости.

Согласно техническому паспорту, составленному МРФ № 17 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет ... кв.м., в том числе жилая – ... кв.м.

Как видно из сообщения Арского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, истцу В.А. Васильченко в государственной регистрации права собственности на квартиру отказано. Отказ мотивирован тем, что Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» не представил необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на квартиру. Как указано в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира принадлежит продавцу - Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» на основании договора купли-продажи многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Однако данный документ является правоустанавливающим документом на весь многоквартирный жилой дом, а не на квартиру, расположенную в данном доме. Право собственности на квартиру перед её отчуждением должно было быть зарегистрированным за продавцом в установленном законом порядке.

В связи с чем, истец В.А. Васильченко был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор заключен сторонами в соответствии с требованиями действующего законодательства, объект недвижимости - квартира передана покупателю по акту, условия по оплате квартиры истцом В.А. Васильченко исполнены в полном объеме, а также признание иска ответчиками, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Кроме того, на основании пункта 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика - Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в пользу истца В.А. Васильченко подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.А. Васильченко удовлетворить.

Признать за В.А. Васильченко право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в пользу В.А. Васильченко возврат государственной пошлины ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней после вынесения решения через Арский районный суд Республики Татарстан.

Справка: решение вступило в законную силу 17 сентября 2011 года

Судья Маннапова М.Ф.