Дело №***
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Арсеньев 27 августа 2010 г.
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи Митрофанова А.Д.,
при секретаре Попович Г.В.,
с участием истца Толстых Ольги Александровны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толстых Ольги Александровны, к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Толстых О.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указано, что являлась военнослужащей ВС РФ. ***** г. командующим войсками ДВО был утвержден список распределения жилых помещений по Даубихинской КЭЧ во вновь построенном жилом доме в г. Арсеньеве по ***, согласно которому ей была выделена квартира ***. В данную квартиру она с семьей вселилась сразу же после утверждения указанного списка.
***** г. администрация Арсеньевского городского округа отказала ей в заключении договора социального найма, ссылаясь на то, что выделенная ей квартира не является муниципальной. На основании решения Арсеньевского городского суда от ***** г. администрация заключила с ней договор социального найма ***** г.
***** г. она обратилась в администрацию Арсеньевского городского округа с просьбой дать разрешение на приватизацию указанной квартиры, в чем ему было отказано. Решением Арсеньевского городского суда от ***** г. администрацию Арсеньевского городского округа обязали заключить с ней договор на передачу спорной квартиры в собственность.
***** г. между нею и Арсеньевским городским округом был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан. Однако, при обращении в Арсеньевский отдел управления ФРС по ПК ей отказали в регистрации, т.к. выяснилось, что данный договор зарегистрирован быть не может, т.к. отсутствует выписка из реестра муниципальной собственности на спорную квартиру. Такой выписки администрация Арсеньевского городского округа выдать ей не может, т.к. право собственности за Арсеньевского городского округом на спорную квартиру не зарегистрировано. Обязать администрацию Арсеньевского городского округа зарегистрировать право собственности на спорную квартиру они не могут, сама администрация Арсеньевского городского округа не желает регистрировать право собственности на спорную квартиру, не может выдать ей выписку из реестра муниципальной собственности на данную квартиру.
Она полагает, что имеет право собственности на спорную квартиру.
Она просила признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** края, ***.
В судебном заседании истец Толстых О.А, требования искового заявления поддержала, подтвердила его доводы.
Заслушав пояснения истца Толстых О.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно решения Арсеньевского городского суда от ***** г., на администрацию Арсеньевского городского округа возложена обязанность в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу заключить с Толстых О.А. договор социального найма на жилое помещение по адресу: *** края, ***.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № *** от ***** г. МУ «Регистр», действующее от имени собственника администрации Арсеньевского городского округа, на основании Постановления Главы Арсеньевского городского округа № *** от ***** г. передало Толстых О.А. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное в *** по *** для использования в целях проживания нанимателя и членов его семьи.
Согласно решения Арсеньевского городского суда Приморского края от ***** г. на администрацию Арсеньевского городского округа возложена обязанность заключить договор на передачу квартиры по адресу: *** края, *** в собственность Толстых О.А., Т., Ф.
Согласно договора передачи квартиры в собственность граждан от ***** г. Арсеньевский городской округ передал в собственность Толстых О.А. квартиру по адресу: *** края, ***.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что согласно решения Арсеньевского городского суда от ***** г., незавершённый строительством жилой дом по *** в *** в 1999 году был передан ОАО «ААК «Прогресс» в муниципальную собственность, после чего администрацией данный дом был передан на баланс МЖКП «Арсеньев». В период конкурсного производства МЖКП «Арсеньев» по договору купли-продажи от ***** г. продало указанный дом, незавершённый строительством, ЗАО «Дальфининвестстрой», которое ***** г. зарегистрировало на указанный дом право собственности. ***** г. ЗАО «Дальфининвестстрой» заключило с КЭУ ДВО и Управлением контрактного строительства и инвестиций Министерства обороны РФ договор на участие в долевом строительстве спорного жилого дома. При участии КЭУ ДВО жилой дом был достроен. Решением арбитражного суда Приморского края от ***** г., оставленным без изменения постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от ***** г., договор купли-продажи от ***** г. был признан недействительным. Решением арбитражного суда Приморского каря от ***** г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю было отказано в регистрации права государственной собственности и права оперативного управления Министерства обороны РФ на квартиры дома *** по *** в ***. Таким образом, *** по *** в *** является муниципальной собственностью.
Так же кв. *** в *** по *** в ***, находящаяся в муниципальной собственности, была передана администрацией Арсеньевского городского округа Толстых О.А. по договору социального найма *** от ***** г. в бессрочное владение и пользование. Так же в соответствии с решением Арсеньевского городского суда от ***** г. администрацией Арсеньевского городского округа с Толстых О.А. был заключен договор о передачи квартиры в собственность.
Таким образом, поскольку квартира по ул. *** принадлежала Даубихинской КЭЧ на законных основаниях, т.е. относилась к государственному жилому фонду, Толстых О.А. данная квартира передана по договору социального найма, на основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», она заключила договор о приобретении данного жилого помещения в собственность, поэтому суд полагает возможным признать за Толстых О.А. право собственности на квартиру *** по ул. ***
Уклонение КЭЧ ДВО и администрации АГО от оформления права собственности на данное жилое помещение не является препятствием для реализации истцом права на приватизацию этой квартиры и признания за ним права собственности на нее.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Толстых Ольгой Александровной, ***, право собственности, на квартиру, расположенную по ул. *** в г. Арсеньеве Приморского края.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Арсеньевский городской суд, в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья Митрофанов А. Д.
Решение принято в окончательной форме 30.08.2010 г.