№2-626/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Арсеньев 10 июня 2011 г.

Арсеньевский городской суд Приморского края,

в составе: судьи Ельмеевой Т.Р.,

при секретаре судебного заседания Коротченко Т.В.,

с участием:

представителя истицы – Харченкова А.В. (доверенность 25 АА 0272442 от 10.05.2011 г.),

ответчиков – Зверева С.А., Ковалевской О.З., администрации Арсеньевского городского округа Приморского края в лице представителя Крюк М.А. (доверенность № 3313-15 от 31.12.2010г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверевой Н.С. к Звереву С.А. Ковалевской О.З., администрации Арсеньевского городского округа Приморского края о признании договора передачи квартиры в собственность недействительным в части,

у с т а н о в и л:

Зверева Н.С. обратилась в суд с иском, в котором просит, признать недействительным договор передачи <адрес> в <адрес> края в собственность граждан от 10.03.1993 г. заключенный между ААПП и Ковалевской О.З., Зверевым С.А., в части невключения ее в указанный договор. В обоснование иска указала, что на момент приватизации <адрес> (далее спорная квартира) в <адрес> в <адрес> края она была зарегистрирована и проживала в данной квартире со своими родителями Зверевым С.А. и Ковалевской О.З., однако при приватизации квартиры она в качестве участника приватизации в договор передачи <адрес> в <адрес> края в собственность граждан от 10.03.1993 г. заключенный между ААПП и Ковалевской О.З., Зверевым С.А., включена не была. Считает, что этим нарушено ее право на приватизацию жилья.

Представитель истицы в судебном заседании поддержал иск и доводы, изложенные в нем, указав, что на момент приватизации вышеуказанной квартиры истице не исполнилось и двух лет, в данной квартире она проживает и до настоящего времени, лишь временно выехала на учебу в г. Владивосток. Кроме этого в заявлении и в договоре на передачу квартиры в собственность она указана.

Ответчица Ковалевская О.З. в судебном заседании иск признала.

Ответчик Зверев С.А. в судебном заседании с иском не согласился, показав, что данная квартира была приватизирована им и Ковалевской О.З. При приватизации квартиры в 1993 г. вопрос о включении в число собственников квартиры дочери не ставился. В настоящее время дочь учится в г. Владивостоке, приезжает редко и может жить у него.

Представитель администрации Арсеньевского городского округа в судебном заседании 08.06.2011г. полагала обоснованными требования истицы о признании за ней права общей долевой собственности в вышеуказанной квартире, в удовлетворении остальных требований просила отказать. В дальнейшем просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Арсеньевского городского округа Приморского края.

Выслушав доводы представителя истицы, ответчиков и, исследовав материалы дела, суд нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из свидетельства о рождении следует, что истица Зверева Н.С., 21.11.1991 г. рождения, является дочерью ответчиков.

Как следует из заявления на приватизацию от 12.11.1992 г. истица на момент приватизации данной квартиры проживала в ней, вместе со своими родителями Ковалевской О.З. и Зверевым С.А.

Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от 10.02.1993 года, ААПП передало в личную совместную собственность Ковалевской О.З. и Звереву С.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно регистрационного удостоверения от 10.03.1993г. № 7202, <адрес> в <адрес> края зарегистрирована по праву личной совместной собственности за Ковалевской О.З. и Зверевым С.А.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор приватизации жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние дети, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние проживающие отдельно.

Как установлено в судебном заседании, истица, будучи несовершеннолетней на момент заключения договора передачи квартиры в собственность - 10 февраля 1993 года, проживала в квартире, была в ней зарегистрирована, но в договор о передаче <адрес> в <адрес> края в собственность, она включена не была.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что были нарушены права истицы на участие в приватизации жилья.

Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Таким образом, договор передачи <адрес> в <адрес> края в собственность граждан от 10.03.1993 г. заключенный между ААПП и Ковалевской О.З., Зверевым С.А., является недействительным в части не включения истицы в указанный договор.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать договор передачи <адрес> в <адрес> края в собственность граждан от 10.03.1993 г. заключенный между ААПП и Ковалевской О.З., Зверевым С.А., недействительным в части невключения ФИО2 в указанный договор.

Взыскать с Ковалевской О.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, проживающей по адресу: <адрес>, Зверева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, проживающего по адресу: <адрес> пользу ФИО2 в возврат госпошлины сумму 2895 рублей в равных долях, т.е. по 1447 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения, с подачей жалобы через данный городской суд.

Судья п/п Т.Р. Ельмеева

Решение в окончательной форме изготовлено 15.06.2011 г.

Копия верна:

Судья Т.Р. Ельмеева

Секретарь Т.В. Коротченко