Дело № 2-682/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Арсеньев 2 ноября 2010г.
Судья Арсеньевского городского суда Приморского края Добродеев О.Л., при секретаре Борсовской Н.В., с участием представителя истца Мальцева А.А., третьих лиц Лапенина Е.К. и Сисюка Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Сунгари» к Загвоздину П.Г.
о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ :
ООО «Сунгари» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать недействительным договор купли-продажи от ***., заключенный между ООО «Сунгари» и Загвоздиным П.Г., предметом которого являлись 3-этажное нежилое здание столовой общей площадью 2480,2 кв.м, *** и земельный участок общей площадью 3709,53 кв.м для размещения здания столовой. В обоснование указывает, что Журавлев А.А., являясь единственным участником и генеральным директором ООО «Сунгари», ***** обратился в МИ ФНС РФ № 4 по Пк с заявлением о внесении изменений в учредительные документы Общества. Однако, ему в этом было отказано***. При этом, Журавлев А.А. сделок по продаже своей доли в уставном капитале ООО «Сунгари» никогда и ни с кем, в том числе с Сисюком Е.С., не заключал, решений о снятии с себя полномочий генерального директора Общества и назначении на эту должность другого лица – не принимал. Также Журавлев А.А. не выражал намерений о продаже принадлежащего Обществу вышеуказанного недвижимого имущества. В последствии Журавлеву А.А. стало известно, что: МИ ФНС РФ № 4 по Пк на основании подложных документов выдало постороннему лицу новое свидетельство о государственной регистрации ООО «Сунгари» и зарегистрировала представленные этим лицом изменения в учредительные документы Общества, внеся соответствующие записи В ЕГРЮЛ; Сисюк Е.С., действуя от имени Общества, заключил с Загвоздиным П.Г. сделку, направленную на отчуждение, принадлежащего Обществу вышеуказанного недвижимого имущества, согласно договору купли-продажи от ***). Решением Управления ФНС РФ по Пк *** по жалобе Журавлева А.А., отменены записи о внесении изменений в ЕГРЮЛ сведений о Сисюке Е.С., как о единственном участнике и генеральном директоре Общества. Основанием для отмены послужило то обстоятельство, что в МИ ФНС РФ № 4 по Пк были представлены подложные документы, о чем свидетельствует заключение экспертно-криминалистического центра УВД по Пк ***. Также указанным решением Управления ФНС по Пк установлено, что при подаче документов о регистрации Сисюка Е.С. в качестве участника и генерального директора Общества, были представлены подложные платежные поручения об оплате государственной пошлины и заявления о государственной регистрации изменений в ЕГРЮЛ с оттиском печати несуществующего нотариуса. На основании заявления Журавлева А.А. *****г. возбуждено уголовное дело *** по факту хищения указанных объектов недвижимого имущества. Полагает, что здание столовой и земельный участок выбыли из владения ООО «Сунгари» в результате недействительной сделки, совершенной от имени собственника ненадлежащим лицом, которое в установленном порядке не приобрело прав и обязанностей его исполнительного органа, т.е. продавец не выражал своей воли на передачу имущества и совершение сделки купли-продажи. Загвоздин П.Г., после регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости и получения документов *****г. на его имя, в тот же день заключил договор купли-продажи этих объектов с Лапениным Е.К. ***.
Представитель истца доводы и требование иска поддержал.
Ответчик в суд не явился. В письменном отзыве на иск указал, что о незаконности сделки узнал в январе 2010г. от оперуполномоченного Хабаровского района Хабаровского края. Спорный договор купли-продажи ***. с генеральным директором ООО «Сунгари» Сисюком Е.С. в регистрационной палате г.Арсеньева. На следующий день, получив регистрационные документы, продал приобретенное недвижимое имущество Лапенину Е.К. также по договору купли-продажи ***. В арбитражном суде Приморского края рассматривается дело по данным сделкам, где ответчиком является Лапенин Е.К.
Третье лицо Сисюк Е.С. выступил на стороне истца, указав, что никогда не являлся участником и генеральным директором ООО «Сунгари», сделок по продаже спорного имущества не заключал, о данных фактах узнал в ходе опроса оперативным сотрудником милиции по месту своего жительства в Хабаровском крае. В г.Арсеньеве в настоящее время находится первый раз. Предположил, что для осуществления незаконных действий неизвестными лицами был использован его паспорт, который им был утерян.
Третье лицо Лапенин Е.К. выступил на стороне ответчика, однако, не смог что-либо возразить по существу иска и показаний Сисюка Е.С.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.53 ГК РФ, юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.
В соответствии с п.п.1, 3 ст.40 Федерального закона от 08.02.1998г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», единоличный исполнительный орган общества (генеральный директор, президент и другие) избирается общим собранием участников общества на срок, определенный уставом общества. Единоличный исполнительный орган общества без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки.
Согласно п.1 ст.166, п.1 ст.167 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
***
***
Согласно решению Управления ФНС РФ по Пк ***, вынесенному на основании жалобы Журавлева А.А., отменены регистрационные записи о внесении изменений в ЕГРЮЛ сведений о Сисюке Е.С., как единственном участнике и генеральном директоре Общества, т.к. подпись Сисюка Е.С. на заявлениях о государственной регистрации и внесении изменений в ЕГРЮЛ, представленных в МИ ФНС РФ № 4 по Пк, заверена несуществующим нотариусом, т.е. поданные Сисюком Е.С. документы являются нотариально незаверенными и считаются непредставленными в данный налоговый орган.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ ***, на основании указанного решения Управления ФНС РФ по Пк, внесены изменения в сведения об ООО «Сунгари», из которых следует, что единственным учредителем (участником) и генеральным директором ООО «Сунгари» остается Журавлев А.А.
Таким образом, Сисюк Е.С. не мог являться лицом, уполномоченным от имени ООО «Сунгари» осуществлять сделки в отношении имущества данного Общества.
Согласно договору купли-продажи *****., ООО «Сунгари», в лице генерального директора Сисюка Е.С., продало Загвоздину П.Г. нежилое здание столовой общей площадью 2480,2 кв.м, ***, и земельный участок общей площадью 3709,53 кв.м для размещения здания столовой по тому же адресу ***.
Учитывая, что Сисюк Е.С. не являлся лицом, уполномоченным на совершение сделок от имени ООО «Сунгари» по отчуждению принадлежащего Обществу имущества, сам он отрицает свое участие в данной сделке, следовательно, указанное имущество выбыло из владения ООО «Сунгари» без законных на то оснований, а оспариваемый договор является недействительным.
Доводы участников по делу о наличии возбужденного уголовного дела и решения арбитражного суда по сделкам с указанным имуществом, значения для разрешения данного дела не имеют.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать недействительным договор купли-продажи ***., заключенный между ООО «Сунгари» и Загвоздиным П.Г., предметом которого являлись 3-этажное нежилое здание столовой общей площадью 2480,2 кв.м *** и земельный участок общей площадью 3709,53 кв.м *** для размещения здания столовой***.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья Добродеев О.Л.
***