Дело № 2-317-12 Судья М.Ф. Маннапова Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 23 мая 2012 года город Арск Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующей судьи М.Ф. Маннаповой, при секретаре Л.Н. Шайдуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Г. Гарифуллина к ООО «Землемер», Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата» об обязании проведения межевания земельного участка, составления межевого плана и кадастрового паспорта земельного участка У С Т А Н О В И Л: Р.Г. Гарифуллин обратился в суд с иском к ООО «Землемер», Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата» об обязании проведения межевания земельного участка, составления межевого плана и кадастрового паспорта земельного участка, в обоснование иска указано, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и дом по адресу: <адрес>. Площадь его земельного участка составляет ..., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. В 2008 году получил кадастровый паспорт на данный земельный участок. Он решил проверить кадастровый паспорт и обнаружил несоответствие размеров участка с фактическими размерами и с первичными документами. С заявлением об уточнении размеров участка он обратился к ответчикам. Специалисты ООО «Землемер» объяснили, что это кадастровая ошибка, при составлении межевых планов старались исправить ошибку, каждый раз из ФГБУ «ФКП» города Казани приходили решения об отказе. В феврале 2012 года получил отказ, отказ мотивирован отсутствием соседей для проведения межевания участка по адресу: <адрес>. С отказом не согласен, просит обязать ответчика провести межевание земельного участка, составить межевой план, кадастровый паспорт земельного участка. В судебном заседании истец Р.Г. Гарифуллин уточнил исковые требования, просит признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, и №, расположенном по адресу: <адрес>. Обязать ООО «Землемер» подготовить исправленный межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, содержащий исправленный каталог координат на земельный участок с кадастровым номером №, без согласования границ и без заявления собственников С.Р. ФИО1 и А.Г. ФИО7. Направить исправленный межевой план в орган кадастрового учета для исправления кадастровых ошибок. Представители ответчиков ООО «Землемер» ФИО3 и ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО4 уточненные исковые требования признали. Привлеченный судом в качестве третьего лица представитель исполнительного комитета «город Арск» ФИО5 уточненные исковые требования признала. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со статьей 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. В соответствии со статьей 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В судебном заседании установлено, что истец Р.Г. Гарифуллин в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником дома и земельного участка, общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м числится на праве долевой собственности за ФИО6, ФИО7. В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером было выявлено наложение границ данного земельного участка на другом ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №. В соответствии со статьей 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка - это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). В соответствии с Законом, исправление кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости может быть осуществлено по заявлению правообладателя об учете изменений объекта недвижимости, в сведениях о котором обнаружена кадастровая ошибка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п.2 части 1 статьи 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ). Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в орган кадастрового учета поступило заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером № в связи с исправлением кадастровой ошибки №, с приложением Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО8. По результатам рассмотрения представленных документов, органом кадастрового учета было отказано в учете изменений объекта недвижимости, в соответствии с п.2 ч.2 ст.27, п.п. 2 и 5 ст. 27 Закона, в связи с противоречивостью сведений о правообладателе смежного земельного участка с кадастровым номером № между сведениями содержащимися в ГКН и представленными документами, отсутствием заявления правообладателей земельного участка с кадастровым номером № об исправлении кадастровой ошибки, а также в связи с отсутствием согласования границы земельного участка с кадастровым №, которая меняется в результате исправления этой кадастровой ошибки. Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд находит установленным, что в данном случае допущена кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, которая выявлена кадастровым инженером, указанная ошибка подлежит исправлению в соответствии с порядком, установленным приведенными нормами ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при этом, удовлетворяя исковые требования, суд исходит из установленной кадастровым инженером и подтвержденной в судебном заседании необходимости исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, суд считает иск Р.Г. Гарифуллина подлежащим удовлетворению частично. Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, и №, расположенном по адресу: <адрес>. Обязать ООО «Землемер» подготовить исправленный межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, содержащий исправленный каталог координат на земельный участок с кадастровым номером №, без согласования границ и без заявления собственников С.Р. ФИО1 и А.Г. ФИО7. Направить исправленный межевой план в орган кадастрового учета для исправления кадастровых ошибок. В удовлетворении остальной части иска отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск Р.Г. Гарифуллина удовлетворить частично. Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> №, расположенном по адресу: <адрес> Обязать ООО «Землемер» подготовить исправленный межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, содержащий исправленный каталог координат, на земельный участок с кадастровым номером №, без согласования границ и без заявления собственников ФИО1 С.Р. и ФИО7 А.Г.. Направить исправленный межевой план в орган кадастрового учета для исправления кадастровых ошибок. В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан. Справка: решение вступило в законную силу: «25» июня 2012 года Судья М.Ф. Маннапова