Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Аромашево «25» января 2011 года
Аромашевский районный суд Тюменской области в составе:
Председательствующего федерального судьи Калининой О.Н.,
при секретаре Коноваловой Л.В.,
с участием истца Шипарева М.И.,
представителя истца Бадритдинова И.Н.,
представителя ответчика БТИ– Печенкиной В.Н.,
представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тюменской области Голышмановского района – Ляховой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2А-03/2011 по иску Шипарева Михаила Ивановича к Аромашевскому районному отделению Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о признании права на почтовый адрес и обязании изменить адрес на земельном участке и расположенном на нем магазине, принадлежащем ФИО6. ФИО9,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Шипарев М.И. обратился в суд с иском к Аромашевскому районному отделению Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о признании права на почтовый адрес и обязании изменить адрес на земельном участке и расположенном на нем магазине, принадлежащем ФИО6, мотивируя требования тем, что он с Дата обезличена владеет и пользуется на праве собственности жилым домом, расположенным в Данные обезличены, с этого же времени владеет и пользуется земельным участком по данному адресу. Однако, зарегистрировать в регистрирующем органе земельный участок на свое имя не может, поскольку, по адресу Данные обезличены уже зарегистрирован магазин. При обращении в БТИ для устранения допущенной ими ошибки, ему было отказано и рекомендовано самому изменить адрес. Изменение адреса связано с финансовыми и временными затратами, и поскольку, ошибку в присвоении адреса допустило БТИ, они и должны её исправлять. У него право собственности на дом, расположенный по адресу Данные обезличены возникло ранее, чем у хозяина магазина ФИО6 Просит суд признать действия ответчика по присвоению адреса земельному участку и магазину, принадлежащему ФИО6 незаконным. Признать за ним право на адресный номер 372А по Данные обезличены. Обязать ответчика изменить адресный номер Данные обезличены на объектах недвижимости – земельном участке и расположенном на нём магазине, принадлежащего ФИО6
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по указанным в заявлении основаниям. Пояснил, что в 1999году он построил дом, ему присвоен адрес Данные обезличены, право собственности данного дома зарегистрировано, в доме прописана его семья, когда он стал оформлять земельный участок, оказалось, что по такому же адресу зарегистрирован магазин. У него право на данный адрес возникло ранее чем у ФИО6, в связи с чем, уточняя заявленные требования просит суд: признать за ним право на адресный номер «372 -а», присвоенный объекту недвижимости – жилому дому по Данные обезличены. Обязать Аромашевское районное отделение Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»изменить адресный номер «Номер обезличен», по Данные обезличены на объектах недвижимости – земельном участке и расположенном на нем магазине, принадлежащем ФИО6 Обязать ФИО6 переоформить правоустанавливающие документы на объект недвижимости – магазин, расположенный по адресу Данные обезличены и зарегистировать право собственности на данный объект недвижимости по новому адресу, присвоенному Аромашевским районным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Представитель истца Бадритдинов И.Н. поддержал исковые требования истца в полном объеме по тем же основаниям.
Представитель ответчика Аромашевского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» - Печенкина В.Н. иск признала полностью, пояснила, что действительно произошла ошибка в присвоении адреса.
Привлеченный судом в качестве соответчика ФИО6 в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, судебной повесткой, телефонограммой. Причину неявки не сообщил. С учетом мнения сторон дело рассмотрено в отсутствии соответчика ФИО6
Привлеченная в качестве соответчика ФИО5 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. Имеется телефонограмма в которой просит рассмотреть дело в её отсутствие. С учетом мнения сторон дело рассмотрено в отсутствии соответчика ФИО5
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельные требования- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тюменской области Голышмановского района Ляхова Е.А. не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельные требования - администрация Аромашевского сельского поселения в судебное заседание не явился. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица - администрации Аромашевского сельского поселения.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельные требования – департамент имущественных отношений в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом, судебной повесткой. Причины неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно распоряжения главы администрации от Дата обезличена Номер обезличен, Шипареву М.И. отведен земельный участок общей площадью 0,06 га, расположенный по адресу Данные обезличены для строительства одноквартирного жилого дома л.д.17).
