Дело № 2-649/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Арсеньев 30 августа 2012г.

Судья Арсеньевского городского суда Приморского края Добродеев О.Л., при секретаре Борсовской Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Управления имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа к Пак Н.Е.

об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

Управление имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа (далее – Управление) обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просит обязать ответчика в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда освободить земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 25:26:01 03 07:0080, находящийся примерно в 91 метре по направлению на северо-запад от ориентира – жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г.Арсеньев, ул.Калининская, 24, для размещения торгового павильона, площадью 62,73 кв.м, и в освобожденном виде передать по акту приема-передачи Управлению; в случае неисполнения решения суда, признать за Управлением право осуществить самостоятельно действия по освобождению указанного земельного участка с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов. В обоснование указало, что 12.09.2005г. между Арсеньевским городским округом в лице Управления и Пак Н.Е. был заключен договор аренды указанного земельного участка на срок с 12.07.2005г. по 11.07.2008г. Письмом от 14.02.2012г. № 03-04-14/145 Управление уведомило Пак Н.Е. об отказе от договора и возврате земельного участка в надлежащем состоянии не позднее 24.05.2012г. Данное письмо было возвращено 15.03.2012г. с отметкой об истечении срока хранения. Об изменении адреса места жительства ответчик сведений в Управление не представлял. До настоящего времени земельный участок от павильона не освобожден, что подтверждается актом обследования от 06.07.2012г.

Представитель истица и ответчик в суд не явились.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст.610).

В п.2 ст.610 ГК РФ указано, что в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Согласно п.2.1 договора аренды земельного участка № 187 от 12.09.2005г., спорный земельный участок предоставлен Пак Н.Е. в аренду для строительства павильона на срок с 12.07.2005г. по 11.07.2008г.

Учитывая, что срок договора аренды истек и со стороны арендодателя не было возражений по поводу дальнейшего использования арендатором земельного участка, следовательно, данный договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно уведомлению от 14.02.2012г. № 03-04-20/145, Управление извещает Пак Н.Е. об отказе от договора аренды спорного земельного участка и требует освободить данный земельный участок и вернуть в надлежащем состоянии не позднее 24.05.2012г.

Таким образом, Управление уведомило Пак Н.Е. об отказе от договора за три месяца.

Согласно акту осмотра земельного участка от 06.07.2012г., спорный земельный участок используется Пак Н.Е. для размещения павильона.

Учитывая, что ответчик добровольно спорный земельный участок не освобождает, следовательно, на нее должна быть возложена эта обязанность в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Обязать Пак Н.Е., <данные изъяты>, в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда освободить земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 25:26:01 03 07:0080, находящийся примерно в 91 метре по направлению на северо-запад от ориентира – жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г.Арсеньев, ул.Калининская, 24, для строительства павильона, площадью 62,73 кв.м, и в освобожденном виде передать по акту приема-передачи Управлению имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа.

В случае неисполнения решения суда, признать за Управлением имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа право самостоятельно осуществить действия по освобождению указанного земельного участка с последующим взысканием с Пак Н.Е. понесенных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Добродеев О.Л.