Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2 – 121/2010с. Армизонское 23 ноября 2010 года
Армизонский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего федерального судьи Л.А. Рахимовой,
с участием истицы Какановой О.М., представителя ответчика Купцова В.В.,
при секретаре М.В. Григорьевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Какановой Оксаны Михайловны к администрации (Адрес обезличена) муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Каканова О.М. обратилась в суд с иском к администрации (Адрес обезличена) муниципального района о сохранении жилого помещения – квартиры (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (Адрес обезличена) (Адрес обезличена) района (Адрес обезличена) в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения, где была произведена перепланировка – площадь жилой комнаты увеличена за счет коридора и туалета; площадь второй жилой комнаты увеличена за счет коридора и кладовой; площадь туалета уменьшена; площадь коридора увеличена за счет кладовой; площадь ванной увеличена за счет коридора, в результате перепланировок общая и жилая площадь квартиры увеличилась. Перепланировка не была согласована. В настоящее время ей необходимо оформить документы в соответствии с действующим законодательством.
Истица Каканова О.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации (Адрес обезличена) муниципального района Купцов В.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено.
Каканова О.М. является собственником квартиры (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (Адрес обезличена) (Адрес обезличена) района (Адрес обезличена) л.д. 6 - 12).
Истица Каканова О.М. в судебном заседании пояснила, что в квартире произведена перепланировка – площадь жилой комнаты увеличена за счет коридора и туалета; площадь второй жилой комнаты увеличена за счет коридора и кладовой; площадь туалета уменьшена; площадь коридора увеличена за счет кладовой; площадь ванной увеличена за счет коридора, в результате перепланировок общая и жилая площадь квартиры увеличилась. Перепланировка была произведена самовольно.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического заключения о перепланировке в квартире (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (Адрес обезличена) (Адрес обезличена) л.д.13-27), по результатам технического обследования установлено, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 46, 6 кв.м., в том числе жилая площадь – 23, 8 кв.м. (Адрес обезличена) квартиры после перепланировки составила – 47, 3 кв.м., в том числе жилая площадь – 26, 3 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки, не предоставлено.
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Выполненная перепланировка в квартире (Номер обезличен) расположенной по адресу: (Адрес обезличена), (Адрес обезличена), (Адрес обезличена), (Адрес обезличена), (Адрес обезличена), удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, СНиП (Дата обезличена)-85 «Внутренний водопровод и канализация». Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникация жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью л.д. 19).
Кроме того, при проведении перепланировки в квартире (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (Адрес обезличена) (Адрес обезличена) района (Адрес обезличена) нарушений не допущено, что подтверждается справками из ОАО «..........» от (Дата обезличена)г., ОГПН по (Адрес обезличена)у от 08.10.2010г., (Адрес обезличена) УМП ЖКХ от 08.10.2010г. л.д. 28-30).
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки, выполненные в квартире (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (Адрес обезличена) (Адрес обезличена) района (Адрес обезличена) не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 39, 56, 67, 194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Какановой Оксаны Михайловны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (Адрес обезличена) (Адрес обезличена) района (Адрес обезличена) в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения через Армизонский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате с применением компьютера.
Председательствующий . .
. Судья Л.А. Рахимова
Решение вступило в законную силу 04 декабря 2010 года.
.
.