Дело № 2-186/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Арсеньев 22 марта 2012г. Судья Арсеньевского городского суда Приморского края Добродеев О.Л., при секретаре Борсовской Н.В., с участием истца Семыкина Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семыкина Д.В. к администрации Арсеньевского городского округа о заключении договора социального найма, УСТАНОВИЛ : Семыкин Д.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит обязать администрацию Арсеньевского городского округа заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование указал, что он является военнослужащим МО РФ. ДД.ММ.ГГГГ командующим войсками Дальневосточного военного округа (далее – ДВО) был утвержден Список распределения жилых помещений по Даубихинской КЭЧ во вновь построенном жилом доме в <адрес>, согласно которому ему было выдано разрешение на вселение в указанную квартиру. Согласно договору на участие в долевом строительстве объектов недвижимости №, заключенному между ЗАО «Дальфининвестстрой», КУО ДВО и Управлением контрактного строительства и инвестиций МО РФ, вышеуказанная квартира должна поступить в федеральную собственность, но после признания договора купли-продажи, заключенного между ЗАО «Дальфининвестстрой» и МЖКП «Арсеньев», недействительным, данная квартира в федеральную собственность не поступила. МО РФ вкладывало деньги в строительство дома по договоренности, достигнутой между главой Арсеньевского городского округа и МО РФ, в лице командующего войсками Дальневосточного военного округа Якубовым Ю.Н. После признания договора купли-продажи недействительным, было решено 14 квартир передать Арсеньевскому городскому округу для заселения их жителями г.Арсеньева, а остальные заселить военнослужащими, которым глава Арсеньевского городского округа обещал выдать ордера и заключить с ними договоры социального найма. Командующий войсками ДВО Якубов Ю.Н. свои обязательства исполнил, а глава Арсеньевского городского округа от исполнения своих обязательств уклонился. 10.01.2012г. он обратился с заявлением в МБУ «АХУ» о заключении с ним договора социального найма, однако, ему в этом было отказано, чем нарушены его права и законные интересы. Истец доводы и требование иска поддержал. Ответчик в письменных возражениях иск не признал, указав, что спорная квартира не является муниципальной собственностью, поэтому в реестре муниципальной собственности не значится. В связи с этим, администрация Арсеньевского городского округа данной недвижимостью распоряжаться не может. Просит рассмотреть дело без участия его представителя. Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Дальфининвестстрой» на основании разрешения начальника Даубихинской КЭЧ № от ДД.ММ.ГГГГ передало Семыкину Д.В. квартиру <адрес>. Согласно письму главы муниципального образования Беспалова В.Г. № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация г.Арсеньева не возражает в приемке на обслуживание муниципальным жилищно-коммунальным предприятием «Жилищник» жилого 9-ти этажного дома <адрес> после окончания его строительства и сдачи в эксплуатацию. Одновременно администрация гарантирует выдачу ордеров на вселение жильцов в вышеупомянутом доме согласно списку, утвержденному Министерством обороны РФ, в соответствии с выделенной Министерству обороны долей жилой площади. Таким образом, были соблюдены требования ст.45 ЖК РСФСР, предусматривающей, что жилые помещения, освобождающиеся в домах, переданных государственными предприятиями, учреждениями, организациями исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов, а также жилые помещения, освобождающиеся в домах, построенных с привлечением долевого участия средств предприятий, учреждений, организаций, заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий работниками этих предприятий, учреждений, организаций. Указанный порядок заселения применяется независимо от времени передачи или окончания строительства жилого дома. Жилищный кодекс РСФСР утратил силу с 01 марта 2005г. Отношения подобные тем, которые регулировались главами 1 и 2 раздела III Жилищного кодекса РСФСР – Предоставление жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда и пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, - регулируются разделом III Жилищного кодекса РФ – Жилые помещения, предоставляемые по договору социального найма. В данных правовых актах понятие «договор найма жилого помещения» соответствует понятию «договор социального найма жилого помещения». Таким образом, поскольку на основании норм ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР истец имел право на получение ордера и заключение договора найма жилого помещения, то и с введением нового Жилищного кодекса РФ, данное право истец не утратил, администрация не утратила обязанность по заключению с истцом договора социального найма. Кроме того, из представленных квитанций, суд делает вывод, что истец действительно выполняет обязанности, возложенные на него ч.3 ст.67 ЖК РФ как нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Истец продолжает проживать в спорном помещении, а ответчик не потребует его выселения, в связи с чем, стороны вступили в договорные отношения по социальному найму жилья. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать администрацию Арсеньевского городского округа Приморского края заключить с Семыкиным Д.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. Судья Добродеев О.Л. <данные изъяты>.