Дело № 2-2434/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Арсеньев 24 октября 2011г. Судья Арсеньевского городского суда Приморского края Добродеев О.Л., при секретаре Борсовской Н.В., с участием истца Козяевой Л.В., ее представителя адвоката Емельянова В.В., представителя ответчика адвоката Опанасюка В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козяевой Л.В. к Баландюку Е.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Козяева Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование указала, что является собственником указанного жилого помещения в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик, зарегистрированный в квартире, в договоре купли-продажи принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора, однако, до настоящего времени указанное обязательство не исполнил. Признание Баландюка Е.Ю. утратившим право пользование жилым помещение ей необходимо для реализации своего права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец доводы и требование иска поддержала, пояснив, что личных вещей ответчика в квартире нет, членом его семьи ответчик не является, какой-либо договоренности по пользованию квартирой с ответчиком не имеется. Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, указывая, что не приняты меры по розыску и извещению ответчика о судебном заседании, а также не установлена причина, по которой ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, и не выяснена нуждаемость в жилье. Выслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ и с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в квартире Баландюк Е.Ю. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания настоящего договора купли-продажи. Указанный договор купли продажи зарегистрирован в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Козяева Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано. Учитывая, что ответчик принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета в спорной квартире, между ответчиком и собственником жилого помещения соглашения по пользованию квартирой не имеется, следовательно, ответчик не нуждается в сохранении права пользования спорным жилым помещением. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Признать Баландюка Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГг.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения. Судья Добродеев О.Л.