Дело № 2- 18 (2012) Судья: Ибрагимов Р.С. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 16 января 2012 года г. Арск Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимова Р.С., при секретаре Гиниятуллиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКрасновой М.А. к исполнительному комитету Арского муниципального района Республики Татарстан, Петровой А.И., Петрову Д.А., Богдановой С.А., Тукмаковой Т.А., Петрову А.А. о признании незаконным решения органа местного самоуправления, и признании права пожизненного наследуемого владения и пользования земельным участком. УСТАНОВИЛ: Краснова М.А. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Арского муниципального района Республики Татарстан, Петровой А.И., Петрову Д.А., Богдановой С.А., Тукмаковой Т.А., Петрову А.А. о признании незаконным решения органа местного самоуправления, и признании права пожизненного наследуемого владения и пользования земельным участком, указав, что получила свидетельство о праве на наследство по закону на ... доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Истица является племянницей и единственным наследником своей тети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с Арским многоотраслевым производственным предприятием от имени Арского районного Совета народных депутатов, на праве собственности по ... доли жилого дома принадлежало ФИО1 и ФИО2.. ФИО1. и ФИО2 в брачных отношениях не состояли, совместно проживали в указанном жилом доме. ФИО2. был зарегистрирован в указанном жилом доме. На основании Постановления Главы Администрации Арского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2., проживающему по адресу: <адрес> был представлен земельный участок, общей площадью ... гектар, для индивидуального жилищного строительства, которое закреплено Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй за №. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО3 нотариусом ... нотариального округа Республики Татарстан указано, что наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО2 является Петрова А.И., Петров Д.А., Богданова С.А., Тукмакова Т.А., Петров А.А.. ДД.ММ.ГГГГ Красновой М.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. До указанной даты истица не знала о том, что земельный участок под жилым домом предоставлен только ФИО2. Просит признать Постановление Главы Администрации Арского района № от ДД.ММ.ГГГГ и Государственный акт на право собственности на землю №, выданного ФИО2, зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным; включить в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ... доли земельного участка, находящейся на праве пожизненного наследуемого владения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ... гектар, предоставленного для индивидуального жилищного строительства. В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила признать Постановление Главы Администрации Арского района № от ДД.ММ.ГГГГ и Государственный акт на право собственности на землю №, выданного ФИО2, зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, и признать право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес>, площадью ... кв.м.. Ответчики Петрова А.И., Петров Д.А., представитель Богдановой С.А. по доверенности ФИО4, представитель Тукмаковой Т.А. по доверенности ФИО4, Петров А.А. иск не признали, пояснив, что истица не имеет права на ... доли земельного участка, так как договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным, наследодатель ФИО1 не имела права на приватизацию жилого помещения. Представитель ответчика исполнительного комитета Арского муниципального района Республики Татарстан ФИО5, нотариус ФИО3 считают возможным признать право собственности на спорный земельный участок за истицей на ... доли. Выслушав лиц, участвующих в деле, представителя ФИО4 ФИО6, представителя истца ФИО7, ФИО8, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно положению абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч. 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Судом установлено, что согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Арским многоотраслевым производственным предприятием от имени Арского районного Совета народных депутатов и ФИО2, ФИО1. и ФИО2 принадлежит на праве совместной собственности жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о смерти, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка ..., умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. На основании Постановления Главы Администрации Арского района № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 по <адрес> закреплен земельный участок площадью ... гектар. Государственным актом №, ФИО2 предоставлен на праве собственности земельный участок площадью ... гектар, расположенный по адресу: <адрес>. Соглашением об определении долей, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ... нотариального округа Республики Татарстан ФИО3 по реестру №, заключенным наследниками умершего ФИО2- Петровой А.И., Петровым Д.А., Богдановой С.А., Тукмаковой Т.А., Петровым А.А. и наследницей ФИО1- Красновой М.А. доли сособственников на жилой дом с надворными постройками по адресу <адрес>, установлены в соотношении: ФИО2 ... доля, ФИО1 ... доля. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является племянница Краснова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из ... доли жилого дома, с инвентарным номером ..., находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью ... кв.м.. состоящего из основного кирпичного строения (литер А), общей площадью по правоустанавливающему документу ... кв.м. в фактическом пользовании ... кв.м. в том числе жилой площадью ... кв.м. на указанном земельном участке также расположены : дощатая веранда (литер а), кирпичный гараж (литер Г), дощатый сарай (литер Г1) деревянный забор (литер 1), с кадастровым номером объекта - №. После смерти ФИО2 наследникам Петровой А.И., Петрову Д.А., Богдановой С.А., Тукмаковой Т.А., Петрову А.А выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию по ... доле жилого дома. Согласно составленному отделом по Арскому району Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Республике Татарстан кадастрового паспорта земельного участка, площадь земельного участка, используемого под жилую застройку, расположенного по адресу: <адрес>, составляет ... кв.м. Из имеющихся в материалах дела документов следует, что жилой дом, сособственниками которого в настоящее время являются стороны, находится на спорном земельном участке. На момент предоставления спорного земельного участка, жилой дом находился в совместной собственности ФИО2 и ФИО1, при этом при выделении в собственность земельного участка ФИО2 были нарушены права другого сособственника, поскольку в соответствии с положениями ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. С учетом принадлежавшей ФИО1 ... доли в праве собственности на жилой дом, она имела право на приобретение земельного участка в долевую собственность с размером доли, равной доле в праве долевой собственности на жилой дом. С учетом того, что Красновой М.А. в порядке наследования перешло право собственности на ... доли жилого дома, и положения ст.ст.35,36 Земельного кодекса РФ, суд считает, что Краснова М.А. имеет право на приобретение земельного участка в долевую собственность с размером доли, равной доле в праве долевой собственности на жилой дом. Доводы ответчиков о том, что истица не имеет права на ... доли земельного участка, так как договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным, наследодатель ФИО1 не имела права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд признает несостоятельными. По соглашению наследников доли сособственников установлены в соотношении: ФИО2 ... доля, ФИО1 ... доля. Соглашение об определении долей ответчиками подписано добровольно, оно удостоверено нотариусом ... нотариального округа Республики Татарстан, соглашение ни кем не оспорено. Ответчиками суду не представлено доказательств, подтверждающих недействительность договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также наличия оснований возникновения права на долю жилого дома, принадлежащую Красновой М.А.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, РЕШИЛ: Иск удовлетворить частично. Признать частично недействительным Государственный акт №, за регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении на праве собственности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в части предоставления в собственность ... доли земельного участка площадью ... гектар, расположенного по адресу: <адрес>, и считать предоставленным ФИО2 ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... гектар, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Красновой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ..., проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью ... кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан. Решение вступило в законную силу 20 февраля 2012 года. Судья Ибрагимов Р.С.