Согласно распоряжения главы администрации от Дата обезличена Номер обезличен, утвержден акт приемки законченного индивидуального жилищного строительства дома от Дата обезличена в Данные обезличены общей площадью 150.8 кв. м, жилой площадью – 108.3 кв. м, с надворными постройками: сарай л.д.18)
Согласно свидетельства о государственной регистрации от Дата обезличена, Шипарев Михаил Иванович зарегистрировал право собственности на жилой дом, находящийся по адресу Данные обезличены л.д.25).
Из домой книги, следует, что по адресу Данные обезличены зарегистрированы члены семьи истца л.д.19-24).
Согласно технического паспорта на жилой дом по Данные обезличены, он составлен Дата обезличена в БТИ л.д. 26)
Согласно справок администрации Аромашевского сельского поселения, Шипарев М.И. проживает по адресу Данные обезличены с Дата обезличена по настоящее время, имеет состав семьи: жена, мать, два сына, сноха и внук, которые зарегистрированы по данному адресу.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, Шипареву М.И. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу Данные обезличены л.д.16).
Как следует из распоряжения главы администрации 2001года, ФИО5 утвержден акт выбора земельного участка от Дата обезличенагода общей площадью 450 кв. м. под строительство магазина и закусочной «Данные обезличены» по адресу Данные обезличены л.д.57).
Согласно распоряжения департамента имущественных отношений от Дата обезличена Номер обезличенз предпринимателю ФИО5 предоставлен в аренду земельный участок площадью 450 кв. м.: под нежилое здание (магазин) по адресу: Данные обезличены, в данном распоряжении указано, что в подтверждении адреса, представлена справка Номер обезличен, выданная Аромашевским районным отделением ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» Дата обезличена л.д.62).
Как следует из справки о содержании правоустанавливающих документов, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тюменской области Голышмановского отдела от Дата обезличена, по адресу Данные обезличены зарегистрировано нежилое здание (магазин) на имя ФИО6.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании имеющихся в материалах дела документов следует, что по адресу Данные обезличены зарегистрирован жилой дом и нежилое здание (магазин).
Однако, жилой дом по адресу Данные обезличены, принадлежащий Шипареву М.И. зарегистрирован Дата обезличена, акт приемки законченного строительства дома утвержден Дата обезличена, когда как магазин по данному же адресу зарегистрирован Дата обезличена, земельный участок с присвоенным адресом Данные обезличены сдан в аренду ФИО5 Дата обезличена.
В связи с чем, у истца возникло право ранее возникшего права соответчиков ФИО6 и ФИО5.
Представитель ответчика БТИ иск признала, действительно произошла ошибка в присвоении адреса земельному участку, арендованному ФИО5 и построенному на нём магазину. Присвоение адреса находилось в компетенции БТИ.
Таким образом, суд находит, что у истца нарушено право, в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок по адресу Данные обезличены, по которому зарегистрировано право собственности на дом, поскольку, по данному адресу зарегистрирован магазин. Его вины в том, двум объектам недвижимости был присвоен один адрес нет.
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шипарева М.И. удовлетворить.
Признать за Шипаревым Михаилом Ивановичем права на адресный номер «Номер обезличен», присвоенный объекту недвижимости – жилому дому по Данные обезличены.
Обязать Аромашевское районное отделение Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» изменить адресный номер «Номер обезличен», по Данные обезличены на объектах недвижимости – земельном участке и расположенном на нем магазине, принадлежащем ФИО6
Обязать ФИО6 переоформить правоустанавливающие документы на объект недвижимости – магазин, расположенный по адресу Данные обезличены и зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости по новому адресу, присвоенному Аромашевским районным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Аромашевский районный суд.
Судья