Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Арсеньев 21 марта 2011 г.
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи Митрофанова А. Д.,
при секретаре Попович Г. В.,
с участием представителя истца «ЗАО «Аскольд-Металл» Машкиной Е. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ЗАО «Аскольд-Металл» к Разгулину Михаилу Михайловичу о взыскании задолженности и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО «Аскольд-Металл», обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указано, что ЗАО «Аскольд-Металл» является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В комнате № данного дома проживает Разгулин М.М. совместно с З.
В связи с тем, что ответчик недобросовестно исполнял свои обязательства по оплате за проживание в период с февраля 2010 г. по ноябрь 2010 г., образовалась задолженность в размере <данные изъяты>
С ответчиком Разгулиным М.М. заключен договор краткосрочного найма. На основании п. 2 ст. 687 ГК РФ договор краткосрочного найма может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения платы более 2 раз по истечении установленного договором срока платежа. Срок уплаты установлен договором не позднее 10 числа того месяца, за который производится оплата.
ЗАО «Аскольд-Металл» просит взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> и госпошлину в размере <данные изъяты>; расторгнуть договор краткосрочного найма и выселить ответчика с приживающими лицами из комнаты № жилого дома по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Машкина Е.В. уточнила свои исковые требования и просила взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты>, исключив остальные требования и, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Выслушав пояснения представителя истца Машкиной Е.В., изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования ЗАО «Аскольд-Металл» подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Аскольд-Металл» является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно расчета задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на Разгулина М.М. по состоянию на 01.12.2010 г., задолженность составила <данные изъяты>
Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Аскольд-Металл» сдало Разгулину М.М. в краткосрочный найм жилое помещение по адресу <адрес> за плату в размере <данные изъяты>
Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Аскольд-Металл» сдало Разгулину М.М. в краткосрочный найм жилое помещение по адресу <адрес> за плату в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно прейскурантов утвержденных гендиректором ЗАО «Аскольд-Металл» определены цены на проживание в жилом здании ЗАО «Аскольд-Металл» на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что Разгулин М.М. проживал в комнате <адрес>, принадлежащем на праве собственности ЗАО «Аскольд-Металл» и имеет задолженность по оплате за пользование помещением, которая составляет <данные изъяты>, которые подлежат взысканию с него в силу ст. 678, 682 ГК РФ.
В пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины по требованию о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Разгулина Михаила Михайловича в пользу закрытого акционерного общества «Аскольд – Металл» задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере <данные изъяты>, госпошлину в размере <данные изъяты>, всего, в размере, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Арсеньевский городской суд, в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья Митрофанов А. Д.
Решение принято в окончательной форме 21.03.2011 г.