Мировой судья СУ № 30 № 11-7

Майорова И.Н.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Арсеньев 10 февраля 2012г.

Судья Арсеньевского городского суда Приморского края Добродеев О.Л., при секретаре Борсовской Н.В., с участием истца Малиновского Л.П., ответчика Карпета А.Б., его представителя Санникова Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малиновского Л.П. к Карпета А.Б. об определении порядка пользования имуществом, по апелляционной жалобе Карпета А.Б. на решение мирового судьи судебного участка № 30 г.Арсеньева Приморского края от 28.11.2011г.,

УСТАНОВИЛ:

Малиновский Л.П. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит обязать ответчика произвести демонтаж гаража и крыши бани, расположенных возле границ принадлежащего ему земельного участка, перенести слив (септик) бани на расстояние 4 метра от межевого забора, взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда <данные изъяты>., а также судебные расходы <данные изъяты>. В обоснование указал, что является собственником жилого дома <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 1704 кв.м, в котором проживает с 1999г. Ответчик является его соседом и проживает в доме <адрес> по этой же улице. В 2009г. ответчик, в нарушение установленных норм, стал строить на своем участке баню, а в 2010г. – гараж на расстоянии менее 1 метра от границы его земельного участка. Он неоднократно требовал от ответчика переноса строительства на большее расстояние от границы его земельного участка. Однако, ответчик даже после получения предписания управления архитектуры и градостроительства администрации Арсеньевского городского округа и привлечение к административной ответственности за неисполнение, перенос строений не произвел. Из-за близкого расположения бани и гаража к границе между участками, вода с их кровель стекает на его земельный участок и на длительное время застаивается возле забора, в связи с чем, нарушаются его права как пользователя земельным участком. Кроме того, ответчик разместил слив воды из бани вблизи межевого забора, хотя по установленным нормативам расстояние слива (септика) должно быть не ближе 4-х метров от границы соседнего участка.

Решением мирового судьи судебного участка № 30 г.Арсеньева от 28.11.2011г. иск удовлетворен частично. На ответчика возложена обязанность перенести здание гаража на 1 метр от границы земельных участков, изменить конфигурацию крыши бани, ориентировав ее скат на земельный участок ответчика, перенести септик (слив) бани на расстояние 4 метров от границы участков. В остальной части иска отказано. Судебные расходы взысканы <данные изъяты>.

Ответчик, не согласившись, просил решение мирового судьи отменить и постановить новое решение. В обоснование указал, что получил согласие истца на строительство бани в 2004г., а гаража в 2006г., при этом истец оказывал ему содействие в их строительстве. В связи с этим, истцом был пропущен срок исковой давности для обращения в суд.

Ответчик доводы и требование жалобы поддержал.

Истец с апелляционной жалобой не согласился и просил решение мирового судьи оставить без изменения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит апелляционную жалобу необоснованной и неподлежащей удовлетворению.

Согласно п.1 ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В п.3.2.3 Правил по благоустройству территории Арсеньевского городского округа (утв. муниципальным правовым актом от 05.05.2008г. № 94-МПА) указано, что расположение хозяйственных построек на территории частных домовладений допускается на расстоянии не менее 1 м от границ участка.

Согласно п.8.8 СНиП 30-02-97, сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтрованной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 4 м от границы соседнего участка. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве. Скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Из материалов дела следует, что гараж на участке ответчика расположен менее чем в 1 метре от межевого забора. Баня расположена в 1,5-2 метрах от забора, однако, скат крыши направлен в сторону участка истца и заканчивается прямо над межевым забором. Между баней и межевым забором вкопана бочка для сбора стоков.

Таким образом, нашел свое подтверждение факт нарушения ответчиком вышеуказанных норм размещения построек и сооружений на земельном участке.

Довод ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности для защиты своих прав в связи с согласием истца на возведение указанных построек в 2004-2006гг., суд во внимание не принимает, т.к. доказательств заключения между ними такой сделки представлено не было.

Показания свидетеля со стороны ответчика о том, что истец в указанные годы давал согласие на возведение гаража и бани, а также принимал участие в их строительстве, в данном случае значения для дела не имеют.

Таким образом, мировым судьей принято по делу верное решение, нарушений норм материального и процессуального права не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.328 п.1, ст.329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 30 г.Арсеньева Приморского края от 28.11.2011г. по иску Малиновского Л.П. к Карпета А.Б. об определении порядка пользования имуществом – оставить без изменения, а апелляционные жалобу – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня принятия.

Судья Добродеев О.Л.