Дело № 2-778/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Арсеньев 29 июля 2011г.

Судья Арсеньевского городского суда Приморского края Добродеев О.Л., при секретаре Борсовской Н.В., с участием истца Бобкова Н.И., представителя ответчика Картамыш Г.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Бобкова Н.И. к ООО УК «Камелия»

о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ :

Бобков Н.И. обратился в суд с иском к ООО УК «Камелия» о возложении обязанности, указывая в обоснование, что является собственником квартиры <адрес> в г.Арсеньеве. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ №, управление данным жилым домом осуществляет ООО УК «Камелия». 20.03.2011г. им было направлено письмо ответчику с требованием предоставить следующие документы: - акты приемки выполненных работ по текущему ремонту за период с 01.05.2010г. по 01.05.2011г.; - план работ по текущему ремонту за период с 01.05.2011г. по 01.05.2012г.; - показания общедомового прибора учета тепловой энергии, на основании которых выполнена корректировка оплаты тепловой энергии в декабре 2010г.; - копию инструкции по эксплуатации общедомового прибора учета тепловой энергии; - схему установки указанного прибора в системе подачи тепловой энергии. Однако, его требование выполнено не было. Полагает, что ответчик не выполняет условий договора по управлению общим имуществом дома, а также требований действующего законодательства в области жилищных правоотношений, в связи с чем, нарушаются его права по владению и пользованию общим имуществом дома. Просит обязать ответчика предоставить ему вышеуказанные документы, а также взыскать с ответчика в его пользу сумму уплаченной государственной пошлины в размере 200 руб.

Истец доводы и частично требования поддержал, отказавшись от предоставления ему актов выполненных работ и плана работ, т.к. получил их от ответчика при подготовке дела к судебному разбирательству. Также ему в виде отчета были предоставлены показания общедомового прибора учета тепловой энергии, однако, он их не принимает в связи с тем, что считает данный отчет оформленным ненадлежащим образом, т.к. подпись лица, принявшего отчет, в установленном месте отсутствует. Требуемые им документы необходимы ему в связи с тем, что у него возникли сомнения в правильности установки общедомового прибора учета и корректировки оплаты тепловой энергии. Не возражает, если инструкция и схема будут ему предоставлены для ознакомления, а копии с них будут сняты им с помощью собственных технических средств и за свой счет.

Представитель ответчика с иском не согласилась, возразив, что действующим законодательством не предусмотрено предоставление управляющей компанией собственникам жилых помещений в многоквартирном доме требуемых документов. Выразила готовность предоставить требуемые истцом документы после того, как он выплатит долг за проведение капитального ремонта его дома. В предоставленном истцу при подготовке дела к судебному разбирательству отчете о теплопотреблении имеется подпись принявшего отчет, которая поставлена в верхнем правом углу документа.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Согласно частям 1 и 2 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, …, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно договору управления общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, собственник квартиры <адрес> Бобков Н.И. передал ООО УК «Камелия» права по управлению общим имуществом жилого дома: мест общего пользования, общих строительные конструкции, пассажирских лифтов, инженерных систем и оборудования, предназначенных для обслуживания более одного собственника.

Таким образом, истец является собственником помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется ответчиком, следовательно, вправе требовать от управляющей компании информацию, касающуюся общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пп.«б» п.10 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731) (далее – Стандарт), раскрытию подлежат услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов.

Учитывая, что требуемые истцом документы связаны с обеспечением поставки тепловой энергии в многоквартирный дом, следовательно, ему должна быть предоставлена возможность для получения такой информации.

Согласно п.21 Стандарта, предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.

Согласно копии запроса от 20.03.2011г. и почтового уведомления, 22.03.2011г. ООО УК «Камелия» получен запрос Бобкова Н.И. на предоставление указанных в иске документов.

Однако, доказательств того, что Бобкову Н.И. был направлен ответ об удовлетворении запроса либо отказе, суду представлено не было.

Таким образом, на ответчике лежит обязанность о предоставлении истцу требуемой им информации.

Учитывая, что истец не возражал против получения информации в виде копирования документов с помощью собственных технических средств и за свой счет, поэтому ответчику необходимо предоставить истцу для этого инструкцию по эксплуатации общедомового прибора учета тепловой энергии и схему установки указанного прибора в системе подачи тепловой энергии дома <адрес> в г.Арсеньеве Приморского края.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части предоставления ответчиком показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, на основании которых выполнена корректировка оплаты тепловой энергии в декабре 2010г., суд исходит из того, что предоставленная истцу информация в виде отчета, содержит все необходимые сведения, имеются подписи лиц, сдавшего и принявшего отчет. Кроме того, копия данного отчета заверена ответчиком.

Наличие на отчете подписи лица, принявшего отчет, в неустановленном месте, не является основанием для сомнений в достоверности изложенной в отчете информации.

Требование о возврате государственной пошлины подлежит удовлетворению в силу ст.98 ГПК РФ.

Согласно чекам-ордерам № 0285 от 27.06.2011г. и № 0160 от 25.06.2011г., истец уплатил государственную пошлину в размере 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Обязать ООО УК «Камелия», расположенное по адресу: Приморский край, г.Арсеньев, ул. Ломоносова, д.70, кв.109, предоставить Бобкову Н.И. в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу возможность для ознакомления и снятия копий с помощью собственных технических средств и за свой счет следующих документов: инструкции по эксплуатации общедомового прибора учета тепловой энергии, схемы установки указанного прибора в системе подачи тепловой энергии дома <адрес> в г.Арсеньеве Приморского края.

Взыскать с ООО УК «Камелия» в пользу Бобкова Н.И. сумму уплаченной государственной пошлины в размере 200 (двести) руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Добродеев О.Л.

<данные изъяты>.