Дело №2-1736 ( 2011) Судья:Г.Д.ВАЛЕЕВА Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 ноября 2011 года г. Арск Арский районный суд РТ в составе председательствующей судьи Валеевой Г.Д., при секретаре Шарифуллиной А.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминовой Л.К. к Шайдуллиной Ф.Г. и обществу с ограниченной ответственностью «Землемер» об устранении препятствий в пользовании земельным участком у с т а н о в и л: Кузьминова Л.К. обратилась в суд с иском к Шайдуллиной Ф.Г. и ООО «Землемер» об устранении препятствия в пользовании земельным участком. В обоснование требований указала, что она, является собственником земельного участка в деревне Качелино, сын собственника соседнего земельного участка снес ее забор и на протяжении трех лет трактором заезжал через ее участок на свой, 23 июня 2011 года она обратилась в ООО «Землемер» для межевания участка заплатив ... рублей, но ответчик отказалась согласовать границы участка. Просит устранить препятствия в пользовании земельным участком, обязать ответчика установить снесенный забор, обязать согласовать границу участка, взыскать ... рублей, оплаченные ею для составления межевого плана. В судебном заседании Кузьминова Л.К. изменила исковые требования, просила обязать ООО «Землемер» провести межевание ее земельного участка и обязать Шайдуллину Ф.Г. не препятствовать ей в установлении забора на границе участков. От своих первоначальных исковых требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности установления снесенного забора и согласования границы, взыскании ... рублей истица отказалась. Ответчик Шайдуллина Ф.Г. и ее представитель Сабирова З.Г. в судебное заседание не явились, хотя своевременно и должным образом были извещены о месте и времени рассмотрения дела. Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Землемер» Юсупзянов М.М. в судебном заседании иск признал, пояснил, что по результатам повторного обмера земельных участков установлена смежная граница, в настоящее время возможно проведение межевания. Ранее межевание провести было невозможно, так как стороны не могли им указать смежную границу. Третье лицо- представитель исполнительного комитета Качелинского сельского поселения Арского района Закиров Т.Д. пояснил, что Кузьминова Л.К. купила в деревне жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м. Выслушав Кузьминову Л.К., ее представителя адвоката Садриеву Ф.Ф, представителя ООО «Землемер» Юсупзянова М.М., представителя исполнительного комитета Качелинского сельского поселения Закирова Т.Д., изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 5 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке. В силу ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Установлено, что истица Кузьминова Л.К. является собственником земельного участка и жилого дома по адресу <адрес> Согласно договору купли- продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит земельный участок по указанному адресу площадью ... кв.м. Собственником соседнего участка по адресу <адрес>, является ответчик Шайдуллина Ф.Г., площадь земельного участка составляет ... кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Обе земельные участки имеют кадастровые паспорта с указанием кадастровых номеров, площади и координат местоположения земельных участков, согласно которым площадь земельного участка истицы по адресу <адрес> составляет ... кв.м., площадь земельного участка дома <адрес> - ... кв.м. В обеих выписках имеются отметки, что площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании. 23 июня 2011 года Кузьминова Л.К. обратилась в ООО «Землемер» для межевания земельного участка и составления межевого плана, оплатила ... рублей. 05 июля 2011 года специалисты ООО «Землемер» выехали на обмер спорного земельного участка, но межевание не провели в связи с возникновением разногласий насчет границы участка со смежным землепользователем по адресу <адрес>. По поручению суда обществом с ограниченной ответственностью Землемер» произведен повторный обмер земельных участков, по результатам которого площадь земельного участка Кузьминовой Л.К. - ... кв.м., площадь земельного участка Шайдуллиной Ф.Г. ... кв.м. Таким образом, площадь земельного участка Кузьминовой Л.К. не изменилась, смежная граница участков при повторном обмере установлена правильно. Уменьшение соседнего участка Шайдуллиной Ф.Г. произошло за счет ее отказа от неиспользуемого земельного участка около оврага сзади участка, и не связан с изменением смежной с истицей границы земельного участка. Таким образом, установлено, что в последние годы изменение смежной границы спорных земельных участков сторон не произошло. Согласно статье. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости" если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. При таких обстоятельствах, отказ собственника смежного земельного участка от подписания акта согласования границ, при отсутствии от него письменных возражений, не являлось для ООО «Землемер» основанием для отказа в межевании. Требования истицы о возложении на ООО «Землемер» обязанности проведения межевания является обоснованным, подлежащим удовлетворению. Обоснованными являются также требования истицы о возложении на Шайдуллину Ф.Г. обязанности не препятствовать ей в установлении забора на смежной границе. При этом суд учитывает, что истица как собственник земельного участка, имеет право ограждения своего земельного участка забором. На основании изложенного, руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л Иск Кузьминовой Л.К. удовлетворить. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Землемер» провести межевание земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего Кузьминовой Л.К.. Обязать Шайдуллину Ф.Г. не препятствовать Кузьминовой Л.К. в установлении забора на смежной границе участков. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Арский районный суд РТ. Справка. Решение вступило в законную силу 29 ноября 2011г. Судья : Валеева Г.Д. «Согласовано» судья Валеева Г.Д.