***
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Арсеньев 30 июня 2010 г.
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе: судьи Ельмеевой Т.Р., при секретаре судебного заседания Коротченко Т.В.,
истца – Снитко Е.Р., ее представителя Гайнулина М.Л. (доверенность от ***** г.),
ответчика – Снитко М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снитко Е.Р. к Снитко М.С. о вселении и об установлении порядка пользования квартирой,
у с т а н о в и л :
Снитко Е.Р. обратилась в суд с иском к Снитко М.С. В исковом заявлении истица просит вселить ее в квартиру расположенную по адресу: ***, ***, ***, ***, обязать ответчицу передать ей ключи от входной двери данной квартиры, установить следующий порядок пользования указанной квартирой: передать ей во владение и пользование комнату № 2 площадью 10,1 кв.м. (по схеме в техническом паспорте), в пользование ответчика комнату № 4, общей площадью 8,9 кв.м. (по схеме в техническом паспорте), остальные помещения квартиры оставить в их совместном владении и пользовании. В обоснование иска указав, что 10.09.2009 г. ей по наследству перешла ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ***, ***, ***, ***. Другая ? доля в праве собственности на квартиру принадлежит ответчице. С момента приобретения права собственности и по настоящее время с ответчицей не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой. Кроме того, ответчица препятствует ее свободному доступу в квартиру, сменила замок на входной двери и другого экземпляра ключей ей не передала и поэтому она вынуждена проживать по другому адресу. Спорная квартира является трехкомнатной благоустроенной квартирой общей площадью 52,1 кв.м., из них жилая площадь 34,6 кв.м., вспомогательная площадь 17,5 кв.м. Из общего коридора, после входа в квартиру, имеется отдельный вход в комнату, площадью 10,1 кв.м., также имеется отдельный вход в зальную комнату площадью 15,6 кв.м., вход в комнату площадью 8,9 кв.м. через зальную комнату. Вход в квартиру единственный, раздельных санузла, кухни и других подсобных помещений не имеется, таким образом, нет возможности раздела квартиры в натуре. Она предлагала ответчице произвести обмен указанной квартиры на две квартиры, однако ответчица отказалась.
В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчица в судебном заседании иск признала в полном объеме.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 22.09.2009 г. следует, что Снитко Е.Р. принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру *** в доме *** по *** в *** края.
Ответчица, регистрацию права своей доли в указанной квартире пока не зарегистрировала.
Таким образом, истица подлежит вселению в данную квартиру, поскольку в противном случае будут нарушены ее права владения и пользования квартирой.
Согласно п. 1 ст. 247 ГКУ РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из технического паспорта квартиры *** в доме *** по *** в *** края, следует, что данная квартира является трехкомнатной благоустроенной квартирой общей площадью 53,0 кв.м., жилые комнаты № 2 и № 4 являются раздельными.
Поэтому с учетом мнения сторон, суд полагает определить следующий порядок пользования квартирой: передать истице в пользование комнату № 2 площадью 10,1 кв.м. (по схеме в техническом паспорте), в пользование ответчицы комнату № 4, общей площадью 8,9 кв.м. (по схеме в техническом паспорте), остальные комнаты, в том числе жилую комнату № 3 (по схеме в техническом паспорте), коридор, кухню, ванную, туалет, гардероб оставить в их совместном пользовании.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковое заявление, удовлетворить.
Вселить Снитко Е.Р. в квартиру *** в доме *** по *** в *** края.
Обязать Снитко М.С. передать Снитко Е.Р. ключи от входной двери в квартиру *** в доме *** по *** в *** края.
Определить следующий порядок пользования квартирой *** в доме *** по *** в *** края: Снитко Е.Р. передать в пользование: комнату № 2 площадью 10,1 кв.м. (по схеме в техническом паспорте); Снитко Марии Сергеевне передать в пользование: комнату № 4, общей площадью 8,9 кв.м. (по схеме в техническом паспорте), остальные комнаты, в том числе жилую комнату № 3 (по схеме в техническом паспорте), коридор, кухню, ванную, туалет, гардероб оставить в их совместном пользовании.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме, черед данный суд.
Судья Т.Р. Ельмеева
Решение в окончательной форме изготовлено: 01.07.2010 г.