№
По гражданскому делу № 2-179/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Арсеньев 15 февраля 2011 года
Арсеньевский городской суд Приморского края Российской Федерации в составе судьи Ворона Н.К., с участием: представителя истца в лице юрисконсульта КГУП «Примтеплоэнерго» Юрченко С.А. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ); представителя ответчика Колемаскиной Т.С., действующей в интересах Дягилевой О.А. на основании нотариальной доверенности по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ; при секретаре Е.А. Меховской;
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» в интересах филиала «Арсеньевский» к Дягилевой О.А. о взыскании задолженности по оплате за услуги тепловодоснабжения;
у с т а н о в и л:
КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Арсеньевский» обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что собственник Дягилева О.А. проживает в <адрес> и пользуется коммунальными услугами водоснабжения; расчётный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцев, плата за услуги вносится равномерно в течение года; граждане оплачивают коммунальные услуги по нормативам и тарифам, установленным органами местного самоуправления; ответчик не вносит оплату за услуги тепловодоснабжения в полном объёме с ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ долг составил <данные изъяты> руб., в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму, а также: государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб., судебные издержки об оплате копии поквартирной карточки в размере <данные изъяты> руб., и выписке из ЕГР прав на недвижимое имущество в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель КГУП «Примтеплоэнерго» исковые требования поддержал в части взыскания суммы долга размере <данные изъяты> руб., согласившись с доводами представителя ответчика относительно истечения срока исковой давности за период с октября 2005 года по декабрь 2007 года, просил взыскать указанную сумму с ответчика, а также судебные расходы пропорционально исковых требований.
Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласилась и в своих возражениях просила в иске отказать за период с октября 2005 года по декабрь 2007 года в связи с истечением срока исковой давности, признав иск на сумму <данные изъяты> руб. за период с января 2008 года по февраль 2009 года, из расчёта оплаты с учётом площади квартиры 61 кв. метр, а не 63.1 кв. м. (излишне истребуемая сумма составляет <данные изъяты> руб.), с учётом частичной оплаты за спорный период в сумме <данные изъяты> руб., а также признав госпошлину в размере <данные изъяты> руб. и судебные расходы пропорционально размеру иска.
Заслушав доводы сторон; ознакомившись с возражениями представителя ответчика; изучив материалы дела; суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ), которая рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ст. 157 ЖК РФ). Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Как установлено судом, ответчик согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры <адрес>, общей площадью 61 кв.м., что подтверждено техническим паспортом на дом, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>); на которую предоставлялись коммунальные услуги. Из расчета суммы иска, изложенной в справке о задолженности, видно, что пользователем коммунальных услуг платежи на протяжении многих лет за период с октября 2005 года по февраль 2009 года в полном объёме не производились, на момент рассмотрении иска задолженность составила <данные изъяты>).
Как следует из материалов дела, истцом заявлены исковые требования за период с октября 2005 года по март 2009 года, из представленной истцом справки о задолженности следует, что на октябрь 2005 года истец уже знал о наличии задолженности в сумме <данные изъяты> руб., однако, с требованиями о взыскании указанной задолженности не обращался до января 2011 года.
Согласно ст. 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ), которая применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, что правомерно и было предпринято стороной ответчика в судебном заседании. Так согласно соответствующей отметке на исковом заявлении (<данные изъяты>) истец обратился в суд с настоящим иском 19.01.2011 года, то есть по истечении 3 лет с момента возникновения задолженности - с октября 2005 года на сумму <данные изъяты> руб., в связи с чем, с учётом пропуска срока исковой давности, заявленного стороной ответчика и признанного представителем истца, иск в части взыскания задолженности по оплате за услуги тепловодоснабжения (коммунальные услуги) за период с октября 2005 года по декабрь 2007 года включительно удовлетворению не подлежит в связи с пропуском истцом срока исковой давности; рассмотрению судом подлежит период с января 2008 года по февраль 2009 году в связи со сменой собственника спорной квартиры (до момента отчуждения недвижимого имущества согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ). Однако, с представленным истцом размером суммы задолженности в <данные изъяты> руб. суд не может согласиться, так как расчёт платежей истцом производился с учётом площади квартиры 63,1 кв.м., которая истцом в судебном заседании документально подтверждена не была; согласно выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорной квартиры составляет 61 кв. м; из представленного стороной ответчика договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта на спорную квартиру видно, что общая площадь квартиры <адрес> составляет 61 кв. м, в связи с чем, требования истца об оплате 2,1 кв. м с января 2008 г. по февраль 2009 г., суд считает неправомерными, так как на эту площадь коммунальные услуги не предоставлялись, то есть из суммы задолженности необходимо исключить рассчитанную ответчиком сумму <данные изъяты> руб., начисленную истцом на площадь 2,1 кв. м. за спорный период; а также сумма задолженности подлежит уменьшению на <данные изъяты> рублей, так как ответчиком была внесена указанная сумма, что подтверждено представленным истцом расчётом задолженности с января 2008 года по февраль 2009 года (<данные изъяты>), что истцом не оспаривается, то есть сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб.
Доводы исковой стороны о зачёте суммы <данные изъяты> рублей, оплаченной ответчиком за коммунальные услуги в период с января 2008 года по февраль 2009 года, в счёт погашения задолженности, имеющейся на октябрь 2005 года, суд считает необоснованными, так как истцом своевременно вопрос не решался, доказательств этому в соответствии со ст. 56 ГПК РФ исковой стороной представлено не было.
Следовательно, исковые требования по взысканию задолженности за услуги тепловодоснабжения подлежат удовлетворению в части за период с января 2008 года по февраль 2009 года на сумму <данные изъяты> руб., а также требования о взыскании суммы уплаченной государственной пошлины и все понесенные по делу судебные расходы, связанные с истребованием поквартирной карточки и справки о составе семьи (<данные изъяты>), которые на основании ст. 98 ГПК РФ присуждаются ответчику пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, соответственно на сумму <данные изъяты> руб., в т.ч. <данные изъяты> руб. по уплате госпошлины; в остальной части иска следует отказать.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
В иске КГУП «Примтеплоэнерго» филиала «Арсеньевский» к Дягилевой О.А. о взыскании задолженность за услуги тепловодоснабжения за период с октября 2005 года по декабрь 2007 года, отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Взыскать с Дягилевой О.А. в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» филиала «Арсеньевский» задолженность за услуги тепловодоснабжения за период с января 2008 года по февраль 2009 года в сумме <данные изъяты> руб., судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты>
В остальной части исковых требований о взыскании задолженность за услуги тепловодоснабжения за период с января 2008 года по февраль 2009 года, а также судебных расходов, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Арсеньевский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья Н.К. Ворона