Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
№ 2 – 75/2010
с. Армизонское 07 сентября 2010 года
Армизонский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи И.В. Засядко,
при секретаре Григорьевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекабаевой Канши Альжановны к Новоселовой Ларисе Готфридовне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Чекабаева К.А. обратилась в Армизонский районный суд с иском к ответчику , ,, ,Новоселовой Ларисе Готфридовне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 33,4 кв.м, стоимостью 56 232 рубля и земельный участок общей площадью 1000 кв.м., стоимостью 20 510 рублей, расположенных по адресу (Адрес обезличен) дом (Номер обезличен) с. (Адрес обезличен) района (Адрес обезличен). Требования мотивированы тем, что (Дата обезличена) года ею на основании договора купли-продажи приобретен жилой дом, надворные постройки и земельный участок у ФИО4 по адресу (Адрес обезличен), (Адрес обезличен) в с. (Адрес обезличен) района (Адрес обезличен). (Дата обезличена) года ФИО4 умерла. Наследником умершей ФИО4 является её дочь – Новоселова Лариса Готфридовна. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на приобретенный жилой дом и земельный участок. Приобретенному истцом жилому дому присвоен новый адрес – (Адрес обезличен) (Номер обезличен) (ранее (Номер обезличен)) в с. (Адрес обезличен) района (Адрес обезличен).
В судебном заседании истец Чекабаева К.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным выше, отказавшись от взыскания судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины.
Ответчик Новоселова Л.Г. по исковому заявлению Чекабаевой К.А. возражений не имеет, заявленные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей понятны. Обстоятельства, указанные в иске, подтвердила.
Выслушав объяснения истца,ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).
На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено следующее.
Принадлежность ФИО4 жилого дома по адресу (Адрес обезличен) в с. (Адрес обезличен) района (Адрес обезличен) подтверждена договором передачи квартиры в собственность от (Дата обезличена) года л.д.36).
Принадлежность ФИО4 земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу (Адрес обезличен) дом (Номер обезличен) в с. (Адрес обезличен) (Адрес обезличен) района (Адрес обезличен), подтверждена кадастровым паспортом земельного участка (Номер обезличен) л.д.26).
Как следует из договора купли-продажи от (Дата обезличена) года, ФИО4 продала Чекабаевой Канша Альжановне жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу (Адрес обезличен) с. (Адрес обезличен) района (Адрес обезличен), принадлежащий ей на основании договора приватизации (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года л.д.27).
Данное доказательство подтверждает объяснения сторон о невозможности оформить в настоящее время право собственности истцом на жилой дом и земельный участок, т.к. в договоре купли продажи неверно указана фамилия продавца, -ФИО4.
Справкой об уточнении фамилии (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года администрации (Адрес обезличен) сельского поселения, подтверждено, что договор купли-продажи заключен между ФИО4 и Чекабаевой Каншой Альжановной в (Адрес обезличен) сельской администрации л.д.35).
Факт смерти ФИО4 (Дата обезличена) года в с. (Адрес обезличен) района (Адрес обезличен) подтвержден свидетельством о смерти, выданным (Дата обезличена) года отделом ЗАГС администрации (Адрес обезличен). (л.д.8).
В соответствии с приказом № 52 от 11.03.2010 года ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (Адрес обезличен) филиал (Адрес обезличен) районное отделение, подтверждена перемена адреса : жилому дому (Номер обезличен) по адресу ул. (Адрес обезличен) в с. (Адрес обезличен) района (Адрес обезличен) присвоен адрес: (Адрес обезличен), дом (Номер обезличен) в с. (Адрес обезличен) района (Адрес обезличен) л.д.30).
В выписке из похозяйственной книги (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года указано, что жилой дом, расположенный по адресу (Адрес обезличен) с. Южно- (Адрес обезличен) (Адрес обезличен) и земельный участок площадью 1000 кв.м., принадлежат Чекабаевой К.А. л.д.31).
В справке администрации (Адрес обезличен) сельского поселения (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года указано, что жилой дом, расположенный по адресу (Адрес обезличен) дом (Номер обезличен) в с. (Адрес обезличен) района (Адрес обезличен) на балансе администрации (Адрес обезличен) сельского поселения не стоит л.д.29).
Из выписки из реестра муниципальной собственности (Адрес обезличен) муниципального района от (Дата обезличена) года (Номер обезличен), сведения о жилом доме, находящемся по адресу (Адрес обезличен) (Адрес обезличен) с. (Адрес обезличен) района (Адрес обезличен) отсутствуют л.д.33).
Родство ФИО4 с Новоселовой Л.Г. подтверждено свидетельством о рождении ФИО9, серии 1-ФР (Номер обезличен), где в графе «мать» указана ФИО4 л.д.39) и справкой администрации (Адрес обезличен) сельского поселения (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года, о том, что наследницей ФИО4 является дочь – Новоселова Лариса Готфридовна, 1972 года рождения л.д.34).
Смена фамилии ФИО9 на Новоселову подтверждается свидетельством о заключении брака 1-ФР (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года л.д.37).
Оценив доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к мнению, что фактически сделка купли-продажи жилого дома и прилегающего земельного участка, принадлежащих ФИО4 состоялась, и на момент рассмотрения дела судом, никем не оспаривается.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Признание иска Чекабаевой К.А. ответчиком Новоселовой Л.Г. занесено в протокол судебного заседания, подписано им, разъяснены последствия признания исковых требований в соответствии со ст.173 ГПК РФ.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд также учитывает то, что признание заявленных требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 131,218 ГК РФ, ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чекабаевой Канши Альжановны к Новоселовой Ларисе Готфридовне о признании права собственности на жилой дом (Номер обезличен), общей площадью 33,4 кв.м., стоимостью 56232 рубля и земельного участка площадью 1000 кв.м, стоимостью 20510 рублей, расположенных по (Адрес обезличен) в с. (Адрес обезличен) района (Адрес обезличен), удовлетворить.
Признать право собственности Чекабаевой Канши Альжановны на жилой дом (Номер обезличен) общей площадью 33,4 кв.м., стоимостью 56232 рубля и земельного участка площадью 1000 кв.м., стоимостью 20510 рублей, расположенных по (Адрес обезличен) в с. (Адрес обезличен) района (Адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Армизонский районный суд Тюменской области.
Решение составлено в совещательной комнате с применением компьютера.
Председательствующий судья
И.В.Засядко
Решение вступило в законную силу 18.09.2010
Судья И.В.Засядко