Дело № 2-107/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Арсеньев 20 марта 2012г.

Судья Арсеньевского городского суда Приморского края Добродеев О.Л., при секретаре Борсовской Н.В., с участием истца Дружковой М.Я., ее представителя Россоха Т.Г., ответчика Дружковой Е.С., ее представителя Гайнуллина М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Дружковой М.Я. к Дружковой Е.С.

об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ :

Дружкова М.Я. обратилась в суд с вышеуказанным иском (с последующими уточнениями), в котором просит предоставить ей право прохода и проезда через земельный участок ответчика, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, в виде установления постоянного сервитута шириной 2,5м, длиной 17,83м к ее земельному участку, расположенному по тому же адресу, с кадастровым №, с площадью сервитута 44,6 кв.м. В обоснование указала, что имеет в собственности земельный участок площадью 683 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. По этому же адресу находится земельный участок ответчика. Граница между их земельными участками создана так, что она не имеет возможности использовать свой земельный участок, т.к. земельный участок ответчика полностью перекрывает ей доступ, чем нарушаются ее права как собственника.

Истец доводы и требование иска поддержала, пояснив, что обратилась с требованием об установлении сервитута именно к ответчику, т.к. ранее оба земельных участка составляли единый земельный участок, который принадлежал ей и был разделен после смерти сына.

Ответчик иск не признала, пояснив, что хотя и осознает необходимость установления сервитута, однако, установить его в настоящее время невозможно, т.к. неопределенны границы сервитута землеустроителями.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частями 1 и 3 ст.274 ГК РФ, суд вправе разрешить спор по иску собственника земельного участка к собственнику соседнего земельного участка о предоставлении права ограниченного пользования этим участком (сервитута) в случае недостижения соглашения между сторонами. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, а также других нужд собственника, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Дружкова М.Я. является собственником земельного участка, общей площадью 683 кв.м, по адресу: <адрес>. Кадастровый номер: №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Дружкова Е.С. является собственником земельного участка, общей площадью 600,25 кв.м, по адресу: <адрес>. Кадастровый номер: №.

Из чертежа границ земельного участка по адресу: <адрес> следует, что принадлежащий ответчику земельный участок (обозначенный лит. А) примыкает к <адрес>, а земельный участок истца (обозначенный лит. Б) с 4-х сторон окружен земельными участками и свободного доступа к нему не имеется.

Таким образом, истец без установления сервитута на участке ответчика не имеет возможности использовать свой земельный участок.

Учитывая, что у истца в любое время может возникнуть необходимость в доступе и использовании своего земельного участка, следовательно, сервитут должен быть постоянным.

При определении размера земельного участка, на который устанавливается сервитут, суд учитывает, что к участку истца должен быть обеспечен не только пеший проход, но и проезд техники. В связи с этим, ширина земельного участка по сервитут должна быть не менее 2,5 м.

Согласно каталогу 1 координат и высот углов поворота участка А, длина правой стороны земельного участка ответчика (со стороны <адрес>), обозначенная точками контура № 1 и № 6, составляет 17,83м.

Таким образом, размер сервитута составит по длине 17,83 м, по ширине 2,5 м.

Довод ответчика о том, что установление сервитута невозможно в связи с неустановлением его границ землеустроителями, суд во внимание не принимает, т.к. наличие таких границ сервитута возможно при обоюдном согласии сторон, которого между ними в досудебном порядке достигнуто не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Установить Дружковой М.Я. постоянный сервитут в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, имеющего обозначение «А» в каталоге координат и высот углов поворота участка, принадлежащего на праве собственности Дружковой Е.С., для обеспечения прохода людей и проезда сельскохозяйственной и иной техники на земельный участок, расположенный по этому же адресу, с кадастровым №, имеющему обозначение «Б» в каталоге координат и высот углов поворота участка, в следующих границах: длиной 17,83 м и шириной 2,5 м от границы, обозначенной точками контура № 1 и № 6 на участке «А».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Добродеев О.Д.

<данные изъяты>