Дело № 2-349/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации гор. Арсеньев 21 мая 2012 г. Арсеньевский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ельмеевой Т.Р., при секретаре судебного заседания Коротченко Т.В., с участием: истца – Побережного В.А., представителя ответчика – Бовтенко Л.С., Бовтенко В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Побережного В.А. к Бовтенко В.В. об установлении сервитута, у с т а н о в и л : Побережный В.А. обратился в суд с иском, в котором просит, предоставить ему право прохода через земельный участок ответчика путем установления в его пользу постоянного частного сервитута на земельный участок по адресу: <адрес>. В обоснование иска указав, что 11.12.2001 г. по договору купли-продажи он приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на границе с земельным участком ответчика по адресу: <адрес>. Стена его дома, является границей земельных участков. Подход к данной стене дома возможен только через земельный участок, принадлежащий ответчику. Он не имеет возможности проводить ремонт стены его дома, прокопать канаву для слива воды и обслуживать свой дом в соответствии с назначением. Он предложил ответчику сделать вход (калитку) со стороны своего участка для свободного прохода к своей стороне дома, на что получил категорический отказ. Более того, ответчик создал условия препятствующие доступу к стене дома. В судебном заседании истец пояснил, что установление постоянного сервитута ему необходимо для постоянного доступа к стене дома и наблюдением за ее состоянием, обслуживанием своего дома в соответствии с его назначением. Необходимости в производстве каких-либо работ, связанных с ремонтом стены дома, в настоящее время не имеется. Ответчик с иском не согласился, указав, что в случае установления постоянного сервитута на его земельный участок, со стороны истца постоянно будут нарушаться его права. Для производства, каких либо работ со стеной дома истца, он всегда давал истцу разрешение на передвижение по своему земельному участку. Считает, что истец желает злоупотребить своим правом. И по существу это является изъятием части земельного участка, принадлежащего ему. Решением Арсеньевского городского суда от 14.05.2009г. уже устанавливался сервитут сроком на три месяца, за это время истец работал четыре не полных дня, произвел ремонт стены дома, побелку. В настоящее время какого-либо ремонта стены дома не требуется. Выслушав доводы лиц участвующих в деле и, исследовав материалы дела, суд нашел исковое заявление не обоснованным и не подлежащим удовлетворению. Из свидетельства о государственной регистрации права от 10.01.2002 г. следует, что истец Побережный В.А. является собственником жилого <адрес> в <адрес> края. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 28.12.2001 г., ответчик Бовтенко В.В. является собственником жилого <адрес> в <адрес> края. Согласно плана границ земельных участков по адресам: <адрес>, граница земельных участков проходит по наружной стене <адрес>. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередач, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. В ходе осмотра судом участков установлено, что проход к внешней стене <адрес> в <адрес> возможен только через земельный участок по адресу: <адрес>. Сервитут - это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества (п. 1 ст. 23 ЗК РФ). Сервитут является вещным правом (п. 1 ст. 216 ГК РФ). Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения. Законодательство предусматривает открытый перечень оснований установления сервитута: обеспечение прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линии электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации и др. Однако, установление сервитута допустимо только в случае невозможности использования земельного участка для целей, указанных в п. 1 ст. 274 ГК РФ; важнейшим критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления; юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение вопросов, не лишает ли обременение сервитутом собственника соседнего земельного участка возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком. В ходе судебного заседания установлено, что у истца в настоящее время нет цели произвести работы по ремонту и содержанию внешней стены своего дома, поскольку решением Арсеньевского городского суда <адрес> от 14.05.2009 г. ему предоставлялся срочный сервитут на три месяца. Истец не обосновал необходимость установления постоянного сервитута. По существу истец просит предоставить ему неограниченное право пользования земельным участком ответчика, что не соответствует требованиям законности, разумности, справедливости и целесообразности установления сервитута, что в свою очередь лишает ответчика возможности пользоваться своим земельным участком полностью. Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Требование истца об установлении постоянного сервитута при отсутствии цели его установления, следует квалифицировать как злоупотребление правом. С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : В удовлетворении искового заявления Побережного В.А. к Бовтенко В.В. об установлении постоянного частного сервитута – отказать. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, с подачей жалобы через данный городской суд. Судья п/п Т.Р. Ельмеева Решение в окончательной форме изготовлено: 25.05.2012 г. Копия верна: Судья Т.Р. Ельмеева