дело № 2-541 (2012)                                                                          

Судья: Г.Д.ВАЛЕЕВА                                                                  

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2012 года                                                              город Арск

Арский районный суд РТ в составе председательствующей судьи Валеевой Г.Д., при секретаре Мухамадиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета города Арск Арского муниципального района РТ к Корнейчук З.И., Корниловой И.Л. о зачете стоимости квартиры в стоимость выкупа, прекращении права собственности Корниловой И.Л. на квартиру и земельный участок, признании права собственности на квартиру и земельный участок за муниципальным образованием, о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Исполнительный комитет города Арск Арского муниципального района РТ обратился в суд с иском к Корнейчук З.И. и Корниловой И.Л. о зачете стоимости квартиры в стоимость выкупа, прекращении права собственности Корниловой И.Л. на квартиру и земельный участок, признании права собственности на квартиру и земельный участок за муниципальным образованием, о снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что в 2011 году Корнейчук З.И. по программе обеспечения жильем ветеранов войны предоставлена квартира по адресу <адрес>. Она была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в связи с тем, что проживала в ветхом жилье, ранее подаренном ею дочери Корниловой И.Л. В настоящее время ответчики отказываются освобождать ветхое жилье по адресу <адрес>, требуя за нее выкуп в размере ... рублей. Истец просит зачесть стоимость благоустроенной квартиры по адресу <адрес> ... рублей, в стоимость выкупа непригодного для проживания жилья с земельным участком по адресу <адрес>.Прекратить право собственности Корниловой И.Л. на непригодное для проживания жилье и земельный участок ... кв.м. по адресу <адрес> и признать право собственности на указанное жилье и земельный участок за муниципальным образованием город Арск, признать Корнейчук З.И. утратившей права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу <адрес>

Представители истца- исполнительного комитета Арского муниципального района РТ Мамаделеева Р.Р. и Хастиева Э.И. поддержали исковые требования.

Ответчик Корнилова И.Л. иск не признала, показала, что жилое помещение и земельный участок по адресу <адрес>, принадлежат ей, изъятие земельного участка и жилого помещения возможны лишь путем равноценного выкупа, заранее она уведомление об изъятии земельного участка не получала. Квартира по адресу <адрес>, предоставлена ее матери Корнейчук З.И. как вдове участника войны, стоимость ее квартиры не может быть засчитана в выкупную цену земельного участка и квартиры, принадлежащих ей.

Ответчик Корнейчук З.И. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением, в котором просит оставить ее по адресу <адрес>, до сноса дома.

Выслушав представителей истца Мамаделееву Р.Р. и Хастиеву Э.И., ответчика Корнилову И.Л., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Установлено, что Корнилова И.Л. является собственником земельного участка площадью ... кв.м. и жилого помещения площадью ... кв.м. по адресу <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением межведомственной комиссии № 436 от 06 июля 2010 года жилое помещение по адресу <адрес>, признано непригодным для проживания.

Распоряжением руководителя исполнительного комитета города Арск от 04 апреля 2011 года принято решение об уведомлении Корнейчук З.И. и Корниловой И.Л. о том, что указанное жилое помещение признано непригодным для проживания и подлежащим сносу, о необходимости освобождения квартиры до ДД.ММ.ГГГГ и снятии с регистрационного учета.

Постановлением исполнительного комитета города Арск Арского муниципального района № 89 от 06 апреля 2012 года принято решение об изъятии путем выкупа земельного участка по адресу <адрес>, принадлежащего Корниловой И.Л., с находящимися на нем постройками для муниципальных нужд.

ДД.ММ.ГГГГ Корниловой И.Л. направлено уведомление об изъятии земельного участка путем выкупа.

17 апреля 2012 года проведена государственная регистрация ограничений на земельный участок и квартиру на основании вышеуказанного Постановления № 89 от 06 апреля 2012 года, и Корниловой И.Л. направлены уведомления об этом.

Мать Корниловой И.Л.- Корнейчук З.И. является вдовой участника войны. В связи с проживанием в непригодным для постоянного проживания жилом помещении по адресу <адрес>, площадью ... кв.м., она была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» Корнейчук З.И. в конце 2010 года предоставлена квартира по адресу <адрес>, общей площадью .. кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Корнейчук З.И. предоставлена благоустроенная квартира взамен непригодного для проживания жилого помещения, суд считает требования о признании ее утратившей права пользования квартирой по адресу <адрес>, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Требования о зачете стоимости квартиры в стоимость выкупа, прекращении права собственности Корниловой И.Л. на квартиру и земельный участок, признании права собственности на квартиру и земельный участок за муниципальным образованием, удовлетворению не подлежат.

Стоимость предоставленной Корнейчук З.И. как ветерану войны квартиры, не может быть зачтена в стоимость выкупа квартиры по адресу город <адрес> При этом суд исходит из того, что жилое помещение по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности не Корнейчук З.И., а Корниловой И.Л., которой другое жилье взамен не предоставлено. Как собственник квартиры, подлежащей сносу в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, Корнилова И.Л. имеет право на предварительное и равноценное возмещение стоимости принадлежащих ей жилого помещения и земельного участка на основании статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Положения части 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ о возможности зачета стоимости предоставленной квартиры в выкупную цену применимы лишь в том случае, если квартира предоставлена собственнику сносимого жилья.

По тем же основаниям не может быть прекращено право собственности Корниловой И.Л. на спорную квартиру и земельный участок.

Доводы представителя истца о том, что Корнейчук З.И. в ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения безвозмездно передала спорную квартиру по адресу <адрес>, своей дочери Корниловой И.Л. правового значения по данному делу не имеет. На момент признания жилого помещения непригодным для проживания и предоставления квартиры по программе обеспечения жильем ветеранов войны, Корнейчук З.И. собственником спорного жилого помещения не являлась, проживала в квартире, принадлежащем Корниловой И.Л.

Приобретение и последующее отчуждение Корнейчук З.И. И Корниловой И.Л. квартиры по адресу <адрес>, наличие у Корниловой Л.И. регистрации в городе Москве, не освобождает истца от выполнения обязанностей, предусмотренных статьей 32 Жилищного кодекса РФ. По действующему законодательству обязанность выкупа изымаемого земельного участка и жилого помещения не поставлена в зависимость от обеспеченности собственника другим жильем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить частично.

Признать Корнейчук З.И. утратившей права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении иска о зачете стоимости благоустроенной квартиры в стоимость выкупа, прекращении права собственности Корниловой И.Л. на жилое помещение и земельный участок и признании права муниципальной собственности на жилое помещение и земельный участок- о т к а з а т ь.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Арский районный суд

Решение вступило в законную силу 08 сентября 2012 года.

Судья Валеева Г.Д.

                        Судья                                                           Валеева Г.Д.