Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2 – 23/2010
с. Армизонское 23 марта 2010 года
Армизонский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего федерального судьи Рахимовой Л.А.,
при секретаре Григорьевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переладовой Елены Анатольевны к Зарубину Александру Степановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец Переладова Е.А. обратилась в суд с иском к Зарубину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... по ... ... района ..., мотивируя иск тем, что она с ФИО4 являются собственниками указанного жилого помещения, пользуются данным жилым помещением, несут расходы по его содержанию, производят оплату за электроэнергию и коммунальные услуги. Ответчик Зарубин А.С. в квартире с 2001 г. не проживает, его вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает право истцов как собственников по владению и распоряжению квартирой.
В судебном заседании истец Переладова Е.А. на исковых требованиях настаивает, просит иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Зарубин А.С. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица ТП №1 МО УФМС России по Тюменской области в Голышмановском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав пояснения истца Переладовой Е.А., ответчика Зарубина А.С., свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено.
Квартира ... по ... ... района ... принадлежит на праве общей совместной собственности Переладовой Е.А. и ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д. 7, 8-9).
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как пояснила в судебном заседании истица, с 2001 года она совместно с мужем ФИО4 и другими членами своей семьи проживает в указанном жилом помещении, зарегистрированы по данному адресу, производят оплату коммунальных платежей, несут другие расходы по содержанию квартиры. Квартира ... по ... ... была ими приобретена по договору мены с ФИО5 в 2001г. На момент заключения договора ФИО5 о том, что по данному адресу еще зарегистрирован Зарубин А.С. не сообщила. Об этом ей стало известно только в 2009г. со слов самого Зарубина А.С., который заявил, что прописан в данной квартире, и о том, что проживать ему негде. Однако, требований о вселении в квартиру, он не заявлял. С момента покупки квартиры Зарубин А.С. в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, он не пользуется квартирой, за коммунальные услуги оплату не производит, за санитарно – техническим состоянием жилого помещения не следит, проживает в другом месте. Зарубин А.С. только зарегистрирован в спорной квартире, право пользования спорной квартирой утратил, один только регистрационный учет не подтверждает того факта, что у него сохранилось право пользования спорной квартирой.
Данные факты подтвердил в судебном заседании и свидетель ФИО4
Согласно справке ТП №1 МО УФМС России по Тюменской области в Голышмановском районе от 04.02.2010г. Зарубин А.С. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ..., ... квартира ... с Дата обезличенаг. по настоящее время л.д. 10).
Согласно справке администрации Армизонского сельского поселения от Дата обезличенаг. Переладова Е.А. проживает по адресу: ... ... ..., ..., ... ... и имеет состав семьи: ФИО4, Дата обезличенаг.р., – муж, ФИО7, Дата обезличенаг.р., – дочь, ФИО6, Дата обезличенаг.р., – сын л.д. 19).
Согласно справкам УМПЖКХ и южного филиала ОАО «...» Переладова Е.А., проживающая по ... ... ... задолженности по оплате коммунальных услуг и электроэнергию не имеет л.д. 17, 18).
Как пояснил в судебном заседании ответчик Зарубин А.С., он проживал в квартире с конца 1980-х г.г. совместно с матерью ФИО5 и сестрой ФИО5 Екатериной, в 1997г. был зарегистрирован по указанному адресу. В 1999г. он был призван на военную службу по контракту. В декабре 2000г. пришел в отпуск, а 02.03.2001г. его арестовали и он отбывал лишение свободы. Со слов матери в конце 2000г. ему стало известно, что ей предлагают произвести обмен жилого помещения, т.к. у нее имеется большая задолженность по оплате коммунальных услуг. Он пытался мать отговорить от обмена, но после отбытия в места лишения свободы, получил от матери письмо, адресованное ..., ... .... Т.е. о произведенном обмене он узнал в конце августа – начале сентября 2001г. когда в ноябре 2008г. прибыл из мест лишения свободы, оказалось что жить ему не где. Дом, в котором проживала его мать, после ее смерти был разрушен. Стал собирать документы пор поводу мены жилья, но до настоящего времени не может надлежащим образом собрать все документы. В настоящее время проживает с сожительницей и другого жилья не имеет.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений. Каких – либо обоснованных доказательств в обоснование своих возражений по исковым требованиям от ответчика Зарубина А.С. в суд не поступило.
Ссылка ответчика на то обстоятельство, что обмен жилого помещения незаконный, т.к. при заключении матерью договора приватизации, его интересы не были учтены, он значился зарегистрированным в спорной квартире, поэтому считает, что приватизация была проведена не законно, признается судом не состоятельной.
Каких – либо исковых требований к Переладовой Е.А., ФИО4, о признании договора мены жилого помещения, вселении в квартиру, он до настоящего времени не обращался.
Ответчику Зарубину А.С. неоднократно разъяснялось его право на обращение в суд со встречным исковым заявлением, а также предоставлялось время для подготовки встречного искового заявления.
Каких – либо исковых заявлений Зарубина А.С. о признании договора приватизации, либо иными требованиями в суд не предъявлено.
Как установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, а именно Переладовой Е.А. и ФИО4, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. С требованиями о вселении в жилое помещение с ноября 2008г. (с момента возвращения из мест лишения свободы) до настоящего времени Зарубин А.С. не обращался.
С учетом указанных норм закона и исследованных в ходе судебного заседании доказательств, суд приходит к выводу, что Зарубин А.С. утратил право пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации ответчика по месту жительства не может служить условием для реализации его права на жилое помещение.
В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…», утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в ред. от 28.03.2008 № 220) для того, чтобы встать на регистрационный учет по месту жительства, необходимо обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность, заявление о регистрации по месту жительству, документ являющийся основанием для заселения в жилое помещение.
Из п. 16 Правил следует, что регистрация производится по месту пребывания или жительства гражданина.
В соответствии с п. 31 пп. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания…», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещение, является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в ред. от 28.03.2008 № 220), ст.ст. 12, 35, 56, 67, 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Переладовой Елены Анатольевны удовлетворить.
Признать Зарубина Александра Степановича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... в ... по ... ... района ....
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Армизонский районный суд Тюменской области.
Решение составлено в совещательной комнате с применением компьютера.
Мотивированное решение составлено 26 марта 2010 года.
Председательствующий - подпись Л.А. Рахимова
Копия верна: Судья - И.В. Засядко
Решение вступило в законную силу 06 апреля 2010 года.
Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-23/2010 и хранится в Армизонском районном суде с. Армизонское Тюменской области
Судья: И.В. Засядко