Дело № 2-1779/2011

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г.Арсеньев 16 ноября 2011г.

Судья Арсеньевского городского суда Приморского края Добродеев О.Л., при секретаре Борсовской Н.В., с участием представителя истцов Скорика Н.А., представителя третьего лица ТСЖ «Уют-5» Туриковой Т.М., представителя ответчика ООО УК «ЛифтКомплекс» Сичкарь Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Боярчук И.А., Зуева Ю.А. к

ООО УК «ЛифтКомплекс»

о признании действий незаконными,

УСТАНОВИЛ :

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском (с последующим изменением и увеличением исковых требований), в котором просят признать действия ООО УК «ЛифтКомплекс» по выставлению им квитанций на оплату жилищных услуг с 01.10.2010г. по 01.09.2011г. незаконными, взыскать с ООО УК «ЛифтКомплекс» в их пользу каждому компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб., из которых: государственная пошлина <данные изъяты> руб., оплата услуг нотариуса <данные изъяты> руб., оплата услуг представителя <данные изъяты> руб. В обоснование иска указали, что проживают и являются сособственниками квартир: Боярчук И.А. – №, Зуев Ю.А. – № в <адрес> в г.Арсеньеве. 21.08.2007г. на общем собрании собственником помещений <адрес> в <адрес> создано ТСЖ «Уют-5». 28.08.2010г. на внеочередном общем собрании собственников жилых помещений этого же дома был изменен способ управления и управление домом было передано ООО УК «ЛифтКомплекс». Однако, 18.10.2010г. на внеочередном общем собрании собственников помещений дома способ управления вновь был изменен на ТСЖ, в связи с чем, управление домом перешло ТСЖ «Уют-5». Также 19.05.2011г. на общем собрании собственников жилых помещений дома большинство проголосовало за способ управления домом в виде ТСЖ «Уют-5». Полагают, что ТСЖ «Уют-5» правомерно управляло домом № по <адрес> в <адрес> с 21.08.2007г. по 28.08.2010г. и с 18.10.2010г. по настоящее время. С октября 2010г. по август 2011г. от ООО УК «ЛифтКомплекс» им стали систематически поступать незаконные квитанции на оплату жилищных услуг, хотя необходимые платежи оплачивались ими в ТСЖ «Уют-5». В квитанциях неверно указаны площади их квартир, а у Боярчук И.А. ее инициал отчества. От незаконных действий ответчика у них ухудшилось здоровье, что выразилось в нервном расстройстве, повышенном артериальном давлении, а также привело к нарушению душевного равновесия и бессоннице, в связи с чем, ответчик обязан возместить им причиненный моральный вред.

Представитель истца доводы и требования иска поддержал.

Представитель третьего лица выступила на стороне истцов, указав, что ответчик незаконно взимает с жильцов <адрес> в г.Арсеньеве плату за обслуживание общего имущества дома. Фактически только ТСЖ «Уют-5» оказывает данные услуги жильцам дома, т.к. имеет все необходимые договоры со специализированными организациями на обслуживание систем дома.

Представитель ответчика иск не признала, возразив, что с 28.08.2010г. было проведено общее собрание собственников многоквартирного <адрес>, на котором принято решение об изменении способа управления с ТСЖ на управляющую компанию, в качестве которой была выбрана ООО УК «ЛифтКомплекс». В связи с этим, ООО УК «ЛифтКомплекс» с сентября 2010г. стала осуществлять управление указанным домом, т.к. имеет на это законные основания. В протоколах от 18.10.2010г., от 19.10.2010г. и от 19.05.2011г. внеочередного собрания собственников жилья <адрес> нет упоминания о ТСЖ «Уют-5».

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением Арсеньевского городского суда от 14.04.2011г., вступившем в законную силу 05.07.2011г., по иску Ильченко Р.С. к инициативной группе по подготовке и проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г.Арсеньеве о признании решения незаконным, в иске было отказано. Данным судебным решением установлена законность проведения указанного собрания и вынесения 28.08.2010г. решения о смене способа управления с ТСЖ на управляющую компанию, в качестве которой была выбрана ООО УК «ЛифтКомплекс».

Между ООО УК «ЛифтКомплекс» и собственниками жилых помещений с 01.09.2010г. стали заключаться договоры на управление многоквартирным домом <адрес> сроком на 5 лет.

Таким образом, с 28.08.2010г. <адрес> в г.Арсеньеве перестал управляться ТСЖ «Уют-5» и с 01.09.2010г. стал управляться ООО УК «ЛифтКомплекс».

Также вышеуказанным решением суда установлено, что в соответствии с Уставом ТСЖ «Уют-5» (в ред. от 09.02.2009г.), данное ТСЖ создано решением собственников помещений многоквартирных домов <адрес> в г.Арсеньеве.

Таким образом, при вынесении решения общим собранием 28.08.2010г. о смене способа управления с ТСЖ на УК и выбора ООО УК «ЛифтКомплекс», <адрес> в г.Арсеньеве вышел из состава ТСЖ «Уют-5».

Согласно протоколам внеочередного общего собрания собственников помещений (проводимого в форме заочного голосования) многоквартирного <адрес> в г.Арсеньеве от 18.10.2010г. № 3 и от 19.05.2011г. № 4, было принято решение о выборе способа управления ТСЖ.

Однако, в указанных протоколах отсутствует решение о вхождении в состав ТСЖ «Уют-5» либо о создании нового ТСЖ.

Таким образом, общим собранием не был решен вопрос каким ТСЖ должен управляться дом, в связи с чем, управление домом правомерно продолжало осуществляться ООО УК «ЛифтКомплекс», а квитанции до 01.09.2011г. на оплату выставлялись истцам на законных основаниях.

Учитывая, что действия ответчика по выставлению истцам квитанций на оплату жилищных услуг в период с 01.10.2010г. по 01.09.2011г. являлись законными, следовательно, оснований, предусмотренных статьями 1099 и 1100 ГК РФ, для компенсации истцам морального вреда не имеется.

В связи с тем, что не подлежат удовлетворению основные требования истцов, следовательно, не подлежат взысканию с ответчика понесенные истцами судебные расходы.

Показания свидетелей со стороны истцов в подтверждение перенесенных истцами физических и нравственных страданий и со стороны третьего лица об обслуживании дома по договорам с ТСЖ «Уют-5», а также остальные доводы лиц, участвующих в деле, значения для разрешения дела не имеют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В иске Боярчук И.А., Зуева Ю.А. к ООО УК «ЛифтКомплекс» о признании действий незаконными – отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Добродеев О.Л.

<данные изъяты>