Дело № 2-767/2011 РЕШЕНИЕ г.Арсеньев 3 августа 2011г. Судья Арсеньевского городского суда Приморского края Добродеев О.Л., при секретаре Борсовской Н.В., с участием представителя истца Майстренко С.Ю., представителя ответчика Гой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к Гой И.В. о взыскании задолженности, УСТАНОВИЛ : КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность за предоставленные услуги тепловодоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., <данные изъяты> В обоснование указало, что ответчик, являющийся нанимателем комнат <адрес> в г.Арсеньеве Приморского края, проживая в данном жилом помещении, коммунальные услуги в указанный период не оплачивал. Представитель истца доводы и требования иска поддержала. Представитель ответчика иск признала частично, возразив, что ответчик является нанимателем указанной квартиры с июля 2006г. До этого времени в квартире проживали другие жильцы, которые не оплачивали услуги тепловодоснабжения, в связи с чем, на момент регистрации в квартире ответчика имелась задолженность более <данные изъяты> руб. Кроме того, услуга по отоплению квартиры оказывается не в полном объеме, т.к. в одной из комнат отсутствуют приборы отопления, следовательно, истец должен произвести перерасчет и уменьшить размер взыскиваемой суммы. Также истцом не учтен 3-летний срок исковой давности. Полагает, что взыскиваемая сумма должна быть значительно меньше. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично. Согласно справке ООО УК «Лотос» от 25.04.2011г. № 45, данная управляющая компания обслуживает многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Согласно п.1.4 договоров на предоставление услуг теплоснабжения от 01.06.2006г. № 14 и от 01.06.2010г. № 14 между КГУП «Примтеплоэнерго» и ООО УК «Лотос», право расчетов и сбора денежных средств за услугу по отоплению и горячему водоснабжению собственников, арендаторов и нанимателей жилых и нежилых помещений принадлежит энергоснабжающему предприятию. Таким образом, истец вправе предъявлять ответчику требование о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги. В соответствии с частями 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда, включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ., нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> с <данные изъяты>2006г. является Гой И.В. Таким образом, ответчик обязан производить плату за коммунальные услуги. Согласно справкам филиала «Арсеньевский» КГУП «Примтеплоэнерго», задолженность по оплате коммунальных услуг по <адрес> (абонент Гой И.В.) за период с июля 2006г. по май 2010г., <данные изъяты>. Всего за указанные периоды задолженность на 30.04.2011г. составляет <данные изъяты> Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Учитывая, что иск заявлен ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, подлежит взысканию сумма задолженности за оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в размере <данные изъяты> В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Довод ответчика о том, что из взыскиваемой суммы необходимо исключить задолженность по коммунальным услугам прежних жильцов, не нашел своего подтверждения, т.к. в справках о задолженности расчет начинается с июля 2006г. и указано на отсутствие у ответчика задолженности до этого периода. Также не нашел своего подтверждения довод ответчика о том, что истец обязан был произвести перерасчет оплаты в связи с отсутствием в одной из комнат отопительных приборов. Согласно п.7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307), при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное. Учитывая, что ответчик владеет указанной квартирой как наниматель, следовательно, ее собственником является Арсеньевский городской округ. Из вышеуказанных договоров на предоставление услуг теплоснабжения следует, что истец поставляет тепловую энергию и поддерживает параметры теплоносителя до границы раздела балансовой принадлежности магистральных сетей и внутридомовых инженерных сетей, т.е. до границы дома. Таким образом, истец не может нести ответственности за отсутствие тепла в одной из комнат в квартире ответчика в связи с демонтажем приборов отопления. Судебные расходы, понесенные истцом по делу, подлежат возмещению ответчиком в соответствии со ст.98 ГПК РФ. Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, КГУП «Примтеплоэнерго» уплачена государственная пошлина <данные изъяты> Учитывая, что иск удовлетворен частично, следовательно, в соответствии с пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> Судебные расходы <данные изъяты>., понесенные КГУП «Примтеплоэнерго» на получение справок в МУ «Административно-хозяйственное управление», не подлежат взысканию, т.к. не представлены подтверждающие это платежные документы. Представленные счета-фактуры на указанную сумму, не являются платежными документами. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Взыскать с Гой И.В., <данные изъяты> в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате услуг тепловодоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> В остальной части иска – отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда. Судья Добродеев О.Л. <данные изъяты>
Именем Российской Федерации