Дело № 2-762/2012г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Арсеньев 28 сентября 2012 года Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дергуновой И.В., при секретаре Зевякиной Е.Е., с участием истца Сильченко Н.А., представителя ответчика по доверенности № 2871-15 от 28.12.2011г. Сидоренко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сильченко Н. А. к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил: Сильченко Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в марте 1997г. приобрела у Москалева Г.А. земельный участок в садовом обществе «Аралия» в г. Арсеньеве и пользуется им по настоящее время. 07.09.2011г. Москалев умер. Указанным земельным участком она владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным с марта 1997г. и по настоящее время, т.е. более 15 лет. Признание права собственности необходимо ей для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службе Приморского края по г. Арсеньеву, в связи, с чем просит признать за ней право собственности, в силу приобретательной давности, на земельный участок в садовом обществе «Аралия» в г. Арсеньеве, площадью 1000кв.м с кадастровым номером 25:26:030108:24, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что при покупке у Москалева земельного участка последний передал ей членскую книжку, на пользуется участком как своим собственным исправно оплачивает членские взносы. Представитель ответчика в судебном заседании требования иска не признала, суду пояснила, что земельный участок был предоставлен Москалеву Г.А. в пожизненно наследуемое владение. В государственном кадастре недвижимости Москалев Г.А. значится владельцем данного земельного участка его право владения на участок зарегистрировано. После смерти Москалева Г.А. права на участок перешли к его наследникам, с которыми истице надлежит решать вопрос по оформлению земельного участка. Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Из представленных материалов: Акта на право собственности, владения и пользования землей № 1922 от 05.02.1994г., кадастрового паспорта ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю от 04.06.2012г., следует, что по постановлению Главы администрации г. Арсеньева № 699 от 06.12.1993г. Москалеву Г.А. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение, земельный участок площадью 0,10 га в садовом обществе «Аралия» в г. Арсеньеве. Согласно справки о смерти Москалев Г.А. умер 07.09.2011 года. Согласно ответа Управления имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа от 19.06.2012г. в государственном кадастре недвижимости, Москалев Г.А. значится как владелец земельного участка, право владения, которым им было зарегистрировано. Из представленных документов: справок, от председателя садового общества «Аралия», членской книжки, следует, что Сильченко Н.А. является членом садового общества «Аралия» с марта 1997г., купив земельный участок у Москалева Г.А., использует участок по назначению, ежегодно оплачивает членские взносы. Таким образом, из представленных документов, пояснений самой истицы, установлено, что спорный земельный участок Сильченко Н.А. в 1997г. купила у Москалева Г.А., надлежащим образом сделку не оформив. Согласно разъяснений пункта 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды,хранения, безвозмездного пользования и т.п.). земельный участок Сильченко приобрела на основании договора купли-продажи, что исключает возможность признания ее права собственности на него в порядке ст.234 ГК РФ. Данное было бы возможно, если бы Сильченко добросовестно владея земельным участком, на протяжении всего срока давности, не знала и не должна была знать об отсутствии оснований возникновения у нее права собственности на участок. При таких обстоятельствах исковые требования Сильченко Н.А. не обоснованны и не подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении иска Сильченко Н. А. к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца. Судья И.В. Дергунова Мотивированное решение изготовлено 02.10.2012г.