Дело № 2-383/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Арсеньев 13 апреля 2011г.
Судья Арсеньевского городского суда Приморского края Добродеев О.Л., при секретаре Колобановой Е.С., с участием истца Гостевой М.В., представителя ответчика Корчагина Б.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гостевой М.В. к
ООО УК «Наш город»
о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ :
Гостева М.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит обязать ответчика восстановить до работоспособного состояния печную трубу над квартирой <адрес> в г.Арсеньеве Приморского края в срок до ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб. и судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. В обоснование указала, что является собственником указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ по ремонту кровли, без согласования с ней, была разрушена верхняя часть печной трубы с вентиляционными продухами. Она обратилась к ответчику с заявлением о восстановлении трубы, однако, ей было отказано. Полагает, что ответчиком были нарушены ее права как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, предусмотренные жилищным и гражданским законодательством, а также в сфере защиты прав потребителей.
Истец доводы и требование иска поддержала, дополнив, что при проведении ремонта кровли была разрушена только труба над ее квартирой, остальные трубы остались не тронутыми. Согласия на разборку трубы над ее квартирой она не давала.
Представитель ответчика иск не признал, возразив, что дом, в котором проживает истец эксплуатируется без проведения капитального ремонта более 60 лет, поэтому дымоход над квартирой истца находится в неисправном состоянии. На собрании собственников помещений данного дома было принято решение о проведении капитального ремонта дома, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно описи (дефектной ведомости) объемов работ по капитальному ремонту кровли, подписанной представителем собственников дома и представителем администрации Арсеньевского городского округа, предусмотрена разборка дымовых кирпичных труб и боровов. Заказчиком на проведение капитального ремонта кровли являлась их компания, работы производились подрядчиком ООО «Приморьецентр». В настоящее время ремонт кровли закончен и подписан акт приемки. Другие трубы дома не были затронуты, т.к. находятся в удовлетворительном состоянии.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
Согласно частей 1, 2, 3 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленном настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Факт того, что истец является собственником указанной квартиры, представителем ответчика под сомнение не ставился.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию дымохода над квартирами подъезда <адрес> следует, что дымоходы в доме расположены более чем в одной квартире, следовательно, трубы дымоходов, выходящие на кровлю, являются общим имуществом в указанном многоквартирном доме.
Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений (проводимого в форме заочного голосования) многоквартирного <адрес> в г.Арсеньеве от ДД.ММ.ГГГГ №, собственниками помещений не принималось решение о разборке дымовых кирпичных труб.
Следовательно, указание в описи работ (дефектной ведомости) по кровле на разборку дымовых кирпичных труб, т.е. на уменьшение данного общего имущества дома, является незаконным.
Учитывая, что ответчик являлся заказчиком работ по капитальному ремонту кровли и принял у подрядчика произведенные работы с допущенным нарушением в виде разобранной трубы, что повлекло нарушение прав истца и других собственников помещений в доме, следовательно, он обязан устранить допущенное нарушение.
В связи с тем, что истец является одним из собственников жилых помещений в многоквартирном доме, на которых возложена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества в доме, следовательно, требование о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит, т.к. правоотношения истца и ответчика Законом РФ «О защите прав потребителей» не регулируются.
Судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в силу ст.98 ГПК РФ.
Согласно представленным кассовым чекам, истец в обоснование своих требований понес расходы на копирование документов и фотографирование имущества в доме в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющую компанию «Наш город», находящееся по адресу: <адрес>, восстановить до работоспособного состояния печную трубу над квартирой <адрес> в г.Арсеньеве Приморского края в срок до 01.09.2011г.
Взыскать с ООО УК «Наш город» в пользу Гостевой М.В. судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Добродеев О.Л.
<данные изъяты>