Дело №***
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Арсеньев 7 сентября 2010 г.
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи Митрофанова А.Д.,
при секретаре Попович Г.В.,
с участием истца Пономарчук Валентины Владимировны, ее представителя Кутарева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономарчук Валентины Владимировны к Пономарчуку Валерию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Пономарчук В.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указано, что она является собственником квартиры № *** по ул. *** в г. ***. В данной квартире зарегистрирован ее сын – Пономарчук В.С., который в квартире не проживает с июня 2002 г., т.к. уехал жить и работать в г. ***, забрал все свои вещи, не оказывает ей никакой помощи по оплате коммунальных услуг. Регистрация Пономарчука В.С. ограничивает ее право собственности. Ей необходимо снять Пономарчука В.С. с регистрационного учета для осуществления размена квартиры.
Истец Пономарчук В.В. просила признать Пономарчука В.С. утратившим право пользования жилым помещением, квартирой №*** по ул. *** в г. ***.
В судебном заседании истец Пономарчук В.В. и ее представитель Кутарев В.В. требования иска поддержали, по вышеуказанным доводам, пояснив, что квартира №*** по ул. *** в г. *** была предоставлена ей и ее семье на основании договора социального найма в ***** г. В ней она проживала с дочерью и сыном – Пономарчуком В.С., позже она ее приватизировала. На момент приватизации Пономарчук В.С. проживал и был зарегистрирован в данной квартире вместе с ней, ему было 11 лет. В настоящее время ей не известно место жительства Пономарчука В.С., он уже длительное время в не проживает в данной квартире, т.к. уехал на заработки в г. ***, другого жилья у него нет. Последний раз она его видела в ***** г.
Свидетели П., С., Ч. показали, что ответчика последний раз видели 3-4 года назад. В кв. *** по ул. *** в г. *** он не проживает, т.к. уехал в г. ***, живет там, снимает квартиру и работает.
Выслушав доводы истца Пономарчук В.В. и ее представителя Кутарева В.В., показания свидетелей П., С., Ч., изучив материалы дела, суд находит, что исковое заявление удовлетворению не подлежит.
Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ***** г. администрация г. *** передала в собственность Пономарчук В.В. кв. *** по ул. *** в г. ***.
Согласно регистрационного удостоверения от ***** г. №*** за Пономарчук В.В. зарегистрировано право личной собственности на кв. *** по ул. *** в г. ***.
Согласно поквартирной карточке МУ «АХУ», выданной ***** г., по ул. ***, кв. *** зарегистрированы в качестве собственника – Пономарчук В.В., ее сын – Пономарчук В.С. с ***** г., ее дочь – *** Ф., ее внук – Т.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его дети. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно п. 18 Постановления ПВС РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Судом установлено, что ответчик Пономарчук В.С. является сыном Пономарчук В.В., зарегистрирован в кв. *** по ул. ***, собственником которой является истец. Квартира №*** по ул. *** была истцом приватизирована ***** г. На момент приватизации ответчик был несовершеннолетним и проживал в указанной квартире с ***** г. вместе с истцом, что подтверждается поквартирной карточкой.
Учитывая положения ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" и вышеизложенные обстоятельства, суд находит, что ответчик имеет равное право пользования жилым помещением с собственником данной квартиры и положения ч. 4 ст. 31, 35 ЖК РФ к нему применяться не могут, и он не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением по основаниям, указанным истцом. В силу того, что на момент приватизации квартиры ответчик имел равное право пользования ею с истцом, данное право за ним сохраняется и носит бессрочный характер.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении искового заявления Пономарчук Валентины Владимировны к Пономарчуку Валерию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по ул. *** в ***, отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Арсеньевский городской суд, в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья Митрофанов А.Д.
Решение изготовлено в окончательной форме 07.09.2010 г.