Дело №***
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Арсеньев 30 августа 2010 г.
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи Митрофанова А.Д.,
при секретаре Попович Г.В.,
с участием истца Столетней Валентины Геннадьевны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столетней Валентины Геннадьевны к администрации Арсеньевского городского округа о включении имущества в общую наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Столетняя В.Г. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указано, что ***** г. умерла ее мать А., при жизни которой был выдан государственный акт ПК №*** о предоставлении в собственность земельного участка площадью 0,06 га, для размещения жилого дома по адресу г. Арсеньев ул. *** на праве собственности. После смерти матери осталось имущество в виде неоконченного строительством индивидуального жилого дома, расположенного на указанном участке. Согласно кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства № ***, готовность жилого дома к государственной приемке на ***** г. составляет 68%. Она является наследницей после матери, однако не может вступить в права наследования данным объектом, т.к. официально дом не принят в эксплуатацию и право собственности на домовладение за ее умершей матерью не установлено.
Столетняя В.Г. просила включить объект незавершенного строительства, расположенный по адресу г. Арсеньев ул. *** в общую наследственную массу наследодателя А.
В судебном заседании истец Столетняя В.Г., требования искового заявления поддержала, подтвердив его доводы, пояснила, что ее мать в 1990 г. приобрела у Б. времянку по адресу ул. *** в г. Арсеньеве и платила за нее налоги в качестве владельца.
В судебном заседании от 24.08.2010 г. третье лицо Кулаковская М.Г., полагала, что иск подлежит удовлетворению и пояснила, что А. являлась ее матерью, после ее смерти остался жилой дом, не завершенный строительством. Она и истец являются наследниками А. и, им необходимо включить данный объект в наследственную массу.
Заслушав пояснения истца Столетней В.Г., третьего лица Кулаковской М.Г., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Согласно свидетельства о рождении и свидетельства о браке Столетняя В.Г. (в девичестве В.) является дочерью А.
Согласно свидетельства о смерти, А. умерла ***** г.
Согласно выписки №*** от ***** г. из ЕГР объектов градостроительной деятельности на жилой дом, незавершенный строительством, находящийся по адресу: г. Арсеньев, ул. ***, права не зарегистрированы.
Согласно государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ПК-*** и кадастрового паспорта земельного участка, А. ***** г. предоставлено в собственность 0,06 га земли для размещения жилого дома.
Согласно справки управления архитектура и градостроительства администрации Арсеньевского городского округа от ***** Г. №*** разрешения на строительство управлением архитектуры и градостроительства выдается с 1992 г. Ранее законодательством выдача разрешения не предусматривалось.
Из расписки от ***** г. следует, что Б. продал времянку по ул. *** в г. Арсеньеве за 2 950 руб. А.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1, 2 ст. 218. ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГПК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ***** г. умерла А., являвшаяся матерью истца. При жизни А. получила ***** г. в собственность участок земли для размещения жилого дома по адресу ул. *** в г. Арсеньеве. По данному адресу также находится незавершенный строительством жилой дом (68 % готовности) права на который никем не зарегистрированы. После смерти А. открылось наследство.
Суд полагает, что данный жилой дом не может быть включен в наследственную массу наследодателя А., поскольку истцом не было предоставлено суду доказательств того, что наследодатель А. при жизни владела данным объектом незавершенного строительства на законных основаниях. На данный объект незавершенного строительства отсутствуют документы о том, что А. было дано разрешение на его строительство.
Довод истца о том, что А. владела данным объектом на праве собственности, что подтверждается распиской, согласно которой она купила указанный объект у Б., суд находит несостоятельным, поскольку расписка не может быть признана договором купли-продажи недвижимости. Право собственности на дом не было зарегистрировано в надлежащем порядке.
Поскольку истцом не предоставлено доказательств того, что объект незавершенный строительством принадлежал на законных основаниях наследодателю, данное имущество не может быть включено в общую наследственную массу. К тому же не предоставлено каких-либо доказательств того, что Б. данный дом принадлежал на законных основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Столетней Валентине Геннадьевне к администрации Арсеньевского городского округа о включении объекта незавершенного строительства, расположенного по ул. *** в г. Арсеньеве в общую наследственную массу наследодателя А., отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Арсеньевский городской суд, в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья Митрофанов А. Д.
Решение принято в окончательной форме 01.09.2010 г.