Дело № 2-804/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дергуновой И.В., при секретаре судебного заседания Зевякиной Е.Е., с участием истца Петрунько С.К., представителя истца адвоката Колемаскиной Т.С., представителя ответчика Администрации Арсеньевского городского округа по доверенности № 1734-15 от 08.08.2012г. Сидоренко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрунько С. К. к Администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав в обоснование своих требований, что 23.07.1998г. между ней и Администрацией Арсеньевского городского округа был заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 5, в собственность граждан, было выдано регистрационное удостоверение № 13221 от 03.08.1998г. своевременно вышеназванный договор она не зарегистрировала. В настоящее время для того, чтобы зарегистрировать договор передачи квартиры в собственность необходимо предоставить в Федеральную службу государственной регистрации выписку из реестра муниципальной собственности. Данную выписку Администрация Арсеньевского городского округа предоставить отказывается, дав лишь справку об отсутствии в реестре муниципальной собственности спорной квартиры, считает, что Администрация Арсеньевского городского округа не оспаривая вышеуказанного договора, уклоняется от его регистрации. Считает, что вправе получить в собственность спорную квартиру. Просит признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края, <адрес>, кВ. 5. В судебном заседании истица и ее представитель иск поддержали по изложенным основаниям. Представитель ответчика - администрации Арсеньевского городского округа Сидоренко О.С. в судебном заседании требования иска признала, суду пояснила, что Администрация Арсеньевского городского округа подписав с истицей договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 5, в собственность граждан, исключила данную квартиру из реестра муниципальной собственности, в связи с этим предоставить выписку администрация не может. Представитель третьего лица – Арсеньевского отдела Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен заблаговременно надлежащим образом, копию искового заявления и материала получил, о причине неявки суду не сообщил об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений относительно требований иска в суд также не предоставил. Данное суд расценивает как волеизъявление стороны, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. При таких обстоятельствах суд считает причину неявки представителя неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии. Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиала по Приморскому краю в судебное заседание не явился, представили ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя ФГУП, против удовлетворения исковых требований не возражала. Выслушав пояснения истицы и её представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно материалам дела: договора о передачи квартиры в собственность граждан от 23.07.1998г., заключенному между Петрунько С.К. и администрацией г.Арсеньева в лице зам.главы МО Бердиева О.Ш., и регистрационного удостоверения № 13221 от 03.08.1998г., <адрес> в <адрес> передана в собственность Петрунько С.К. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Администрация Арсеньевского городского округа выразила свою волю на переход права собственности на спорную квартиру Петрунько С.К. Отсутствие у ответчика и третьего лица выписки из реестра муниципальной собственности на спорную квартиру, не может ущемлять права истца на оформление перехода ей права собственности на квартиру. Таким образом, право собственности истицы Петрунько С.К. на данную квартиру приобретено на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, а поскольку у Петрунько С.К. отсутствует иная возможность восстановить нарушенное право и с целью реализации её права на приватизацию жилого помещения суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истицы о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Арсеньев Приморского края, <адрес>, кВ. 5, кроме того, На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Петрунько С. К. удовлетворить. Признать за Петрунько С. К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Арсеньев Приморского края, <адрес>, кВ. 5, общей площадью 46,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. Судья Дергунова И.В. Мотивированное решение изготовлено 05.10.2012г.
г. Арсеньев 04 октября 2012 года