№2-726/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Арсеньев 26 июля 2010 г.
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе: судьи Ельмеевой Т.Р., при секретаре судебного заседания Коротченко Т.В.,
с участием:
истца – Бердиева О.Ш.,
ответчика – ТСЖ «Багульник», в лице представителя Русанова Н.Е. (доверенность от 29.03.2010 г.), председателя ТСЖ «Багульник» ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердиева О.Ш. к ТСЖ «Багульник» об оспаривании приказов «ТСЖ» и банковской карточки ТСЖ «Багульник»,
у с т а н о в и л :
Бердиев О.Ш. обратился в суд с иском к ТСЖ «Багульник». В исковом заявлении истец просит, признать незаконными приказ председателя правления ТСЖ «Багульник» № 16 от 16.03.2009 г., приказ управляющего ТСЖ «Багульник» № 17 от 09.07.2009 г., банковскую карточку ТСЖ «Багульник» в Сбербанке РФ от 16.03.2009 г. В обоснование исковых требований показав, что 16.03.2009 г. председателем правления ТСЖ «Багульник» Клименок В.П. издан приказ № 16 о сложении полномочий и возложении исполнения обязанностей на члена правления Котик Н.И. 09.07.2009 г. наемным работником, в должности управляющего, Русановым Н.Е. издан приказ № 17 об отмене приказа председателя правления ТСЖ «Багульник» № 16 от 16.03.2009 г. Считает, что наемный работник – управляющий, в данном случае фактически присвоил себе полномочия всего выборного исполнительного органа ТСЖ «Багульник» и стал самостоятельно распоряжаться собственностью членов ТСЖ, включая бесконтрольные расходы со счета ТСЖ в Сбербанке, самостоятельно проводить собрания собственников и даже назначать кандидатуры будущих членов правления ТСЖ. Полагает, что право первой подписи в банковской карточке предоставлено ему незаконно. Считает, что это нарушает его, как члена ТСЖ, конституционное право владеть и распоряжаться собственностью.
Представители ответчика в судебном заседании с иском согласились частично, показав, что не согласны только с требованием о признании недействительной банковской карточки, поскольку данная карточка была оформлена в соответствии с действующим законодательством и банк проверял полномочия лиц указанных в карточке.
Выслушав доводы истца, представителей ответчика и, исследовав материалы дела, суд нашел исковое заявление подлежащим удовлетворению частично.
Согласно регистрационного удостоверения № 1209 от 30.04.1992 г., Бердиев О.Ш. является собственником квартиры *** в доме *** по *** в *** края.
Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что ТСЖ «Багульник» включено в ЕГРЮЛ.
Из материалов дела следует, что ТСЖ «Багульник» осуществляет управление многоквартирным домом *** по *** в *** края.
16.03.2009 г. председателем правления ТСЖ «Багульник» Клименок В.Н. был вынесен приказ № 16, в котором он указал, что в связи с освобождением от занимаемой должности председателя правления ТСЖ «Багульник» Клименок В.П., назначить временно, до избрания нового председателя правления Котик Наталью Ивановну исполняющей обязанности председателя правления ТСЖ «Багульник» с 17.03.2009 г.».
Согласно, ч. 3 ст. 147 ЖК РФ, правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.
Таким образом, приказ ТСЖ «Багульник» № 16 от 16.03.2009 г. не соответствует закону, поскольку председатель правления ТСЖ избирается правлением ТСЖ, а не назначается приказом.
Кроме того, из содержания приказа следует, что при вынесении вышеуказанного приказа председатель ТСЖ Клименок В.П. был уже освобожден от занимаемой должности, следовательно, он был не правомочен подписывать данный приказ.
09.07.2009 г. управляющим ТСЖ «Багульник» Русановым Н.Е. был вынесен приказ № 17 об отмене приказа от 16.03.2009 г. № 16, как выпущенного с нарушением Устава ТСЖ «Багульник».
Данный приказ также не соответствует закону, поскольку согласно ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Управляющий не является органом управления ТСЖ «Багульник», поэтому он не вправе выносить приказы по ТСЖ и осуществлять руководство ТСЖ.
Также указанной нормой не предусмотрена возможность делегирования полномочий органов управления ТСЖ, другим лицам.
Поскольку Бердиев О.Ш. является членом ТСЖ «Багульник», то вынесение указанных незаконных приказов нарушает его права.
Согласно банковской карточки ТСЖ «Багульник» от 16.02.2009 г., Клименок В.П. и Русанов Н.Е. наделены правом первой подписи.
Согласно п. 7.5. Инструкции ЦБ РФ от 14.09.2006 г. № 28-И «Об открытии и закрытии банковских счетов, счетов по вкладам (депозитам)» Право первой подписи принадлежит клиенту - физическому лицу, индивидуальному предпринимателю, физическому лицу, занимающемуся в установленном законодательством Российской Федерации порядке частной практикой. Право первой подписи может принадлежать физическим лицам на основании соответствующей доверенности, выданной в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации, физическим лицом, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом, занимающимся в установленном законодательством Российской Федерации порядке частной практикой. Право первой подписи принадлежит руководителю клиента - юридического лица (единоличному исполнительному органу), а также иным лицам (за исключением лиц, указанных в пункте 7.6 настоящей Инструкции), наделенным правом первой подписи распорядительным актом клиента - юридического лица, либо на основании доверенности, выдаваемой в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Протоколом заседания членов правления ТСЖ «Багульник» от 08.07.2009 г. управляющему Русанову Н.Е. предоставлено право распоряжения денежными средствами ТСЖ «Багульник».
Учитывая данные обстоятельства, указанная банковская карточка оформлена в соответствии с законодательством и оснований для признания ее недействительной не имеется.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковое заявление удовлетворить частично.
Признать приказ ТСЖ «Багульник» № 16 от 16.03.2009 г. и приказ управляющего ТСЖ «Багульник» № 17 от 09.07.2009 г., незаконными.
В удовлетворении остальной части иска, отказать.
Взыскать с ТСЖ «Багульник» в пользу Бердиева О.Ш. расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 рублей.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через данный суд.
Судья Т.Р. Ельмеева
Решение изготовлено в окончательной форме 28.07.2010-г.